Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на квартиру в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 N 88-3110/2025 (УИД 27RS0012-01-2024-000934-91)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилое помещение является собственностью городского поселения, согласно акту проверки фактического проживания установлено, что в жилом помещении никто не проживает, между тем из представленной информации следует, что ответчик числится зарегистрированным в данном жилом помещении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Принимая во внимание положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения, с учетом установленного факта вселения Ч. как члена семьи нанимателя и сохранения за ним права пользования, после выезда бывшего нанимателя, на тех же условиях, доводы Ч. о длительном владении и пользовании спорным жилым помещением не свидетельствуют о наличии оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилое помещение является собственностью городского поселения, согласно акту проверки фактического проживания установлено, что в жилом помещении никто не проживает, между тем из представленной информации следует, что ответчик числится зарегистрированным в данном жилом помещении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Принимая во внимание положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения, с учетом установленного факта вселения Ч. как члена семьи нанимателя и сохранения за ним права пользования, после выезда бывшего нанимателя, на тех же условиях, доводы Ч. о длительном владении и пользовании спорным жилым помещением не свидетельствуют о наличии оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 19.11.2024 по делу N 33-2370/2024 (УИД 12RS0003-02-2024-002565-74)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности.
Обстоятельства: Длительное пользование спорным объектом недвижимости само по себе не может свидетельствовать о владении им как своим собственным, так как истцам известно об отсутствии у них права на это имущество, они не имели оснований считать себя собственниками объекта, в связи с чем владение указанным имуществом добросовестным быть признано не может, что исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Решение: Отказано.Ссылка в апелляционной жалобе на изготовление по заявлению Ш.С. межевого плана земельного участка и постановка его на кадастровый учет, также не подтверждает возникновение права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку в представленных документах имеется указание на то, что Ш.С. в действовал на основании договора купли-продажи от <дата> именно как собственник <адрес>, находящейся в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 27).
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности.
Обстоятельства: Длительное пользование спорным объектом недвижимости само по себе не может свидетельствовать о владении им как своим собственным, так как истцам известно об отсутствии у них права на это имущество, они не имели оснований считать себя собственниками объекта, в связи с чем владение указанным имуществом добросовестным быть признано не может, что исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Решение: Отказано.Ссылка в апелляционной жалобе на изготовление по заявлению Ш.С. межевого плана земельного участка и постановка его на кадастровый учет, также не подтверждает возникновение права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку в представленных документах имеется указание на то, что Ш.С. в действовал на основании договора купли-продажи от <дата> именно как собственник <адрес>, находящейся в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 27).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как признать право собственности на квартиру (жилой дом) в силу приобретательной давности?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как признать право собственности на квартиру (жилой дом) в силу приобретательной давности?
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)16. Филиппова Е.В. Признание права собственности на бесхозяйные жилые помещения: приобретательная давность и приватизация // Балтийский гуманитарный журнал. 2020. Т. 9. N 3 (32). С. 395 - 397. DOI: 10.26140/bgz3-2020-0903-0097.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)16. Филиппова Е.В. Признание права собственности на бесхозяйные жилые помещения: приобретательная давность и приватизация // Балтийский гуманитарный журнал. 2020. Т. 9. N 3 (32). С. 395 - 397. DOI: 10.26140/bgz3-2020-0903-0097.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.