Порядок государственной регистрации сервитутов на земельные участки
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок государственной регистрации сервитутов на земельные участки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2023 N 19АП-6361/2022 по делу N А64-10367/2021
Требование: Об установлении сервитута в отношении части земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.По смыслу статей 23, 39.23 ЗК РФ, статей 216, 274 ГК РФ сервитут представляет собой вид вещного права, наряду с правом собственности, подлежащего государственной регистрации, которое может возникнуть только в результате выполнения предусмотренных законом процедур и заключения соответствующего соглашения. Фактическое ограниченное пользование чужим земельным участком, не оформленное в предусмотренном законом порядке, не обеспечивает надлежащих и достаточных гарантий правовой защиты ни такому пользователю, ни правообладателю соответствующего участка, и само по себе не может служить основанием для отказа в установлении сервитута.
Требование: Об установлении сервитута в отношении части земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.По смыслу статей 23, 39.23 ЗК РФ, статей 216, 274 ГК РФ сервитут представляет собой вид вещного права, наряду с правом собственности, подлежащего государственной регистрации, которое может возникнуть только в результате выполнения предусмотренных законом процедур и заключения соответствующего соглашения. Фактическое ограниченное пользование чужим земельным участком, не оформленное в предусмотренном законом порядке, не обеспечивает надлежащих и достаточных гарантий правовой защиты ни такому пользователю, ни правообладателю соответствующего участка, и само по себе не может служить основанием для отказа в установлении сервитута.
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 25.05.2021 по делу N 33-3301/2021
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Установив факт пользования ответчиком в спорный период земельными участками под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости без внесения платы за такое пользование, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.По смыслу статей 23, 39.23 Земельного кодекса РФ, статей 216, 274 Гражданского кодекса РФ, сервитут представляет собой вид вещного права, наряду с правом собственности, подлежащего государственной регистрации, которое может возникнуть только в результате выполнения предусмотренных законом процедур и заключения соответствующего соглашения. Фактическое ограниченное пользование чужим земельным участком, не оформленное в предусмотренном законом порядке, не обеспечивает надлежащих и достаточных гарантий правовой защиты ни такому пользователю, ни правообладателю соответствующего участка, и само по себе не может служить основанием для отказа в установлении сервитута.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Установив факт пользования ответчиком в спорный период земельными участками под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости без внесения платы за такое пользование, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.По смыслу статей 23, 39.23 Земельного кодекса РФ, статей 216, 274 Гражданского кодекса РФ, сервитут представляет собой вид вещного права, наряду с правом собственности, подлежащего государственной регистрации, которое может возникнуть только в результате выполнения предусмотренных законом процедур и заключения соответствующего соглашения. Фактическое ограниченное пользование чужим земельным участком, не оформленное в предусмотренном законом порядке, не обеспечивает надлежащих и достаточных гарантий правовой защиты ни такому пользователю, ни правообладателю соответствующего участка, и само по себе не может служить основанием для отказа в установлении сервитута.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Если установление сервитута осуществлялось в судебном порядке, то основанием для государственной регистрации права ограниченного пользования земельного участка (сервитута) будет являться решение суда, вступившее в законную силу.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Если установление сервитута осуществлялось в судебном порядке, то основанием для государственной регистрации права ограниченного пользования земельного участка (сервитута) будет являться решение суда, вступившее в законную силу.
"Земельные участки и строения: вступление в права владения"
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Если установление сервитута осуществлялось в судебном порядке, то основанием для государственной регистрации права ограниченного пользования земельного участка (сервитута) будет являться решение суда, вступившее в законную силу.
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Если установление сервитута осуществлялось в судебном порядке, то основанием для государственной регистрации права ограниченного пользования земельного участка (сервитута) будет являться решение суда, вступившее в законную силу.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 39.26. Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 39.26. Порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов"17. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов"17. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.