Правила управляющих компаний
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила управляющих компаний (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить увольнение руководителя (генерального директора) при ликвидации организации
(КонсультантПлюс, 2026)Приказ об увольнении руководителя организации, как правило, подписывает конкурсный управляющий, который наделен правом увольнять руководителя организации (п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве).
(КонсультантПлюс, 2026)Приказ об увольнении руководителя организации, как правило, подписывает конкурсный управляющий, который наделен правом увольнять руководителя организации (п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве).
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Созыв и проведение собрания кредиторов и комитета кредиторов проводятся арбитражным управляющим в соответствии с Правилами подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитетов кредиторов <1>. Типовая форма журнала регистрации участников собрания кредиторов и Типовые формы бюллетеня для голосования участников собрания кредиторов утверждаются Минэкономразвития России <2>.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Созыв и проведение собрания кредиторов и комитета кредиторов проводятся арбитражным управляющим в соответствии с Правилами подготовки, организации и проведения арбитражным управляющим собраний кредиторов и заседаний комитетов кредиторов <1>. Типовая форма журнала регистрации участников собрания кредиторов и Типовые формы бюллетеня для голосования участников собрания кредиторов утверждаются Минэкономразвития России <2>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 200 "Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием" ЖК РФПо смыслу приведенных нормативных положений для случаев прекращения деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации Правилами информирования и частями 4, 5 статьи 200 ЖК РФ предусмотрен специальный порядок выбора способа управления таким многоквартирным домом, предшествующий действиям, осуществляемым органом местного самоуправления в порядке части 17 статьи 161 ЖК РФ, Правил определения управляющей организации."
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Минцифры предлагает уточнить правила взаимодействия операторов связи и управляющих компаний (15.05.2026)
Статья: Управляющие компании на УСН + НДС-2025
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)НДС-правила для управляющей компании на УСН в 2025 г.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 23)НДС-правила для управляющей компании на УСН в 2025 г.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, собственники жилых помещений самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом, которым должны обеспечиваться благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (см. комментарий к ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ). Тогда как управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, собственники жилых помещений самостоятельно выбирают способ управления многоквартирным домом, которым должны обеспечиваться благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (см. комментарий к ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ). Тогда как управление зданием, в котором размещаются апартаменты, как правило, осуществляется управляющей компанией, выбранной застройщиком, а оплата коммунальных услуг - по тарифам, установленным для коммерческих, нежилых помещений в соответствии с договорами, заключенными управляющей компанией.
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2026)5. Коммунальные услуги (см. п. 1, абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), п. 1, абз. 4 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями)).
(КонсультантПлюс, 2026)5. Коммунальные услуги (см. п. 1, абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), п. 1, абз. 4 п. 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями)).
Готовое решение: Как передать полномочия единоличного исполнительного органа АО управляющему (управляющей организации)
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу управляющая компания (управляющий) фактически заменяет директора, то есть выполняет все те же полномочия, что и директор (единоличный исполнительный орган АО). Это следует из п. 1 ст. 69 Закона об АО.
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу управляющая компания (управляющий) фактически заменяет директора, то есть выполняет все те же полномочия, что и директор (единоличный исполнительный орган АО). Это следует из п. 1 ст. 69 Закона об АО.
Готовое решение: Как передать полномочия единоличного исполнительного органа ООО управляющему (управляющей организации)
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, управляющая компания осуществляет все полномочия директора общества. Учтите, вы можете передать только часть полномочий, а часть оставить у действующего или нового директора. Для этого сначала внесите в устав ООО положение о том, что функции единоличного исполнительного органа переданы нескольким лицам. Порядок действий в данном случае такой же, как и при обычном внесении изменений в устав ООО.
(КонсультантПлюс, 2026)Как правило, управляющая компания осуществляет все полномочия директора общества. Учтите, вы можете передать только часть полномочий, а часть оставить у действующего или нового директора. Для этого сначала внесите в устав ООО положение о том, что функции единоличного исполнительного органа переданы нескольким лицам. Порядок действий в данном случае такой же, как и при обычном внесении изменений в устав ООО.
Готовое решение: Как составить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО управляющей организации (компании)
(КонсультантПлюс, 2026)О предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Предметом данного договора будет обязанность управляющей организации осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа ООО. Не обязательно подробно расписывать полномочия управляющей организации, если в обществе нет иных (помимо директора) исполнительных органов. По общему правилу управляющая организация получает тот объем полномочий, которым наделен уставом ООО его директор (единоличный исполнительный орган) (п. 2 ст. 42 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2026)О предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Предметом данного договора будет обязанность управляющей организации осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа ООО. Не обязательно подробно расписывать полномочия управляющей организации, если в обществе нет иных (помимо директора) исполнительных органов. По общему правилу управляющая организация получает тот объем полномочий, которым наделен уставом ООО его директор (единоличный исполнительный орган) (п. 2 ст. 42 Закона об ООО).
Ситуация: Правомерно ли взимание платы за пломбировку индивидуальных приборов учета?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственники, не исполнившие обязанность по оснащению домов приборами учета, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Полномочиями по приему платежей в оплату таких расходов, как правило, наделяются управляющие организации (ч. 5, 5.1, 5.2, 12 ст. 13 Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ; Письмо Минстроя России от 28.07.2017 N 26902-ДБ/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственники, не исполнившие обязанность по оснащению домов приборами учета, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. Полномочиями по приему платежей в оплату таких расходов, как правило, наделяются управляющие организации (ч. 5, 5.1, 5.2, 12 ст. 13 Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ; Письмо Минстроя России от 28.07.2017 N 26902-ДБ/04).