Право собственности на хозяйственную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на хозяйственную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФ"Однако, делая вышеуказанные выводы, суд апелляционной инстанции ошибочно подменил правовые понятия прекращения права собственности и выбытия имущества из владения (фактического обладания вещью), не указав, на чем основаны его выводы о том, что земельный участок, на котором семья ФИО23, определив его границы в установленном законом порядке, возвела жилой дом и хозяйственные постройки, находится не в их владении, а во владении ФИО3
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.12.2024 N 88-11859/2024 (УИД 25RS0003-01-2022-002247-42)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что в дачном доме, расположенном на соседнем земельном участке, произошел пожар. Открытый огонь от пожара в дачном доме ответчика перекинулся на земельный участок истицы, на котором расположены дачный дом и хозяйственные постройки, в результате чего произошло возгорание хозяйственной постройки, в которой хранилось принадлежащее истице имущество.
Решение: Удовлетворено в части.Отклоняя доводы ответчиков о самовольном характере постройки, не соблюдении градостроительного законодательства и норм пожарной безопасности, в отсутствие зарегистрированного в установленном порядке за истцом права собственности на хозяйственную постройку, суды исходили из того, что указанное имущество располагалось на земельном участке, принадлежащем истцу, факт его нахождения на земельном участке истца установлен, в то время как отсутствие государственной регистрации на данное имущество не опровергает факт принадлежности данного имущества истцу и не освобождает ответчика от возмещения его стоимости. Установив, что причиной пожара явилось несоблюдение правил пожарной безопасности именно ответчиком, на участке которого произошел очаг возгорания и перешел на участок истца, пришли к выводу, что вред причинен истцу по вине ответчиков и не связан с нарушением градостроительных и противопожарных норм истцом.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истица указала, что в дачном доме, расположенном на соседнем земельном участке, произошел пожар. Открытый огонь от пожара в дачном доме ответчика перекинулся на земельный участок истицы, на котором расположены дачный дом и хозяйственные постройки, в результате чего произошло возгорание хозяйственной постройки, в которой хранилось принадлежащее истице имущество.
Решение: Удовлетворено в части.Отклоняя доводы ответчиков о самовольном характере постройки, не соблюдении градостроительного законодательства и норм пожарной безопасности, в отсутствие зарегистрированного в установленном порядке за истцом права собственности на хозяйственную постройку, суды исходили из того, что указанное имущество располагалось на земельном участке, принадлежащем истцу, факт его нахождения на земельном участке истца установлен, в то время как отсутствие государственной регистрации на данное имущество не опровергает факт принадлежности данного имущества истцу и не освобождает ответчика от возмещения его стоимости. Установив, что причиной пожара явилось несоблюдение правил пожарной безопасности именно ответчиком, на участке которого произошел очаг возгорания и перешел на участок истца, пришли к выводу, что вред причинен истцу по вине ответчиков и не связан с нарушением градостроительных и противопожарных норм истцом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для кадастрового учета и регистрации права собственности на хозяйственную постройку (за исключением хозяйственных построек, указанных в предыдущем подразделе), в том числе являющуюся объектом незавершенного строительства, в Росреестре потребуются следующие документы (ч. 1 ст. 14, ч. 3, 4 ст. 20, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ; п. 5 Приложения N 1 к Приказу Росреестра от 30.12.2020 N П/0509):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для кадастрового учета и регистрации права собственности на хозяйственную постройку (за исключением хозяйственных построек, указанных в предыдущем подразделе), в том числе являющуюся объектом незавершенного строительства, в Росреестре потребуются следующие документы (ч. 1 ст. 14, ч. 3, 4 ст. 20, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ; п. 5 Приложения N 1 к Приказу Росреестра от 30.12.2020 N П/0509):
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанность по уплате налога на имущество физлиц возникает с момента госрегистрации права собственности гражданина на хозпостройку или со дня открытия наследства, в которое она включена (п. п. 2, 7 ст. 408 НК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Например, Л. обратилась в суд с иском к районной администрации о признании права собственности на хозяйственную постройку, указав, что на протяжении более девятнадцати лет она фактически владеет хозяйственной постройкой как своей собственной для ведения личного подсобного хозяйства. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, возведена с разрешения председателя сельского совета. По неизвестным причинам документы о праве на возведенную ею хозяйственную постройку уполномоченными органами власти ей своевременно не выданы.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.
Статья: Самострой наш, самострой
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2025, N 3)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН. Уполномоченным органом выявлено использование данной постройки для осуществления производственной деятельности. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано. Судом апелляционной инстанции решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым на ответчиков возложена обязанность снести самовольное строение - хозяйственную постройку.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2025, N 3)На данном участке расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН. Уполномоченным органом выявлено использование данной постройки для осуществления производственной деятельности. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано. Судом апелляционной инстанции решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым на ответчиков возложена обязанность снести самовольное строение - хозяйственную постройку.
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Пример 1. На участке (категория "земли населенных пунктов", разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства") расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Пример 1. На участке (категория "земли населенных пунктов", разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства") расположены жилой дом и хозяйственная постройка, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.