Право хозяйственного ведения на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Право хозяйственного ведения на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты вещных прав
(КонсультантПлюс, 2025)Земельным кодексом не предусмотрена возможность установления права хозяйственного ведения в отношении земельных участков.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельным кодексом не предусмотрена возможность установления права хозяйственного ведения в отношении земельных участков.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда государственного (муниципального) участка со множественностью лиц
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, как верно указали суды нижестоящих инстанций, расположение здания, принадлежащего Предприятию на праве хозяйственного ведения, в границах испрашиваемого земельного участка не могло являться основанием для отказа в предоставлении Обществу спорного земельного участка на праве аренды со множественностью лиц со стороны арендатора, поскольку не нарушает права Предприятия.
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, как верно указали суды нижестоящих инстанций, расположение здания, принадлежащего Предприятию на праве хозяйственного ведения, в границах испрашиваемого земельного участка не могло являться основанием для отказа в предоставлении Обществу спорного земельного участка на праве аренды со множественностью лиц со стороны арендатора, поскольку не нарушает права Предприятия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема характера ограниченных вещных прав и границы "ожидаемого права"
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)Однако данное Определение не является заменой юридической доктрины. Тем более что при детальном ознакомлении с его текстом становится очевидно, что сентенция о закрытом перечне вещных прав (сделанная к тому же obiter dictum) имеет явно случайный характер, так как направлена исключительно на опровержение выводов судов предыдущих инстанций о возникновении права хозяйственного ведения земельным участком, что действительно юридически невозможно <21>.
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)Однако данное Определение не является заменой юридической доктрины. Тем более что при детальном ознакомлении с его текстом становится очевидно, что сентенция о закрытом перечне вещных прав (сделанная к тому же obiter dictum) имеет явно случайный характер, так как направлена исключительно на опровержение выводов судов предыдущих инстанций о возникновении права хозяйственного ведения земельным участком, что действительно юридически невозможно <21>.
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, ст. ст. 209, 216 ГК РФ к числу вещных имущественных прав отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, ст. ст. 209, 216 ГК РФ к числу вещных имущественных прав отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1.5. В случаях, если в соответствии с настоящим Федеральным законом в отношении подлежащих внесению Российской Федерацией находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, включая земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых единый институт развития выступает агентом Российской Федерации, в качестве вклада в уставный капитал единого института развития в жилищной сфере либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал, были приняты решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества и до принятия таких решений указанные права были ранее зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одновременно с государственной регистрацией права собственности единого института развития на такие земельные участки, иные объекты недвижимого имущества регистрируется прекращение права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества.
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1.5. В случаях, если в соответствии с настоящим Федеральным законом в отношении подлежащих внесению Российской Федерацией находящихся в федеральной собственности земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, включая земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых единый институт развития выступает агентом Российской Федерации, в качестве вклада в уставный капитал единого института развития в жилищной сфере либо в качестве вклада в имущество единого института развития в жилищной сфере, не увеличивающего его уставный капитал, были приняты решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества и до принятия таких решений указанные права были ранее зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одновременно с государственной регистрацией права собственности единого института развития на такие земельные участки, иные объекты недвижимого имущества регистрируется прекращение права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками, права хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами недвижимого имущества.
Статья: Привлечение Российской Федерации к субсидиарной ответственности по делам о банкротстве федеральных государственных унитарных предприятий и акционерных обществ с государственным участием: вопросы теории и практики
(Попов М.С., Ли А.А.)
("Юрист", 2022, N 1)2) несоответствие отдельных полномочий, которыми наделены органы публичной власти, и действий, реализуемых ими как собственником имущества ФГУП (например, оспаривание в судебном порядке сделок по передаче объектов на праве хозяйственного ведения <12>, согласование границ земельного участка) <13>;
(Попов М.С., Ли А.А.)
("Юрист", 2022, N 1)2) несоответствие отдельных полномочий, которыми наделены органы публичной власти, и действий, реализуемых ими как собственником имущества ФГУП (например, оспаривание в судебном порядке сделок по передаче объектов на праве хозяйственного ведения <12>, согласование границ земельного участка) <13>;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также Постановлением N 234 установлен запрет для федеральных органов исполнительной власти на согласование сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и расположенным на земельных участках, за исключением:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также Постановлением N 234 установлен запрет для федеральных органов исполнительной власти на согласование сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и расположенным на земельных участках, за исключением:
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 4).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 4).
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Применительно к видам ограниченных вещных прав действует принцип numerus clausus. В этом перечне все вещные права, кроме права собственности, - это и есть ограниченные вещные права. Приступая к характеристике видов ограниченных вещных прав, следует обратить внимание на то, что некоторые из них прямо названы в законе как вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права). В соответствии с нормами п. 1 ст. 216 ГК РФ это: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом; сервитут. Эти права условно можно назвать поименованными ограниченными вещными правами.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Применительно к видам ограниченных вещных прав действует принцип numerus clausus. В этом перечне все вещные права, кроме права собственности, - это и есть ограниченные вещные права. Приступая к характеристике видов ограниченных вещных прав, следует обратить внимание на то, что некоторые из них прямо названы в законе как вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права). В соответствии с нормами п. 1 ст. 216 ГК РФ это: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом; сервитут. Эти права условно можно назвать поименованными ограниченными вещными правами.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3) право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) имущественными комплексами - предприятиями и учреждениями (но не земельными участками), причем право хозяйственного ведения допустимо только в отношении имущества унитарных предприятий - объектов права, находящихся в публичной собственности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3) право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) имущественными комплексами - предприятиями и учреждениями (но не земельными участками), причем право хозяйственного ведения допустимо только в отношении имущества унитарных предприятий - объектов права, находящихся в публичной собственности.
Справка: Особенности использования права хозяйственного ведения
(КонсультантПлюс, 2025)Любое имущество ГУП и МУП (кроме казенных предприятий) принадлежит им на праве хозяйственного ведения. Исключение - земельные участки. Их предоставляют предприятиям по договору аренды (п. 2 ст. 113 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Любое имущество ГУП и МУП (кроме казенных предприятий) принадлежит им на праве хозяйственного ведения. Исключение - земельные участки. Их предоставляют предприятиям по договору аренды (п. 2 ст. 113 ГК РФ).