Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец (орган местного самоуправления) хочет признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что право собственности на земельную долю зарегистрировано и перешло по наследству
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что право собственности на земельную долю зарегистрировано и перешло по наследству
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Сведений об изменении доли в праве собственности на земельный участок в налоговые органы не поступало, как не поступало сведений о наличии зарегистрированного права собственности на участок иных лиц после ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Сведений об изменении доли в праве собственности на земельный участок в налоговые органы не поступало, как не поступало сведений о наличии зарегистрированного права собственности на участок иных лиц после ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Регистрирующим органом отказано в госрегистрации перехода права собственности на помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости, ввиду отсутствия документов на госрегистрацию земельного участка под этим зданием. Правомерен ли отказ? Требуется ли регистрация права на долю земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Регистрирующим органом отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества - помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости (отсутствует возможность выдела), ввиду отсутствия документов на государственную регистрацию земельного участка под зданием, где находится это помещение. Правомерен ли такой отказ? Требуется ли отдельная регистрация права покупателя на долю земельного участка в случае приобретения им помещения в здании на этом участке?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Регистрирующим органом отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества - помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости (отсутствует возможность выдела), ввиду отсутствия документов на государственную регистрацию земельного участка под зданием, где находится это помещение. Правомерен ли такой отказ? Требуется ли отдельная регистрация права покупателя на долю земельного участка в случае приобретения им помещения в здании на этом участке?
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов, а если право на земельную долю зарегистрировано в Росреестре, также дату и номер регистрации права собственности продавца.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов, а если право на земельную долю зарегистрировано в Росреестре, также дату и номер регистрации права собственности продавца.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Статья: Невостребованные земельные доли как препятствие к использованию земельного участка
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Поиски путей повышения эффективности правового регулирования, связанного с невостребованными земельными долями, продолжаются, о чем свидетельствует, например, подготовка Минсельхозом России проекта Федерального закона <6>, предусматривающего в том числе исключение из понятия невостребованных земельных долей тех, чей собственник умер, а наследники отсутствуют или отказались от наследования - на такие земельные доли предлагается распространить режим выморочного имущества. Также планируется введение понятия "бесхозяйная земельная доля" - это доля, собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался, а с 1 января 2025 года - также доля, право собственности на которую не зарегистрировано в ЕГРН, - на них будет распространяться режим бесхозяйных недвижимых вещей. Если же право на земельную долю в ЕГРН зарегистрировано, но земельный участок не передан в аренду, то на собственника земельной доли будет возложена обязанность по выделу в ее счет земельного участка до 1 января 2024 года.
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Поиски путей повышения эффективности правового регулирования, связанного с невостребованными земельными долями, продолжаются, о чем свидетельствует, например, подготовка Минсельхозом России проекта Федерального закона <6>, предусматривающего в том числе исключение из понятия невостребованных земельных долей тех, чей собственник умер, а наследники отсутствуют или отказались от наследования - на такие земельные доли предлагается распространить режим выморочного имущества. Также планируется введение понятия "бесхозяйная земельная доля" - это доля, собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался, а с 1 января 2025 года - также доля, право собственности на которую не зарегистрировано в ЕГРН, - на них будет распространяться режим бесхозяйных недвижимых вещей. Если же право на земельную долю в ЕГРН зарегистрировано, но земельный участок не передан в аренду, то на собственника земельной доли будет возложена обязанность по выделу в ее счет земельного участка до 1 января 2024 года.
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок (или долю в праве общей долевой собственности на него) по общему правилу составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок (или долю в праве общей долевой собственности на него) по общему правилу составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)выделенный в счет земельной доли, на который зарегистрировано право муниципальной собственности. В этом случае дополнительно нужно соблюсти требования п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения.
(КонсультантПлюс, 2025)выделенный в счет земельной доли, на который зарегистрировано право муниципальной собственности. В этом случае дополнительно нужно соблюсти требования п. 5.1 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения.
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок или долю в общей долевой собственности на него составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок или долю в общей долевой собственности на него составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Статья: Бесхозяйный (бесхозный) земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В статье "Актуальные проблемы теории земельного права России: монография" (под общ. ред. А.П. Анисимова) ("Юстицинформ", 2020) рассмотрена проблема признания права собственности на бесхозяйные земельные участки и указано, что в части процедуры обращения в собственность бесхозяйных земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения существует коллизия двух специальных процедур - приобретательной давности для граждан и юридических лиц и обращения бесхозяйного имущества в муниципальную собственность. В последнем случае речь идет о процедуре, указанной в ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", посвященной судьбе невостребованных земельных долей. Под таковыми понимаются земельные доли, принадлежащие на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3 и более лет подряд (при этом речь не идет о земельных долях, права на которые надлежащим образом зарегистрированы). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В статье "Актуальные проблемы теории земельного права России: монография" (под общ. ред. А.П. Анисимова) ("Юстицинформ", 2020) рассмотрена проблема признания права собственности на бесхозяйные земельные участки и указано, что в части процедуры обращения в собственность бесхозяйных земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения существует коллизия двух специальных процедур - приобретательной давности для граждан и юридических лиц и обращения бесхозяйного имущества в муниципальную собственность. В последнем случае речь идет о процедуре, указанной в ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", посвященной судьбе невостребованных земельных долей. Под таковыми понимаются земельные доли, принадлежащие на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3 и более лет подряд (при этом речь не идет о земельных долях, права на которые надлежащим образом зарегистрированы). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения составляет 200 руб. (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения составляет 200 руб. (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления (п. 1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления (п. 1);
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)Но пока покупатель не зарегистрирует на себя право на участок (его долю), земельный налог придется платить вам, так как в ЕГРН участок будет числиться за вами (п. 1 ст. 388 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Но пока покупатель не зарегистрирует на себя право на участок (его долю), земельный налог придется платить вам, так как в ЕГРН участок будет числиться за вами (п. 1 ст. 388 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал. В тех случаях, когда участник долевой собственности захочет распорядиться своей земельной долей путем ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал, возникает необходимость в государственной регистрации перехода права на земельную долю. В таких случаях одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в ч. 3 комментируемой статьи (см. комментарий к ней), или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в ч. 4 комментируемой статьи (см. комментарий к ней). Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал. В тех случаях, когда участник долевой собственности захочет распорядиться своей земельной долей путем ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал, возникает необходимость в государственной регистрации перехода права на земельную долю. В таких случаях одновременно с документами, представляемыми на государственную регистрацию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в ч. 3 комментируемой статьи (см. комментарий к ней), или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в ч. 4 комментируемой статьи (см. комментарий к ней). Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом.