Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2023 N 88а-24496/2023 по делу N 2а-1-712/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании нормативных правовых актов по вопросам признания ветхим (аварийным) жильем.
Обстоятельства: Постановление является незаконным, нарушающим жилищные права истицы.
Решение: Удовлетворено.Так, как следует из постановления администрации города Козьмодемьянска от 24 сентября 1998 года N 311 дом 16 по ул. Лесная г. Козьмодемьянска включен в состав II очереди переселения граждан из ветхого жилого фонда на основании акта межведомственной комиссии. Фактическое отсутствие такого акта в 2016 году, на что указывает администрация, не свидетельствует о его несоставлении в 1998 году при принятии решения о включении жилого дома в состав II очереди переселения граждан из ветхого жилого фонда и, тем самым, нарушении порядка признания жилого дома аварийным, на который ссылаются суды обеих инстанций, установленным Положением об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об оспаривании нормативных правовых актов по вопросам признания ветхим (аварийным) жильем.
Обстоятельства: Постановление является незаконным, нарушающим жилищные права истицы.
Решение: Удовлетворено.Так, как следует из постановления администрации города Козьмодемьянска от 24 сентября 1998 года N 311 дом 16 по ул. Лесная г. Козьмодемьянска включен в состав II очереди переселения граждан из ветхого жилого фонда на основании акта межведомственной комиссии. Фактическое отсутствие такого акта в 2016 году, на что указывает администрация, не свидетельствует о его несоставлении в 1998 году при принятии решения о включении жилого дома в состав II очереди переселения граждан из ветхого жилого фонда и, тем самым, нарушении порядка признания жилого дома аварийным, на который ссылаются суды обеих инстанций, установленным Положением об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2024 N 88-2503/2024
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
Обстоятельства: Жилой дом, в котором расположена квартира, занимаемая семьей истца, признан аварийным и подлежащим сносу; конструкции жилого дома находятся в состоянии, создающем прямую угрозу причинения вреда жизни и здоровью проживающих в нем лиц, следовательно, орган местного самоуправления должен принять меры для обеспечения истцов на условиях договора социального найма другим благоустроенным жилым помещением, равнозначным по площади, во внеочередном порядке.
Решение: Удовлетворено.Доводы о том, что жилой дом, в котором расположена квартира истцов, в региональную программу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья не включен и средства для расселения аварийного жилого дома в бюджете отсутствуют, не свидетельствуют об ошибочности выводов судов о необходимости обеспечения истцов жилым помещением пригодным для проживания во внеочередном порядке в связи с наличием угрозы их жизни и здоровью из-за возможности обрушения авариного здания.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
Обстоятельства: Жилой дом, в котором расположена квартира, занимаемая семьей истца, признан аварийным и подлежащим сносу; конструкции жилого дома находятся в состоянии, создающем прямую угрозу причинения вреда жизни и здоровью проживающих в нем лиц, следовательно, орган местного самоуправления должен принять меры для обеспечения истцов на условиях договора социального найма другим благоустроенным жилым помещением, равнозначным по площади, во внеочередном порядке.
Решение: Удовлетворено.Доводы о том, что жилой дом, в котором расположена квартира истцов, в региональную программу по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья не включен и средства для расселения аварийного жилого дома в бюджете отсутствуют, не свидетельствуют об ошибочности выводов судов о необходимости обеспечения истцов жилым помещением пригодным для проживания во внеочередном порядке в связи с наличием угрозы их жизни и здоровью из-за возможности обрушения авариного здания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О заключении договора социального найма жилого помещения в случае признания его непригодным для проживания
(Древаль Л.Н., Ярославцева И.Л.)
("Современное право", 2022, N 4)Исходя из вышеизложенного считаем, что проблема могла бы быть решена на законодательном уровне. Было бы целесообразно, на наш взгляд, узаконить норму о переселении граждан из ветхого, аварийного жилого помещения в обязательном порядке, естественно, с предоставлением разумного срока. Решать эту задачу следует не только на уровне муниципального самоуправления. К ее решению необходимо подключать федеральные органы власти. В частности, следует разработать порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
(Древаль Л.Н., Ярославцева И.Л.)
("Современное право", 2022, N 4)Исходя из вышеизложенного считаем, что проблема могла бы быть решена на законодательном уровне. Было бы целесообразно, на наш взгляд, узаконить норму о переселении граждан из ветхого, аварийного жилого помещения в обязательном порядке, естественно, с предоставлением разумного срока. Решать эту задачу следует не только на уровне муниципального самоуправления. К ее решению необходимо подключать федеральные органы власти. В частности, следует разработать порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением