Как составить смету тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Как составить смету тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 N 15АП-178/2024 по делу N А53-24487/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.На основании изложенного, исследовав ведомость и расчеты (т. 2, л.д. 82-83), составленные заказчиком на основании сметы, выполненной ИП Фульжер О.В., а также ориентировочного расчета, составленного членами правления ТСЖ, исходя из средних цен на необходимые услуги, сообщенные подрядными организациями, а также взятые из сети Интернет, суд первой инстанции счел, что, основываясь на заключении специалиста, не принятого в качестве относимого и допустимого доказательства, ведомость и расчеты являются ориентировочными в силу прямого указания на это самим заказчиком, не основанными на объективных имеющих место данных, поскольку ни методика расчета, ни первичные документы, на основании которых произведены расчеты, заказчиком не представлены, в связи с чем не принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств, подтверждающих объем, стоимость надлежащим образом оказанных исполнителем услуг по спорным договорам, а также стоимость устранения недостатков оказанных услуг.
Требование: О взыскании задолженности по договору о возмездном оказании услуг, процентов, судебных издержек на оплату услуг представителя.
Встречное требование: О взыскании убытков в виде стоимости текущего ремонта мест общего пользования МКД.
Решение: В удовлетворении требования отказано.На основании изложенного, исследовав ведомость и расчеты (т. 2, л.д. 82-83), составленные заказчиком на основании сметы, выполненной ИП Фульжер О.В., а также ориентировочного расчета, составленного членами правления ТСЖ, исходя из средних цен на необходимые услуги, сообщенные подрядными организациями, а также взятые из сети Интернет, суд первой инстанции счел, что, основываясь на заключении специалиста, не принятого в качестве относимого и допустимого доказательства, ведомость и расчеты являются ориентировочными в силу прямого указания на это самим заказчиком, не основанными на объективных имеющих место данных, поскольку ни методика расчета, ни первичные документы, на основании которых произведены расчеты, заказчиком не представлены, в связи с чем не принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств, подтверждающих объем, стоимость надлежащим образом оказанных исполнителем услуг по спорным договорам, а также стоимость устранения недостатков оказанных услуг.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2023 по делу N 88-28741/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что без получения согласия всех собственников ТСЖ, а также подготовки необходимой разрешительной и проектно-сметной документации ответчик осуществил строительство бетонной дорожки на земельном участке, принадлежащем участникам ТСЖ.
Решение: Удовлетворено в части.К. в иске ссылалась на то, что М. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, без согласия всех собственников ТСЖ "Горизонт" на земельном участке с кадастровым номером N осуществила строительство пешеходной дорожки с бордюрами, чем нарушила права общих пользователей - собственников объектов недвижимости в составе ТСЖ "Горизонт". Таким образом, между сторонами возник спор относительно препятствий к свободному использованию истцом находящегося в общем пользовании собственников жилых объектов в составе ТСЖ "Горизонт" земельного участка.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что без получения согласия всех собственников ТСЖ, а также подготовки необходимой разрешительной и проектно-сметной документации ответчик осуществил строительство бетонной дорожки на земельном участке, принадлежащем участникам ТСЖ.
Решение: Удовлетворено в части.К. в иске ссылалась на то, что М. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, без согласия всех собственников ТСЖ "Горизонт" на земельном участке с кадастровым номером N осуществила строительство пешеходной дорожки с бордюрами, чем нарушила права общих пользователей - собственников объектов недвижимости в составе ТСЖ "Горизонт". Таким образом, между сторонами возник спор относительно препятствий к свободному использованию истцом находящегося в общем пользовании собственников жилых объектов в составе ТСЖ "Горизонт" земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Главным элементом финансового планирования ТСЖ является составление годового бюджета товарищества - сметы доходов и расходов.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Главным элементом финансового планирования ТСЖ является составление годового бюджета товарищества - сметы доходов и расходов.
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.2. В связи с тем, что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов и представлять ее для утверждения общему собранию членов ТСЖ, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.2. В связи с тем, что потребители вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги в УО, а ТСЖ не распоряжается денежными средствами, не контролирует расходы и поступление платежей от потребителей, то есть фактически не ведет никакой финансовой деятельности, утверждение смет доходов и расходов в таком ТСЖ утрачивает смысл. Несмотря на то что п. 3 ст. 148 ЖК РФ устанавливает обязанность правления ТСЖ составлять смету доходов и расходов и представлять ее для утверждения общему собранию членов ТСЖ, п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ устанавливает обязанность ревизионной комиссии (ревизора) представлять общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов, а п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относит к компетенции общего собрания членов ТСЖ утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, неисполнение предусмотренных приведенными нормами обязанностей приводит только к невозможности осуществления ТСЖ финансовой деятельности, к отсутствию права ТСЖ получать денежные средства и расходовать их. Никаких иных последствий отсутствия у ТСЖ сметы доходов и расходов законодательство не предусматривает. А поскольку при заключении договора управления с УО ТСЖ и так утрачивает право распоряжения денежными средствами, отказ ТСЖ от составления и утверждения смет доходов и расходов не влечет никаких негативных последствий.