Наследодатель не зарегистрировал право собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Наследодатель не зарегистрировал право собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Апелляционное определение Самарского областного суда от 19.01.2023 по делу N 33-248/2023 (УИД 63RS0038-01-2022-004713-24)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу.
Требования: 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) О признании сделки состоявшейся.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что после смерти их матери открылось наследство, состоящее из права наследуемого пожизненного владения земельным участком, однако во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости было отказано ввиду того, что в ЕГРН уже содержатся сведения о правообладателе данного участка. Ответчик указывает, что он приобрел спорный земельный участок, однако завершить надлежащее документальное оформление не представляется возможным ввиду смерти продавца.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 N 88-32457/2023
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Переустройство и перепланировка помещений; 4) Наследственные споры.
Требования: 1) О сохранении помещений в реконструированном состоянии, признании права собственности, о выделении в собственность автомобиля и взыскании компенсации, об устранении препятствий, выдаче дубликата ключей.
Встречные требования: 2) О сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности, признании совместно нажитым имуществом, включении в наследственную массу, об устранении препятствий, выдаче дубликата ключей.
Обстоятельства: Работы по улучшению помещения наследодателя не являются основанием для увеличения доли в наследстве.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Как указал суд апелляционной инстанции, доказательств наличия соглашения о создании общей долевой собственности с наследодателем не представлено, само по себе незарегистрированное наследодателем ФИО9 при жизни право собственности на помещение N в ЕГРН не означает, что данное помещение не вошло в наследственную массу после ее смерти.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Наследственное имущество: некоторые аспекты правоприменительной практики
(Читаева Л.Е.)
("Наследственное право", 2019, N 3)
В данном случае представляется, что целесообразно действующую нормативно-правовую базу Российской Федерации, регулирующую наследственные правоотношения, привести в соответствие с современными требованиями, направленными на повышение эффективности предотвращения судебных споров по делам о наследовании. В связи с этим для более эффективной реализации права наследования в части определения состава наследственного имущества, возможно, назрела необходимость дополнения правовой нормы, регулирующей состав наследства содержанием того, что в состав наследства входит имущество, которым правомерно обладал наследодатель, право собственности на которое не было зарегистрировано на его имя по уважительным независящим от него причинам, если при жизни он выразил свою волю на приобретение указанного имущества в свою собственность и действовал без порока воли.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)
Заинтересованное лицо может неверно формулировать свои требования, что также влияет на процессуальные моменты. Например, Б. и М.А. обратились в Останкинский районный суд г. Москвы по месту жительства одного из заявителей с заявлением об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома. Вместе с тем факт принятия заявителями наследства уже был подтвержден ранее вынесенным решением суда, копия которого была приложена к заявлению. Но постановлением нотариуса заявителям было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении этого жилого дома по тем основаниям, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано на имя наследодателя и, кроме того, в техническом паспорте и кадастровом паспорте на дом имеются расхождения в адресе и в площади. При таких данных суд определил необходимость разрешения спора о включении жилого дома в наследственную массу, который следует рассматривать в исковом производстве по месту нахождения недвижимого имущества <1>.

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
К.Е. обратился в суд с иском к управлению Росимущества о включении автомобиля в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на автомобиль, ссылаясь на то, что он является наследником К.Л., умершей 6 августа 2017 г., которой при жизни на праве собственности принадлежал автомобиль 1967 г. выпуска. 30 января 2010 г. указанный автомобиль был снят собственником с регистрационного учета для продажи, однако продан не был. В выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на автомобиль нотариус отказал, указав на то, что право собственности наследодателя на автомобиль не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. На основании изложенного истец считает, что спорный автомобиль подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Л.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)
- такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до 31 января 1998 года и не были зарегистрированы в ЕГРН и при этом права указанных наследников возникли до 1 февраля 2019 года и не были зарегистрированы в ЕГРН;