Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок переселения из ветхого и аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30.10.2024 N 88-27160/2024 (УИД 13RS0023-01-2023-003811-38)
Категория спора: Возникновение, реализация, прекращение, защита прав на жилое имущество.
Требования: О признании утратившей права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик не проживает в квартире и не хранит в ней вещей. Суд оставил без должного внимания и оценки возможность сохранения у ответчицы одновременно права на два жилых помещения по договору социального найма.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Предоставление Г. отдельной квартиры по <адрес>, как лицу из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого фонда, не исключает права пользования жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе на нее в ином установленном законом порядке, а именно - в порядке переселения из ветхого (аварийного) жилищного фонда по договору социального найма, поскольку условия предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения зависят от статуса лица и предполагают срочность и условность его предоставления.
Категория спора: Возникновение, реализация, прекращение, защита прав на жилое имущество.
Требования: О признании утратившей права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик не проживает в квартире и не хранит в ней вещей. Суд оставил без должного внимания и оценки возможность сохранения у ответчицы одновременно права на два жилых помещения по договору социального найма.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Предоставление Г. отдельной квартиры по <адрес>, как лицу из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого фонда, не исключает права пользования жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе на нее в ином установленном законом порядке, а именно - в порядке переселения из ветхого (аварийного) жилищного фонда по договору социального найма, поскольку условия предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения зависят от статуса лица и предполагают срочность и условность его предоставления.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 05.06.2024 N 33-1051/2024 (УИД 13RS0023-01-2023-003811-38)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании утратившим права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик в квартире не проживает, каких-либо вещей не хранит, бремя содержания квартиры по оплате коммунальных услуг не несет.
Решение: Отказано.Предоставление Г.А. отдельной квартиры по <дата>, как лицу из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого фонда, не исключает права пользования жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе на нее в ином установленном порядке, а именно в порядке переселения из ветхого (аварийного) жилищного фонда по договору социального найма, поскольку условия предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения зависят от статуса лица и предполагают срочность и условность предоставления.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании утратившим права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик в квартире не проживает, каких-либо вещей не хранит, бремя содержания квартиры по оплате коммунальных услуг не несет.
Решение: Отказано.Предоставление Г.А. отдельной квартиры по <дата>, как лицу из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого фонда, не исключает права пользования жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе на нее в ином установленном порядке, а именно в порядке переселения из ветхого (аварийного) жилищного фонда по договору социального найма, поскольку условия предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения зависят от статуса лица и предполагают срочность и условность предоставления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О заключении договора социального найма жилого помещения в случае признания его непригодным для проживания
(Древаль Л.Н., Ярославцева И.Л.)
("Современное право", 2022, N 4)Исходя из вышеизложенного считаем, что проблема могла бы быть решена на законодательном уровне. Было бы целесообразно, на наш взгляд, узаконить норму о переселении граждан из ветхого, аварийного жилого помещения в обязательном порядке, естественно, с предоставлением разумного срока. Решать эту задачу следует не только на уровне муниципального самоуправления. К ее решению необходимо подключать федеральные органы власти. В частности, следует разработать порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
(Древаль Л.Н., Ярославцева И.Л.)
("Современное право", 2022, N 4)Исходя из вышеизложенного считаем, что проблема могла бы быть решена на законодательном уровне. Было бы целесообразно, на наш взгляд, узаконить норму о переселении граждан из ветхого, аварийного жилого помещения в обязательном порядке, естественно, с предоставлением разумного срока. Решать эту задачу следует не только на уровне муниципального самоуправления. К ее решению необходимо подключать федеральные органы власти. В частности, следует разработать порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
(ред. от 04.11.2025)Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением