Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество севастополя
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество севастополя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2023 по делу N 88-6385/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О записях в ЕГРН; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что никаких договоров купли-продажи спорного имущества не заключал, намерения продать указанное имущество не имел, имущество находится в фактическом владении и пользовании.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия, отклоняя доводы кассационной жалобы в части необоснованного отказа в удовлетворении иска, соглашается с выводами судов нижестоящих инстанций относительно действительной воли истца на продажу недвижимого имущества, поскольку оспариваемые договора купли-продажи недвижимого имущества составлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами, в установленном порядке зарегистрированы Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя. Обстоятельств и надлежащих бесспорных доказательств, подтверждающих несоответствие истинной воли истца ее волеизъявлению на отчуждение имущества, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О записях в ЕГРН; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что никаких договоров купли-продажи спорного имущества не заключал, намерения продать указанное имущество не имел, имущество находится в фактическом владении и пользовании.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судебная коллегия, отклоняя доводы кассационной жалобы в части необоснованного отказа в удовлетворении иска, соглашается с выводами судов нижестоящих инстанций относительно действительной воли истца на продажу недвижимого имущества, поскольку оспариваемые договора купли-продажи недвижимого имущества составлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами, в установленном порядке зарегистрированы Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя. Обстоятельств и надлежащих бесспорных доказательств, подтверждающих несоответствие истинной воли истца ее волеизъявлению на отчуждение имущества, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2023 по делу N 88-23990/2023, 2-1245/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки в части пересечения земельного участка с земельным участком лесного фонда, об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Собственником спорного земельного участка является не истец, а субъект РФ, поскольку земельный участок истребован вступившим в законную силу решением суда у прежнего собственника, в связи с чем истец не обладает правом на обращение в суд с иском об установлении границ лесного земельного участка, поскольку правом на обращение в суд с иском об установлении границ обладает только собственник этого имущества или иное лицо, владеющее земельным участком, каковым истец не является.
Решение: Отказано.Пунктом 1 статьи 6.1 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" предусмотрено, что документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок; заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки в части пересечения земельного участка с земельным участком лесного фонда, об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Собственником спорного земельного участка является не истец, а субъект РФ, поскольку земельный участок истребован вступившим в законную силу решением суда у прежнего собственника, в связи с чем истец не обладает правом на обращение в суд с иском об установлении границ лесного земельного участка, поскольку правом на обращение в суд с иском об установлении границ обладает только собственник этого имущества или иное лицо, владеющее земельным участком, каковым истец не является.
Решение: Отказано.Пунктом 1 статьи 6.1 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" предусмотрено, что документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок; заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 2 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями те положения п. 1 ст. 16 "Представление документов на государственную регистрацию прав" Закона 1997 г. о регистрации, которыми устанавливалось, что государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателя в 10-дневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <445> (эти положения данным Законом и введены; указание на город федерального значения Севастополь включено в наименование данного Закона, в п. 1 ст. 16 Закона 1997 г. о регистрации и в ч. 2 комментируемой статьи Федеральным законом от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ <446>). Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 308-ФЗ <447> из наименования и текста Федерального закона от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ исключено указание на города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, т.е. данный Закон в новой редакции касается всех субъектов РФ, а не только городов федерального значения.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 2 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями те положения п. 1 ст. 16 "Представление документов на государственную регистрацию прав" Закона 1997 г. о регистрации, которыми устанавливалось, что государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателя в 10-дневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <445> (эти положения данным Законом и введены; указание на город федерального значения Севастополь включено в наименование данного Закона, в п. 1 ст. 16 Закона 1997 г. о регистрации и в ч. 2 комментируемой статьи Федеральным законом от 26 апреля 2016 г. N 108-ФЗ <446>). Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 308-ФЗ <447> из наименования и текста Федерального закона от 8 декабря 2011 г. N 423-ФЗ исключено указание на города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, т.е. данный Закон в новой редакции касается всех субъектов РФ, а не только городов федерального значения.
Вопрос: Как признать дорогу бесхозяйной и поставить на учет как бесхозяйное имущество?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, бесхозяйную недвижимость принимает на учет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства РФ в соответствии с ч. 8 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о госрегистрации недвижимости), п. 2 Порядка.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, бесхозяйную недвижимость принимает на учет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства РФ в соответствии с ч. 8 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о госрегистрации недвижимости), п. 2 Порядка.
Нормативные акты
Федеральный закон от 17.06.2019 N 150-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости""4.1. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположенных в кадастровом квартале, в границах которого выполняются комплексные кадастровые работы, земельных участках, за исключением земельных участков, являющихся лесными участками, о зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными, а также о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района, орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя по месту нахождения таких объектов недвижимости при наличии у них документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", направляют заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства по правилам, предусмотренным частями 5 - 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства такие объекты недвижимости включаются в перечень объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы.";
"О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости""4.1. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположенных в кадастровом квартале, в границах которого выполняются комплексные кадастровые работы, земельных участках, за исключением земельных участков, являющихся лесными участками, о зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными, а также о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района, орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя по месту нахождения таких объектов недвижимости при наличии у них документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частями 1 и 9 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", направляют заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства по правилам, предусмотренным частями 5 - 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства такие объекты недвижимости включаются в перечень объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы.";
Приказ Росреестра N П/0131, ФНС России N ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018
(ред. от 07.11.2022)
"Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества"В соответствии с пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, Соглашением о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9, приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), а также Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" устанавливается следующий Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службой.
(ред. от 07.11.2022)
"Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества"В соответствии с пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, Соглашением о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9, приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), а также Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" устанавливается следующий Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службой.