Дополнительные работы Подрядчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительные работы Подрядчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)По пункту 5 необходимо отметить случаи заключения договора строительного подряда между подрядчиком и заказчиком на выполнение строительно-монтажных работ, когда стороны согласовали подход о принятии цены по результату работ по протоколу соглашения об условно-открытой договорной цене. Такой подход означает, что цена (стоимость работ) может подвергаться корректировке только в том случае, когда изменения, внесенные в техническое задание, ведут к изменениям в сметной документации. То есть круг условий, влияющих на корректировку цен из-за дополнительно возникающих работ, является основанием для увеличения цены по объекту в целом. Ссылаясь на подписанные сторонами акты о приемке выполненных дополнительных работ и наличие у заказчика соответствующей задолженности, генеральные подрядчики обращаются в суд. Как правило, суды трех инстанций удовлетворяют такие иски, исходя из статуса дополнительных работ. Дополнительные работы возникают по необходимости и по договору строительного подряда не должны препятствовать срокам строительства. Факт выполнения дополнительных работ генеральным подрядчиком и принятия их заказчиком должен подтверждаться актами без замечаний, подписанными сторонами договора. В этих случаях доводы заказчика о пропуске истцом срока исковой давности признаются, как правило, необоснованными, так как о нарушении своих прав, с учетом условий договора, генеральный подрядчик узнает с момента, когда не получает оплату в предусмотренные договором и законом сроки. Позиция ВС РФ на этот счет выражена однозначно в том, что генеральный подрядчик, приняв на себя все риски и приступив к выполнению дополнительных работ, не использует свое право на приостановку работ, а суды должны были проверить надлежащее соблюдение условий заключенного сторонами договора при внесении изменений в техническое задание и корректировке проектно-сметной документации.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)По пункту 5 необходимо отметить случаи заключения договора строительного подряда между подрядчиком и заказчиком на выполнение строительно-монтажных работ, когда стороны согласовали подход о принятии цены по результату работ по протоколу соглашения об условно-открытой договорной цене. Такой подход означает, что цена (стоимость работ) может подвергаться корректировке только в том случае, когда изменения, внесенные в техническое задание, ведут к изменениям в сметной документации. То есть круг условий, влияющих на корректировку цен из-за дополнительно возникающих работ, является основанием для увеличения цены по объекту в целом. Ссылаясь на подписанные сторонами акты о приемке выполненных дополнительных работ и наличие у заказчика соответствующей задолженности, генеральные подрядчики обращаются в суд. Как правило, суды трех инстанций удовлетворяют такие иски, исходя из статуса дополнительных работ. Дополнительные работы возникают по необходимости и по договору строительного подряда не должны препятствовать срокам строительства. Факт выполнения дополнительных работ генеральным подрядчиком и принятия их заказчиком должен подтверждаться актами без замечаний, подписанными сторонами договора. В этих случаях доводы заказчика о пропуске истцом срока исковой давности признаются, как правило, необоснованными, так как о нарушении своих прав, с учетом условий договора, генеральный подрядчик узнает с момента, когда не получает оплату в предусмотренные договором и законом сроки. Позиция ВС РФ на этот счет выражена однозначно в том, что генеральный подрядчик, приняв на себя все риски и приступив к выполнению дополнительных работ, не использует свое право на приостановку работ, а суды должны были проверить надлежащее соблюдение условий заключенного сторонами договора при внесении изменений в техническое задание и корректировке проектно-сметной документации.
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение об увеличении объема работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Из этого можно сделать вывод, что когда предусмотренный договором подряда объем работ соответствовал технической документации и при этом необходимо увеличение объема работ, то, если не внести изменения в эту документацию, фактический объем работ не будет соответствовать заложенному в технической документации. Следовательно, выполнение подрядчиком работ, согласованных в дополнительном соглашении, приведет к нарушению требований п. 1 ст. 743 ГК РФ, ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Из этого можно сделать вывод, что когда предусмотренный договором подряда объем работ соответствовал технической документации и при этом необходимо увеличение объема работ, то, если не внести изменения в эту документацию, фактический объем работ не будет соответствовать заложенному в технической документации. Следовательно, выполнение подрядчиком работ, согласованных в дополнительном соглашении, приведет к нарушению требований п. 1 ст. 743 ГК РФ, ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 744 "Внесение изменений в техническую документацию" ГК РФ"По смыслу статей 702, 709, 743 744 ГК РФ в их взаимосвязи и сопоставлении дополнительные работы, выполненные подрядчиком без предварительного сообщения заказчику о необходимости их выполнения, могут считаться выполненными по заданию заказчика с учетом их последующего одобрения, поскольку заказчик фактически использует результат работ, или намерен его использовать, и не заявляет об отсутствии их практической ценности.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 743 "Техническая документация и смета" ГК РФТаким образом, при обнаружении необходимости в проведении дополнительных работ подрядчик должен получить согласие заказчика в установленной законом и договором форме не только на их выполнение, но и на увеличение в связи с этим стоимости работ.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Компания сообщила обществу, что исполнительная документация будет передана при условии оплаты дополнительных работ, выполненных подрядчиком.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Компания сообщила обществу, что исполнительная документация будет передана при условии оплаты дополнительных работ, выполненных подрядчиком.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре подряда на ремонт жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора, что не освобождает его от оплаты выполненной части работ и возмещения дополнительных расходов подрядчика, если они не входят в оплаченную часть работы (п. 2 ст. 731 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора, что не освобождает его от оплаты выполненной части работ и возмещения дополнительных расходов подрядчика, если они не входят в оплаченную часть работы (п. 2 ст. 731 ГК РФ).
Готовое решение: Как подрядчику взыскать оплату за фактически выполненные работы при отказе заказчика от исполнения договора или судебном расторжении договора по его инициативе
(КонсультантПлюс, 2026)Если к моменту отказа заказчика от договора подрядчик уже выполнил и дополнительные работы, но своевременно не предупреждал заказчика о необходимости превышения договорной цены, то исходя из п. 5 ст. 709 ГК РФ, полагаем, он не вправе требовать оплаты дополнительных работ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если к моменту отказа заказчика от договора подрядчик уже выполнил и дополнительные работы, но своевременно не предупреждал заказчика о необходимости превышения договорной цены, то исходя из п. 5 ст. 709 ГК РФ, полагаем, он не вправе требовать оплаты дополнительных работ.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения5.1. Должен ли подрядчик согласовать с заказчиком выполнение дополнительных работ по договору подряда с приблизительной ценой
Готовое решение: Как составить претензию об оплате выполненных по договору подряда работ
(КонсультантПлюс, 2026)Если дополнительное соглашение о выполнении этих работ вы не оформили, но заказчик фактически принял их результат и намерен им пользоваться, укажите, чем подтверждаются данные обстоятельства. Полагаем, что наряду с другими доказательствами могут учитываться, в частности, переписка сторон, подписанный сторонами акт сдачи-приемки дополнительных работ, уведомление заказчика подрядчиком о необходимости их выполнения, заключение специалиста о том, что дополнительные работы были необходимы для достижения итогового результата.
(КонсультантПлюс, 2026)Если дополнительное соглашение о выполнении этих работ вы не оформили, но заказчик фактически принял их результат и намерен им пользоваться, укажите, чем подтверждаются данные обстоятельства. Полагаем, что наряду с другими доказательствами могут учитываться, в частности, переписка сторон, подписанный сторонами акт сдачи-приемки дополнительных работ, уведомление заказчика подрядчиком о необходимости их выполнения, заключение специалиста о том, что дополнительные работы были необходимы для достижения итогового результата.
Готовое решение: Как оформить дополнительные работы по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Если подрядчик выполнил дополнительные работы по договору строительного подряда без сообщения заказчику об их необходимости в условиях, когда нужно было немедленно действовать в интересах заказчика, в частности если приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства, то подрядчик имеет право требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков. Данный вывод можно сделать из анализа п. 4 ст. 743 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если подрядчик выполнил дополнительные работы по договору строительного подряда без сообщения заказчику об их необходимости в условиях, когда нужно было немедленно действовать в интересах заказчика, в частности если приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства, то подрядчик имеет право требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков. Данный вывод можно сделать из анализа п. 4 ст. 743 ГК РФ.
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты работ в договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2026)указать, включены ли в цену работ дополнительные расходы подрядчика;
(КонсультантПлюс, 2026)указать, включены ли в цену работ дополнительные расходы подрядчика;
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Риски подрядчика при заключении договора6.2.1. Риск подрядчика при несогласовании условия о приблизительной цене (подрядчик не вправе требовать оплаты дополнительных работ)
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Взыскание суммы неосновательного обогащения при отсутствии контракта по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли взыскать стоимость работ, услуг, не предусмотренных контрактом, заключенным по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Подход судов 2: Взыскание неправомерно, если дополнительные работы потребовалось выполнить по вине подрядчика.
Можно ли взыскать стоимость работ, услуг, не предусмотренных контрактом, заключенным по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Подход судов 2: Взыскание неправомерно, если дополнительные работы потребовалось выполнить по вине подрядчика.