Публичная достоверность егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичная достоверность егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Иной подход препятствует признанию за государственным реестром прав на недвижимое имущество (ЕГРН) важнейшего свойства публичной достоверности, что, в свою очередь, не только делает его ведение формальным, но и создает различные препятствия и сложности в защите вещных прав и развитии оборота недвижимых вещей. Очевидно, что интересы последнего рано или поздно потребуют необходимых изменений законодательства и сложившейся правоприменительной практики с тем, чтобы ведение ЕГРН постепенно не утратило гражданско-правовой смысл <589>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Иной подход препятствует признанию за государственным реестром прав на недвижимое имущество (ЕГРН) важнейшего свойства публичной достоверности, что, в свою очередь, не только делает его ведение формальным, но и создает различные препятствия и сложности в защите вещных прав и развитии оборота недвижимых вещей. Очевидно, что интересы последнего рано или поздно потребуют необходимых изменений законодательства и сложившейся правоприменительной практики с тем, чтобы ведение ЕГРН постепенно не утратило гражданско-правовой смысл <589>.
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Это подтверждает наличие интереса законодателя к данной тематике, что вполне объяснимо. Одним из принципов государственной регистрации недвижимости считается публичная достоверность сведений ЕГРН. А она обеспечивается как установленными процедурами осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, так и процедурой исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Это подтверждает наличие интереса законодателя к данной тематике, что вполне объяснимо. Одним из принципов государственной регистрации недвижимости считается публичная достоверность сведений ЕГРН. А она обеспечивается как установленными процедурами осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, так и процедурой исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Из положений ст. 8.1 ГК РФ следует, что сведения Единого государственного реестра недвижимости обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в реестр и до момента их исключения из реестра в установленном порядке. Публичная достоверность реестра является мерой по поддержанию стабильности гражданского оборота как необходимого элемента экономики государства.
(Арбитражный суд Уральского округа)Из положений ст. 8.1 ГК РФ следует, что сведения Единого государственного реестра недвижимости обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в реестр и до момента их исключения из реестра в установленном порядке. Публичная достоверность реестра является мерой по поддержанию стабильности гражданского оборота как необходимого элемента экономики государства.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Из положений ст. 8.1 ГК РФ следует, что сведения Единого государственного реестра недвижимости обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в реестр и до момента их исключения из реестра в установленном порядке. Публичная достоверность реестра является мерой по поддержанию стабильности гражданского оборота как необходимого элемента экономики государства.
(Арбитражный суд Уральского округа)Из положений ст. 8.1 ГК РФ следует, что сведения Единого государственного реестра недвижимости обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в реестр и до момента их исключения из реестра в установленном порядке. Публичная достоверность реестра является мерой по поддержанию стабильности гражданского оборота как необходимого элемента экономики государства.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Региональный оператор не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещениями в здании и многоквартирных домах, в том числе на основании договора аренды, если такое лицо само не обратится к нему с заявкой о заключении договора. Следовательно, по общему правилу, региональный оператор вправе при направлении имущественных притязаний об оплате оказанных услуг ориентироваться на данные публично достоверного ЕГРН о собственнике имущества (статья 210 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Региональный оператор не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещениями в здании и многоквартирных домах, в том числе на основании договора аренды, если такое лицо само не обратится к нему с заявкой о заключении договора. Следовательно, по общему правилу, региональный оператор вправе при направлении имущественных притязаний об оплате оказанных услуг ориентироваться на данные публично достоверного ЕГРН о собственнике имущества (статья 210 ГК РФ).
Статья: К вопросу о выявлении правовой природы обязательства об оформлении в общую собственность жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) за счет средств материнского (семейного) капитала
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)4) вступление в противоречие с принципом публичной достоверности ЕГРН, в том числе допущение возможности существования права собственности на несозданные (несуществующие) объекты недвижимости;
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)4) вступление в противоречие с принципом публичной достоверности ЕГРН, в том числе допущение возможности существования права собственности на несозданные (несуществующие) объекты недвижимости;
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Необходимо отметить ряд особенностей государственной регистрации частных сервитутов в России, которые не способствуют достижению задач и соблюдению принципов открытости, общедоступности и публичной достоверности ЕГРН в этой части. Как отмечает Т.С. Краснова, "во-первых, по общему правилу в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не вносятся подробные сведения о плате за сервитут, а также сведения о других позитивных обязанностях сторон сервитутного правоотношения; во-вторых, получить сведения об условиях сервитута не так-то просто, по крайней мере для среднестатистического третьего лица такая информация может оказаться недоступной; в-третьих, сведения о сервитуте отражаются в ЕГРН применительно к служащему, но не к господствующему земельному участку" <6>.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Необходимо отметить ряд особенностей государственной регистрации частных сервитутов в России, которые не способствуют достижению задач и соблюдению принципов открытости, общедоступности и публичной достоверности ЕГРН в этой части. Как отмечает Т.С. Краснова, "во-первых, по общему правилу в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не вносятся подробные сведения о плате за сервитут, а также сведения о других позитивных обязанностях сторон сервитутного правоотношения; во-вторых, получить сведения об условиях сервитута не так-то просто, по крайней мере для среднестатистического третьего лица такая информация может оказаться недоступной; в-третьих, сведения о сервитуте отражаются в ЕГРН применительно к служащему, но не к господствующему земельному участку" <6>.
Статья: Регистрация права ипотеки: принцип внесения или принцип противопоставимости?
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Последовательное и строгое следование принципу внесения и правопорождающему значению записи об ипотеке побеждает некоторые исключения из принципа публичной достоверности ЕГРН. Например, если право собственности залогодателя на объект недвижимости является ранее возникшим (до 1998 г.) и не зарегистрировано, то при обременении объекта недвижимости ипотекой необходимо сначала зарегистрировать право собственности, а потом обременить объект ипотекой. Иначе право ипотеки не может считаться возникшим, а залогодержатель не может получить залоговый приоритет <69>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Последовательное и строгое следование принципу внесения и правопорождающему значению записи об ипотеке побеждает некоторые исключения из принципа публичной достоверности ЕГРН. Например, если право собственности залогодателя на объект недвижимости является ранее возникшим (до 1998 г.) и не зарегистрировано, то при обременении объекта недвижимости ипотекой необходимо сначала зарегистрировать право собственности, а потом обременить объект ипотекой. Иначе право ипотеки не может считаться возникшим, а залогодержатель не может получить залоговый приоритет <69>.