Постановка на кадастровый учет части земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет части земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации поставить на кадастровый учет недвижимость в виде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)образовании части участка (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона);
(КонсультантПлюс, 2025)образовании части участка (п. 5 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 15 указанного Закона);
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Как образовать часть земельного участка с ее постановкой на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Как образовать часть земельного участка с ее постановкой на кадастровый учет
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Готовое решение: Как организации снять с кадастрового учета земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок вам нужно снять с кадастрового учета в случае, если из него (из них) образуются один или несколько новых участков. Кроме того, если ранее на кадастровый учет была поставлена часть земельного участка, например, для ее передачи в аренду, ее нужно снять с учета, если аренда прекращается.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок вам нужно снять с кадастрового учета в случае, если из него (из них) образуются один или несколько новых участков. Кроме того, если ранее на кадастровый учет была поставлена часть земельного участка, например, для ее передачи в аренду, ее нужно снять с учета, если аренда прекращается.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи поставить на кадастровый учет часть земельного участка можно и одновременно с регистрацией договора аренды.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи поставить на кадастровый учет часть земельного участка можно и одновременно с регистрацией договора аренды.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до его межевания и постановки на кадастровый учет
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме Минэкономразвития России от 15 августа 2019 г. N Д23и-27655 <378>, направленном Письмом Росреестра от 13 ноября 2019 г. N 14-11028-ГЕ/19 "По вопросу необходимости постановки на кадастровый учет части земельного участка при заключении в отношении нее договора безвозмездного пользования на срок менее года" <379>, исходя из положений п. 4 ч. 3, п. 3, 11 ч. 5 ст. 14, ч. 3 - 6 ст. 44 комментируемого Закона, государственный кадастровый учет части объекта недвижимости осуществляется в случае, если на такую часть распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, государственная регистрация ограничения права на часть земельного участка осуществляется в отношении его части, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части; таким образом, в случае, если договор безвозмездного пользования частью земельного участка заключен на срок менее одного года, такой договор, а также ограничение права на земельный участок, возникающее на его основании, не подлежат государственной регистрации, данная часть земельного участка, являющаяся предметом договора безвозмездного пользования, не подлежит учету в ЕГРН.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме Минэкономразвития России от 15 августа 2019 г. N Д23и-27655 <378>, направленном Письмом Росреестра от 13 ноября 2019 г. N 14-11028-ГЕ/19 "По вопросу необходимости постановки на кадастровый учет части земельного участка при заключении в отношении нее договора безвозмездного пользования на срок менее года" <379>, исходя из положений п. 4 ч. 3, п. 3, 11 ч. 5 ст. 14, ч. 3 - 6 ст. 44 комментируемого Закона, государственный кадастровый учет части объекта недвижимости осуществляется в случае, если на такую часть распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, государственная регистрация ограничения права на часть земельного участка осуществляется в отношении его части, учтенной в ЕГРН, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части; таким образом, в случае, если договор безвозмездного пользования частью земельного участка заключен на срок менее одного года, такой договор, а также ограничение права на земельный участок, возникающее на его основании, не подлежат государственной регистрации, данная часть земельного участка, являющаяся предметом договора безвозмездного пользования, не подлежит учету в ЕГРН.
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Важно отметить еще один аспект правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества - отсутствие в Гражданском кодексе РФ упоминаний о государственном кадастровом учете, что имеет негативные последствия на практике. В частности, если предмет договора аренды - часть объекта недвижимости, не поставленная ранее на кадастровый учет, то одновременно с государственной регистрацией аренды в обязательном порядке нужно провести государственный кадастровый учет этой части объекта. Вместе с заявлением следует представить договор аренды части объекта недвижимости и технический план, подготовленный кадастровым инженером. В том случае если в аренду сдается часть земельного участка, то представить необходимо подготовленный кадастровым инженером межевой план. Однако заявители не всегда предоставляют технический документ (технический план, межевой план), необходимый для постановки на кадастровый учет части земельного участка. Государственный регистратор в такой ситуации вынужден приостанавливать регистрацию, что увеличивает срок оказания услуги.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Важно отметить еще один аспект правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества - отсутствие в Гражданском кодексе РФ упоминаний о государственном кадастровом учете, что имеет негативные последствия на практике. В частности, если предмет договора аренды - часть объекта недвижимости, не поставленная ранее на кадастровый учет, то одновременно с государственной регистрацией аренды в обязательном порядке нужно провести государственный кадастровый учет этой части объекта. Вместе с заявлением следует представить договор аренды части объекта недвижимости и технический план, подготовленный кадастровым инженером. В том случае если в аренду сдается часть земельного участка, то представить необходимо подготовленный кадастровым инженером межевой план. Однако заявители не всегда предоставляют технический документ (технический план, межевой план), необходимый для постановки на кадастровый учет части земельного участка. Государственный регистратор в такой ситуации вынужден приостанавливать регистрацию, что увеличивает срок оказания услуги.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Ответ: Идентификация частей земельных участков осуществляется путем их постановки на кадастровый учет (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Определение Конституционного Суда РФ от 24.09.2012 N 1541-О, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10.02.2023 N Ф06-27861/2022 по делу N А12-4402/2022).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Ответ: Идентификация частей земельных участков осуществляется путем их постановки на кадастровый учет (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Определение Конституционного Суда РФ от 24.09.2012 N 1541-О, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10.02.2023 N Ф06-27861/2022 по делу N А12-4402/2022).