Право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 21.08.2025 по делу N 33а-9397/2025 (УИД 66RS0022-01-2025-000201-25)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить участок.
Обстоятельства: Административный истец указал, что он является собственником жилого дома, в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен дом, отказано со ссылкой на то, что разрешенное использование участка (огородничество) не соответствует целям его использования, в пределах участка расположена автомобильная дорога.
Решение: Удовлетворено в части.Кроме того, судом первой инстанции при принятии решения правомерно учтено, что строительство жилого дома на спорном земельном участке было осуществлено в период до 1997 года, то есть до передачи этого земельного участка <...>10 на праве аренды для ведения огородничества, что установлено вступившим в законную силу решением Березовского городского суда Свердловской области от 13 июня 2024 года по делу N 2-653/2024 при рассмотрении гражданского дела <...>7 к администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <...> в порядке приобретательной давности, имеющем в силу части 2 статьи 64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего дела.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить участок.
Обстоятельства: Административный истец указал, что он является собственником жилого дома, в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен дом, отказано со ссылкой на то, что разрешенное использование участка (огородничество) не соответствует целям его использования, в пределах участка расположена автомобильная дорога.
Решение: Удовлетворено в части.Кроме того, судом первой инстанции при принятии решения правомерно учтено, что строительство жилого дома на спорном земельном участке было осуществлено в период до 1997 года, то есть до передачи этого земельного участка <...>10 на праве аренды для ведения огородничества, что установлено вступившим в законную силу решением Березовского городского суда Свердловской области от 13 июня 2024 года по делу N 2-653/2024 при рассмотрении гражданского дела <...>7 к администрации Березовского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <...> в порядке приобретательной давности, имеющем в силу части 2 статьи 64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как признать право собственности на квартиру (жилой дом) в силу приобретательной давности?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как признать право собственности на квартиру (жилой дом) в силу приобретательной давности?
Статья: Концепция добросовестности владения при приобретательной давности в российской судебной практике
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Обратимся к другому делу из анализируемой категории. В нем рассматривался иск к муниципальному образованию как наследнику выморочного имущества о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности <13>. Этот казус интересен тем, что владение спорной вещью было получено истицей по воле собственника, при этом договор купли-продажи так и не был заключен ввиду смерти последнего. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, сославшись на недоказанность наличия реквизитов давностного владения, в частности добросовестности. В порядке кассации ВС РФ, определяя добросовестность как вступление во владение внешне правомерными действиями, признал за истицей право собственности на жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ.
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Обратимся к другому делу из анализируемой категории. В нем рассматривался иск к муниципальному образованию как наследнику выморочного имущества о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности <13>. Этот казус интересен тем, что владение спорной вещью было получено истицей по воле собственника, при этом договор купли-продажи так и не был заключен ввиду смерти последнего. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, сославшись на недоказанность наличия реквизитов давностного владения, в частности добросовестности. В порядке кассации ВС РФ, определяя добросовестность как вступление во владение внешне правомерными действиями, признал за истицей право собственности на жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ.