Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом" ЖК РФ"Кассационная инстанция отклоняет как несостоятельную ссылку подателя жалобы на часть 9 статьи 161 ЖК РФ, согласно которой многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В данном случае собственники, на средства которых был построен жилой дом, выразили свою волю и избрали несколько управляющих организаций, которые самостоятельно управляют разными частями дома. По смыслу части 9 статьи 161 ЖК РФ данная норма применима в случае, когда в отношении одного дома или одной части избраны две управляющие компании."
Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2023 N 306-ЭС22-25240 по делу N А65-16761/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий по назначению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (МКД).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку данный МКД имеет свои отдельные инженерные сети, подача коммунальных ресурсов в них осуществляется самостоятельно по отдельным договорам с ресурсоснабжающими организациями, каждая из частей МКД является самостоятельной, управляемой истцами при наличии технической возможности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование доводов жалоб заявители, ссылаясь на положения части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), указывают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, тогда как заявители являются обслуживающими компаниями, что не тождественно.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий по назначению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (МКД).
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку данный МКД имеет свои отдельные инженерные сети, подача коммунальных ресурсов в них осуществляется самостоятельно по отдельным договорам с ресурсоснабжающими организациями, каждая из частей МКД является самостоятельной, управляемой истцами при наличии технической возможности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование доводов жалоб заявители, ссылаясь на положения части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), указывают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, тогда как заявители являются обслуживающими компаниями, что не тождественно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Управляющая компания - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Управляющая компания - это коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация (ч. 1.3, 9 ст. 161 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
(ред. от 25.12.2023)9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.