Права и обязанности председателя тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Права и обязанности председателя тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2022 N 88-29062/2022
Категория спора: Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования потерпевшего: О защите права на персональные данные.
Обстоятельства: Направляя заявление в орган прокуратуры, председатель и главный бухгалтер ТСЖ сообщили сведения о предполагаемом, по их мнению, преступлении. В связи с этим имела место реализация лицами, обратившимися с заявлением, конституционного права на обращение в органы власти, которые в силу закона обязаны проверять поступившую информацию, а не распространение персональных данных гражданина.
Решение: Отказано.Изложенные П. в кассационной жалобе доводы о том, что суд принял решение относительно прав и обязанностей председателя ТСЖ "Заполярье" А.З., не привлеченной к участию в деле, указав о направлении ею и главным бухгалтером сведений в прокуратуру, являются несостоятельными, поскольку в судебных актах дана лишь оценка указанному заявлению, приобщенному в качестве доказательств по делу.
Категория спора: Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования потерпевшего: О защите права на персональные данные.
Обстоятельства: Направляя заявление в орган прокуратуры, председатель и главный бухгалтер ТСЖ сообщили сведения о предполагаемом, по их мнению, преступлении. В связи с этим имела место реализация лицами, обратившимися с заявлением, конституционного права на обращение в органы власти, которые в силу закона обязаны проверять поступившую информацию, а не распространение персональных данных гражданина.
Решение: Отказано.Изложенные П. в кассационной жалобе доводы о том, что суд принял решение относительно прав и обязанностей председателя ТСЖ "Заполярье" А.З., не привлеченной к участию в деле, указав о направлении ею и главным бухгалтером сведений в прокуратуру, являются несостоятельными, поскольку в судебных актах дана лишь оценка указанному заявлению, приобщенному в качестве доказательств по делу.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 420 "Объект обложения страховыми взносами" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил ТСЖ страховые взносы на сумму вознаграждения, выплаченного его председателю. Плательщик полагал, что взносы начислены необоснованно, поскольку члены ТСЖ, в т.ч. председатель, не находятся с ним в трудовых отношениях, вознаграждение выплачивалось на основании отношений, возникших не из гражданско-правового договора, а на основании решения собраний, и, соответственно, не подлежит обложению страховыми взносами. Суд признал правомерным доначисление страховых взносов. Суд указал, что в соответствии с ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, установленных законом, являются и решения собраний (подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Члены правления или председатель правления, соглашаясь на осуществление определенной деятельности в интересах ТСЖ, принимают на себя обязанность по выполнению необходимой для этого функции по управлению и (или) контролю за деятельностью товарищества, то есть речь идет о заключении договора между ТСЖ и председателем или членами правления, что позволяет считать выплаты в пользу председателя ТСЖ осуществляемыми в рамках гражданско-правовых договоров.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил ТСЖ страховые взносы на сумму вознаграждения, выплаченного его председателю. Плательщик полагал, что взносы начислены необоснованно, поскольку члены ТСЖ, в т.ч. председатель, не находятся с ним в трудовых отношениях, вознаграждение выплачивалось на основании отношений, возникших не из гражданско-правового договора, а на основании решения собраний, и, соответственно, не подлежит обложению страховыми взносами. Суд признал правомерным доначисление страховых взносов. Суд указал, что в соответствии с ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, установленных законом, являются и решения собраний (подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Члены правления или председатель правления, соглашаясь на осуществление определенной деятельности в интересах ТСЖ, принимают на себя обязанность по выполнению необходимой для этого функции по управлению и (или) контролю за деятельностью товарищества, то есть речь идет о заключении договора между ТСЖ и председателем или членами правления, что позволяет считать выплаты в пользу председателя ТСЖ осуществляемыми в рамках гражданско-правовых договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Правовой статус председателя правления ТСЖ урегулирован ст. 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Анализ совокупности юридических прав и обязанностей председателя правления ТСЖ позволяет сделать вывод о доминировании первых над вторыми. Так, председатель имеет право:
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Правовой статус председателя правления ТСЖ урегулирован ст. 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Анализ совокупности юридических прав и обязанностей председателя правления ТСЖ позволяет сделать вывод о доминировании первых над вторыми. Так, председатель имеет право:
Статья: Собственники помещений - заложники собственного ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Кроме того, при выявлении нарушений своих обязанностей со стороны членов правления, а также председателя ТСЖ у собственников помещений в МКД должно быть право обратиться в суд с исковым заявлением о привлечении к ответственности соответствующих лиц. Однако в настоящее время из судебной практики следует, что собственник помещения в МКД не может обратиться в суд, так как суды не признают собственников уполномоченными представителями, имеющими право действовать от имени ТСЖ в целях защиты прав и интересов юридического лица. Так, например, в Определении Верх-Исетского суда г. Екатеринбурга от 11 июня 2020 г. судья отказала в удовлетворении требований истца о взыскании ущерба, причиненного ТСЖ, указав на то, что истец - один из членов ТСЖ - не является уполномоченным лицом <13>. Исходя из этого, получается замкнутый круг: суды отказывают в принятии такого рода заявлений, а существующее руководство ТСЖ, злоупотребляя своим положением, нарушает права не только членов ТСЖ, но и других собственников.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Кроме того, при выявлении нарушений своих обязанностей со стороны членов правления, а также председателя ТСЖ у собственников помещений в МКД должно быть право обратиться в суд с исковым заявлением о привлечении к ответственности соответствующих лиц. Однако в настоящее время из судебной практики следует, что собственник помещения в МКД не может обратиться в суд, так как суды не признают собственников уполномоченными представителями, имеющими право действовать от имени ТСЖ в целях защиты прав и интересов юридического лица. Так, например, в Определении Верх-Исетского суда г. Екатеринбурга от 11 июня 2020 г. судья отказала в удовлетворении требований истца о взыскании ущерба, причиненного ТСЖ, указав на то, что истец - один из членов ТСЖ - не является уполномоченным лицом <13>. Исходя из этого, получается замкнутый круг: суды отказывают в принятии такого рода заявлений, а существующее руководство ТСЖ, злоупотребляя своим положением, нарушает права не только членов ТСЖ, но и других собственников.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2022 N 28-П
"По делу о проверке конституционности части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Г.А. Руденко"Таким образом, часть 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, не устанавливая абсолютного запрета на заключение трудового договора между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества, не препятствует определению в уставе или решениях общего собрания членов товарищества вида заключаемого с председателем правления договора и его условий, а при наличии спора правовая природа заключенного договора определяется судом с учетом прав и обязанностей сторон и осуществляемой товариществом деятельности по управлению многоквартирным домом (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), с тем чтобы не допустить умаления прав председателя правления товарищества, но одновременно избежать необоснованного возложения на указанное товарищество обременений, связанных с предоставлением председателю правления всех прав и преимуществ работника, предусмотренных трудовым законодательством и законодательством о социальном обеспечении, которые, в частности, могут повлечь увеличение вносимой собственниками помещений платы, вызванное этими дополнительными расходами.
"По делу о проверке конституционности части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Г.А. Руденко"Таким образом, часть 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, не устанавливая абсолютного запрета на заключение трудового договора между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества, не препятствует определению в уставе или решениях общего собрания членов товарищества вида заключаемого с председателем правления договора и его условий, а при наличии спора правовая природа заключенного договора определяется судом с учетом прав и обязанностей сторон и осуществляемой товариществом деятельности по управлению многоквартирным домом (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), с тем чтобы не допустить умаления прав председателя правления товарищества, но одновременно избежать необоснованного возложения на указанное товарищество обременений, связанных с предоставлением председателю правления всех прав и преимуществ работника, предусмотренных трудовым законодательством и законодательством о социальном обеспечении, которые, в частности, могут повлечь увеличение вносимой собственниками помещений платы, вызванное этими дополнительными расходами.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
(ред. от 25.12.2023)1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.