Право собственности на хозяйственную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на хозяйственную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2023 N 88-11281/2023 по делу N 2-137/2022
Категория: 1) Дарение; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности отсутствующим; 3) О прекращении права собственности на имущество; 4) Об исключении записей из ЕГРН; 5) О признании права собственности на постройки; 6) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 7) Об определении порядка пользования земельным участком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано; 7) Удовлетворено.Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования ФИО3, исходил из того, что право собственности на хозяйственные постройки принадлежит сособственникам жилого дома пропорционально доли в праве собственности на жилой дом, пристройка литера "Б1" является частью жилого дома литера "Б", с требованиями о признании права собственности на реконструированный жилой дом в целом истец не обращалась, земельный участок не сформирован, поэтому невозможно определить порядок пользования им между совладельцами. Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что спорные хозяйственные строения принадлежат всем совладельцам жилого дома в равных долях пропорционально доли в доме, согласия на увеличение своей доли от иных совладельцев ФИО1 в материалы дела не предоставила. Также суд первой инстанции отметил отсутствие доказательств того, что ФИО1 чинятся препятствия в пользовании имуществом.
Категория: 1) Дарение; 2) Право собственности; 3) Защита прав на землю; 4) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности отсутствующим; 3) О прекращении права собственности на имущество; 4) Об исключении записей из ЕГРН; 5) О признании права собственности на постройки; 6) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 7) Об определении порядка пользования земельным участком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано; 7) Удовлетворено.Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования ФИО3, исходил из того, что право собственности на хозяйственные постройки принадлежит сособственникам жилого дома пропорционально доли в праве собственности на жилой дом, пристройка литера "Б1" является частью жилого дома литера "Б", с требованиями о признании права собственности на реконструированный жилой дом в целом истец не обращалась, земельный участок не сформирован, поэтому невозможно определить порядок пользования им между совладельцами. Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что спорные хозяйственные строения принадлежат всем совладельцам жилого дома в равных долях пропорционально доли в доме, согласия на увеличение своей доли от иных совладельцев ФИО1 в материалы дела не предоставила. Также суд первой инстанции отметил отсутствие доказательств того, что ФИО1 чинятся препятствия в пользовании имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
Статья: Применение статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в регистрации прав на дачные постройки
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 5)Примечательно, что Росреестр блокирует не только регистрацию прав на индивидуальные жилые и садовые дома, требуя от заявителя или в порядке межведомственного взаимодействия уведомления о соответствии объектов, о регистрации которых заявлено, но и на служебные (хозяйственные, надворные) постройки в виде сараев, хозблоков, летних кухонь, гаражей, котельных и т.д. Основанием для приостановления государственной регистрации прав на такого рода постройки является указание регистраторов на то, что служебные постройки они на то и служебные, что чему-то служат и что-то обслуживают, а раз на земельном участке отсутствует зарегистрированный в установленном порядке индивидуальный жилой или садовый (дачный) дом - стало быть, и регистрировать право собственности на хозяйственные постройки невозможно, так как обслуживать нечего. Тем самым Росреестр подталкивает собственников обращаться к ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, полностью пренебрегая изменениями и послаблениями, внесенными 267-ФЗ.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2020, N 5)Примечательно, что Росреестр блокирует не только регистрацию прав на индивидуальные жилые и садовые дома, требуя от заявителя или в порядке межведомственного взаимодействия уведомления о соответствии объектов, о регистрации которых заявлено, но и на служебные (хозяйственные, надворные) постройки в виде сараев, хозблоков, летних кухонь, гаражей, котельных и т.д. Основанием для приостановления государственной регистрации прав на такого рода постройки является указание регистраторов на то, что служебные постройки они на то и служебные, что чему-то служат и что-то обслуживают, а раз на земельном участке отсутствует зарегистрированный в установленном порядке индивидуальный жилой или садовый (дачный) дом - стало быть, и регистрировать право собственности на хозяйственные постройки невозможно, так как обслуживать нечего. Тем самым Росреестр подталкивает собственников обращаться к ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, полностью пренебрегая изменениями и послаблениями, внесенными 267-ФЗ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.