Последствия расторжения договора строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия расторжения договора строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Строительный подряд: Подрядчик хочет признать договор недействительным (полностью или в части)
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик (Конкурсный управляющий) - как сторона, которая ссылается на то, что договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик (Конкурсный управляющий) - как сторона, которая ссылается на то, что договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствия (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практика Арбитражного суда Северо-Западного округа по спорам, связанным с исполнением государственного оборонного заказа
(Власова М.Г., Теплякова М.В.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" и пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", установили, что заключенное между сторонами соглашение о зачете встречных однородных требований является недействительным в силу положений статьи 168 ГК РФ, поскольку нарушает требования пункта 13 статьи 8.4 Закона N 275-ФЗ, а зачеты сторон, осуществленные не в рамках Закона N 275-ФЗ, подлежат учету при расчетах сторон по спорному договору.
(Власова М.Г., Теплякова М.В.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" и пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", установили, что заключенное между сторонами соглашение о зачете встречных однородных требований является недействительным в силу положений статьи 168 ГК РФ, поскольку нарушает требования пункта 13 статьи 8.4 Закона N 275-ФЗ, а зачеты сторон, осуществленные не в рамках Закона N 275-ФЗ, подлежат учету при расчетах сторон по спорному договору.
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В п. 3 ст. 708 ГК РФ законодатель устанавливает применимость п. 2 ст. 405 данного Кодекса в части последствий просрочки исполнения, то есть если подрядчик нарушил конечный срок выполнения работы, а также иные установленные договором сроки и из-за просрочки исполнение утратило для заказчика интерес, то заказчик может мотивированно расторгнуть договор строительного подряда.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В п. 3 ст. 708 ГК РФ законодатель устанавливает применимость п. 2 ст. 405 данного Кодекса в части последствий просрочки исполнения, то есть если подрядчик нарушил конечный срок выполнения работы, а также иные установленные договором сроки и из-за просрочки исполнение утратило для заказчика интерес, то заказчик может мотивированно расторгнуть договор строительного подряда.
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)<3> См. подр.: Мышьяков С.В. Особенности взыскания стоимости дополнительных работ по договору строительного подряда // Российский юридический журнал. 2019. N 3. С. 139 - 145.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)<3> См. подр.: Мышьяков С.В. Особенности взыскания стоимости дополнительных работ по договору строительного подряда // Российский юридический журнал. 2019. N 3. С. 139 - 145.
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Можно ли квалифицировать соглашение о расторжении договора с отсрочкой (рассрочкой) возврата денег как новацию в заемное обязательство
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание положения вышеназванных норм права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит правомерным вывод суда в обжалуемых актах о взыскании с ответчика в пользу истца процентов в размере 4 258 325,24 рублей, поскольку, заключив 05.08.2005 соглашение о расторжении договора строительного подряда, стороны фактически согласились с тем, что между ними сложились фактически заемные отношения со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями, предусмотренными, в частности, ст. ст. 818, 807, 809 ГК РФ, в которых имеется и право заимодавца на взыскание с заемщика процентов за пользование заемными денежными средствами..."
Можно ли квалифицировать соглашение о расторжении договора с отсрочкой (рассрочкой) возврата денег как новацию в заемное обязательство
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание положения вышеназванных норм права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит правомерным вывод суда в обжалуемых актах о взыскании с ответчика в пользу истца процентов в размере 4 258 325,24 рублей, поскольку, заключив 05.08.2005 соглашение о расторжении договора строительного подряда, стороны фактически согласились с тем, что между ними сложились фактически заемные отношения со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями, предусмотренными, в частности, ст. ст. 818, 807, 809 ГК РФ, в которых имеется и право заимодавца на взыскание с заемщика процентов за пользование заемными денежными средствами..."
Статья: Право заказчика на немотивированный отказ от договора подряда и механизм возмещения убытков подрядчика
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)<5> Егоров А.В. Отказ от договора строительного подряда: разбор последствий по российскому праву // Коммерческий арбитраж. 2021. N 2(7). С. 229 - 242.
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)<5> Егоров А.В. Отказ от договора строительного подряда: разбор последствий по российскому праву // Коммерческий арбитраж. 2021. N 2(7). С. 229 - 242.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В ходе изысканий (в том числе по итогу анализа судебной практики) автор рассмотрел различные случаи изменения цены договора и выявил прикладные проблемы правоприменения: различные подходы к определению цены работ при расхождении между твердой ценой по договору и их итоговой стоимостью по акту приема-передачи/справкой о стоимости выполненных работ; предусмотренные гл. 37 ГК РФ случаи, когда подрядчик вправе требовать изменения цены строительных работ, и различия в последствиях реализации указанного права; спорные аспекты ограничения права подрядчика на расторжение договора при существенном изменении обстоятельств.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В ходе изысканий (в том числе по итогу анализа судебной практики) автор рассмотрел различные случаи изменения цены договора и выявил прикладные проблемы правоприменения: различные подходы к определению цены работ при расхождении между твердой ценой по договору и их итоговой стоимостью по акту приема-передачи/справкой о стоимости выполненных работ; предусмотренные гл. 37 ГК РФ случаи, когда подрядчик вправе требовать изменения цены строительных работ, и различия в последствиях реализации указанного права; спорные аспекты ограничения права подрядчика на расторжение договора при существенном изменении обстоятельств.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<1> Данный казус сводится к тому, что лицо нанимает подрядчика для строительства дома, а в ходе строительства дом сгорает. Подрядчик требует компенсации фактически понесенных расходов (материалы и вложенные трудовые ресурсы) или, наоборот, отказывается восстанавливать дом без заключения нового договора. При этом факт невыполнения предусмотренных договором обязательств по возведению дома не по своей вине не должен автоматически давать ему право в одностороннем порядке расторгнуть договор или требовать оплаты выполненных строительных работ. В таком случае возникает политико-правовой вопрос о возложении риска на одну из сторон договора строительного подряда (Posner R.A. Economic Analyses of Law. New York: Aspen Casebook Series, 1986. P. 94).
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<1> Данный казус сводится к тому, что лицо нанимает подрядчика для строительства дома, а в ходе строительства дом сгорает. Подрядчик требует компенсации фактически понесенных расходов (материалы и вложенные трудовые ресурсы) или, наоборот, отказывается восстанавливать дом без заключения нового договора. При этом факт невыполнения предусмотренных договором обязательств по возведению дома не по своей вине не должен автоматически давать ему право в одностороннем порядке расторгнуть договор или требовать оплаты выполненных строительных работ. В таком случае возникает политико-правовой вопрос о возложении риска на одну из сторон договора строительного подряда (Posner R.A. Economic Analyses of Law. New York: Aspen Casebook Series, 1986. P. 94).