Акт передачи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Статья: Спор о компенсации морального вреда (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Действия (бездействие) Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) являются незаконными и нарушающими права Истца. Действия Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) повлекли для Истца следующие последствия: _________________________, в результате которых Истцу был причинен моральный вред, что подтверждается: вступившим в законную силу решением суда/материалами дела о ДТП/актом служебного расследования/заключением строительно-технической экспертизы/договором участия в долевом строительстве, заключенным между Истцом и Ответчиком/актом приема-передачи квартиры/претензией, направленной Истцом Ответчику/оправдательным приговором/постановлением следователя о прекращении предварительного следствия/постановлением дознавателя о прекращении уголовного преследования/раскадровкой видеозаписи с места получения травмы Истцом/фотографиями, подтверждающими ненадлежащее содержание территории Ответчиком/договором купли-продажи жилого помещения, заключенным между Истцом и Ответчиком/договором о предоставлении эксплуатационных услуг, обязанности по которому Ответчиком не исполнены/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Действия (бездействие) Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) являются незаконными и нарушающими права Истца. Действия Ответчика (вариант: иного лица/государственного органа, ответственность за действия которого несет Ответчик) повлекли для Истца следующие последствия: _________________________, в результате которых Истцу был причинен моральный вред, что подтверждается: вступившим в законную силу решением суда/материалами дела о ДТП/актом служебного расследования/заключением строительно-технической экспертизы/договором участия в долевом строительстве, заключенным между Истцом и Ответчиком/актом приема-передачи квартиры/претензией, направленной Истцом Ответчику/оправдательным приговором/постановлением следователя о прекращении предварительного следствия/постановлением дознавателя о прекращении уголовного преследования/раскадровкой видеозаписи с места получения травмы Истцом/фотографиями, подтверждающими ненадлежащее содержание территории Ответчиком/договором купли-продажи жилого помещения, заключенным между Истцом и Ответчиком/договором о предоставлении эксплуатационных услуг, обязанности по которому Ответчиком не исполнены/другими документами.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Доводы истца о том, что судом произведен неверный расчет неустойки исходя из ключевой ставки Банка России 4,25%, так как на дату подписания акта приема-передачи квартиры ключевая ставка была равна 17%, являются необоснованными, поскольку по смыслу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ключевая ставка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта, то есть в рассматриваемом случае - 31.07.2020."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым односторонний акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, суд кассационной инстанции указал на то, что из положений норм ст. ст. 4, 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и толковании их, данном в Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2625-0, следует, что участник долевого строительства при обнаружении /\недостатков в объекте долевого строительства в момент приемки от застройщика, вправе выбрать один из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права, в частности, он вправе отказаться от подписания акта приема-передачи и потребовать безвозмездного устранения недостатков или может принять квартиру с недостатками и потребовать либо уменьшения покупной цены, либо возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатков."
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик полностью уплатил стоимость Квартиры после заключения Договора/после заключения Договора, но до подписания акта передачи Квартиры/после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Ответчику, что подтверждается: актом о передаче денежных средств от Ответчика к Истцу/актом приема-передачи Квартиры от "___" ________ _____ г., в котором указано на полную уплату Ответчиком стоимости Квартиры, а также на отсутствие претензий сторон друг к другу/передаточным актом, согласно которому расчеты между сторонами произведены полностью, Истец получил все причитающиеся ему денежные средства за Квартиру/распиской Истца от "___" ________ _____ г., подтверждающей получение им от Ответчика денежной суммы за Квартиру/вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт оплаты по договору купли-продажи/соглашением об авансе/уведомлением кредитной организации об осуществлении платежей и закрытии аккредитива/журналом регистрации посещений индивидуального банковского сейфа, актом приема-передачи индивидуального банковского сейфа, предоставленным банком/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Ответчик полностью уплатил стоимость Квартиры после заключения Договора/после заключения Договора, но до подписания акта передачи Квартиры/после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Ответчику, что подтверждается: актом о передаче денежных средств от Ответчика к Истцу/актом приема-передачи Квартиры от "___" ________ _____ г., в котором указано на полную уплату Ответчиком стоимости Квартиры, а также на отсутствие претензий сторон друг к другу/передаточным актом, согласно которому расчеты между сторонами произведены полностью, Истец получил все причитающиеся ему денежные средства за Квартиру/распиской Истца от "___" ________ _____ г., подтверждающей получение им от Ответчика денежной суммы за Квартиру/вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт оплаты по договору купли-продажи/соглашением об авансе/уведомлением кредитной организации об осуществлении платежей и закрытии аккредитива/журналом регистрации посещений индивидуального банковского сейфа, актом приема-передачи индивидуального банковского сейфа, предоставленным банком/другими документами.
Статья: Коммерческий наем (аренда) квартиры "без договора"
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, установить обстоятельства, связанные с передачей квартиры в аренду можно с помощью акта приема-передачи жилого помещения в аренду (при его наличии), если в нем будет зафиксированы фактическое состояние жилого помещения, его адрес, момент передачи. Кроме того, в качестве доказательства размера арендной платы могут выступать расписки о передаче денежных средств.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, установить обстоятельства, связанные с передачей квартиры в аренду можно с помощью акта приема-передачи жилого помещения в аренду (при его наличии), если в нем будет зафиксированы фактическое состояние жилого помещения, его адрес, момент передачи. Кроме того, в качестве доказательства размера арендной платы могут выступать расписки о передаче денежных средств.
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению Ответчика, Жилое помещение было фактически передано одаряемому, который вступил в права собственника, что подтверждается: актом приема-передачи Жилого помещения/квитанциями об уплате налогов за Жилое помещение/квитанциями об оплате коммунальных платежей/договором аренды Жилого помещения между одаряемым и третьими лицами/договором с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению Ответчика, Жилое помещение было фактически передано одаряемому, который вступил в права собственника, что подтверждается: актом приема-передачи Жилого помещения/квитанциями об уплате налогов за Жилое помещение/квитанциями об оплате коммунальных платежей/договором аренды Жилого помещения между одаряемым и третьими лицами/договором с эксплуатирующими организациями (энергоснабжение, телефония).
Ситуация: Как сдать квартиру в аренду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Выполнение вами обязательства по передаче квартиры арендатору может подтверждаться актом приема-передачи, в котором, как правило, отражается состояние жилого помещения на момент передачи, список передаваемого имущества и документов, показания счетчиков воды и света, перечень выявленных недостатков и т.д. (п. п. 1, 2 ст. 611, ст. 612 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Выполнение вами обязательства по передаче квартиры арендатору может подтверждаться актом приема-передачи, в котором, как правило, отражается состояние жилого помещения на момент передачи, список передаваемого имущества и документов, показания счетчиков воды и света, перечень выявленных недостатков и т.д. (п. п. 1, 2 ст. 611, ст. 612 ГК РФ).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец не передавал Ответчику Квартиру, о чем свидетельствует отсутствие акта приема-передачи жилого помещения/документы, подтверждающие отсутствие факта передачи Квартиры/акт приема-передачи Квартиры, подписанный представителем Истца по доверенности (не предусматривающей данных полномочий) и Ответчиком/договор аренды Квартиры, заключенный арендатором _____ "___" ________ _____ г. N _____ с Истцом, а не с Ответчиком/другие документы/записи телефонных разговоров Истца и Ответчика, которые позволяют сделать вывод о недействительности (мнимости) Договора.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец не передавал Ответчику Квартиру, о чем свидетельствует отсутствие акта приема-передачи жилого помещения/документы, подтверждающие отсутствие факта передачи Квартиры/акт приема-передачи Квартиры, подписанный представителем Истца по доверенности (не предусматривающей данных полномочий) и Ответчиком/договор аренды Квартиры, заключенный арендатором _____ "___" ________ _____ г. N _____ с Истцом, а не с Ответчиком/другие документы/записи телефонных разговоров Истца и Ответчика, которые позволяют сделать вывод о недействительности (мнимости) Договора.
Статья: Поворот исполнения утвержденного судом мирового соглашения в гражданском процессе: актуальные вопросы правоприменения
(Бурнос Е.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 3)Мировое соглашение было исполнено, между сторонами был подписан акт приема-передач квартир. В результате ответчик освобождался от обязанности оплачивать убытки и штраф по решению суда, а истец (кредитор) в качестве отступного получал квартиры, которые впоследствии зарегистрировал за собой.
(Бурнос Е.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 3)Мировое соглашение было исполнено, между сторонами был подписан акт приема-передач квартир. В результате ответчик освобождался от обязанности оплачивать убытки и штраф по решению суда, а истец (кредитор) в качестве отступного получал квартиры, которые впоследствии зарегистрировал за собой.
Статья: Дату полной оплаты у новостроек надо доказать документом
(Капуста Е., Симонов Д.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Также для подтверждения факта принятия средств застройщиком важны документы, оформленные между покупателем и застройщиком, такие как акт приема-передачи квартиры (если он был подписан после полной оплаты) или письменное согласие застройщика на оформление права собственности на основании произведенных платежей. В случае если в предварительном договоре или ином соглашении предусмотрена поэтапная оплата, необходимо представить все подтверждающие платежи документы, суммарно составляющие полную стоимость квартиры, а также акт сверки расчетов, подписанный обеими сторонами, что подтвердит отсутствие задолженности.
(Капуста Е., Симонов Д.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Также для подтверждения факта принятия средств застройщиком важны документы, оформленные между покупателем и застройщиком, такие как акт приема-передачи квартиры (если он был подписан после полной оплаты) или письменное согласие застройщика на оформление права собственности на основании произведенных платежей. В случае если в предварительном договоре или ином соглашении предусмотрена поэтапная оплата, необходимо представить все подтверждающие платежи документы, суммарно составляющие полную стоимость квартиры, а также акт сверки расчетов, подписанный обеими сторонами, что подтвердит отсутствие задолженности.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По требованиям Истца истек срок исковой давности, что подтверждается договором участия в долевом строительстве/актом приема-передачи квартиры/заявлением (ходатайством) о пропуске Истцом срока исковой давности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По требованиям Истца истек срок исковой давности, что подтверждается договором участия в долевом строительстве/актом приема-передачи квартиры/заявлением (ходатайством) о пропуске Истцом срока исковой давности.