Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу резиденты должны получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ для того, чтобы:
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу резиденты должны получить разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ для того, чтобы:
Статья: Об оглашении залогов в нотариальном реестре
(Новиков К.А.)
("Закон", 2023, N 2)В этом отношении обращает на себя внимание то, что в системе понятий института государственной регистрации прав на недвижимость правило об освобождении нотариусов от обязанности выяснять согласие залогодателя на регистрацию уведомления о залоге его имущества следовало бы рассматривать как одно из исключений из начала так называемого формального консенза (необходимость получить формализованное согласие лица на изменение затрагивающей его права реестровой записи). Точно так же, например, правила ч. 1, 2 ст. 53 Закона о регистрации недвижимости <9> допускают осуществление государственной регистрации ипотеки по заявлению нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, либо залогодержателя или нотариуса, которым бы удостоверен договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, при установлении законной ипотеки. Следует, однако, иметь в виду, что если в сфере государственной регистрации недвижимости указанные приемы используются лишь в ограниченном числе случаев, каждый из которых в силу той или иной причины (участие нотариуса в удостоверении договора, наглядность обстоятельств, с которыми связывается возникновение законной ипотеки) дает основание считать, что заявление о внесении залога небезосновательно, а залогодателю при этом предоставляется возможность заранее внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) отметку о невозможности осуществления регистрационных действий с принадлежащим ему имуществом без его, залогодателя, личного участия, то правило ч. 2 ст. 103.2 Основ законодательства о нотариате от указанных предположений и ограничений совершенно свободно. Существенно облегчая работу нотариусов и обеспечивая известное соответствие между ее содержанием и историческим именем (notarius - лат. писчий), рассматриваемая норма вызывает в то же время известные сомнения с точки зрения целесообразности.
(Новиков К.А.)
("Закон", 2023, N 2)В этом отношении обращает на себя внимание то, что в системе понятий института государственной регистрации прав на недвижимость правило об освобождении нотариусов от обязанности выяснять согласие залогодателя на регистрацию уведомления о залоге его имущества следовало бы рассматривать как одно из исключений из начала так называемого формального консенза (необходимость получить формализованное согласие лица на изменение затрагивающей его права реестровой записи). Точно так же, например, правила ч. 1, 2 ст. 53 Закона о регистрации недвижимости <9> допускают осуществление государственной регистрации ипотеки по заявлению нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, либо залогодержателя или нотариуса, которым бы удостоверен договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, при установлении законной ипотеки. Следует, однако, иметь в виду, что если в сфере государственной регистрации недвижимости указанные приемы используются лишь в ограниченном числе случаев, каждый из которых в силу той или иной причины (участие нотариуса в удостоверении договора, наглядность обстоятельств, с которыми связывается возникновение законной ипотеки) дает основание считать, что заявление о внесении залога небезосновательно, а залогодателю при этом предоставляется возможность заранее внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) отметку о невозможности осуществления регистрационных действий с принадлежащим ему имуществом без его, залогодателя, личного участия, то правило ч. 2 ст. 103.2 Основ законодательства о нотариате от указанных предположений и ограничений совершенно свободно. Существенно облегчая работу нотариусов и обеспечивая известное соответствие между ее содержанием и историческим именем (notarius - лат. писчий), рассматриваемая норма вызывает в то же время известные сомнения с точки зрения целесообразности.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<205> Используемая в п. 3 - 5 ст. 225 ГК РФ категория "бесхозяйной недвижимой вещи", как и фактическое (беститульное и, следовательно, незарегистрированное) владение недвижимыми вещами в течение срока приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), представляет собой следствие многолетнего отсутствия в отечественном правопорядке понятия недвижимости и государственной регистрации прав на нее. Последовательная реализация государственного учета всех недвижимых вещей и прав на них лишает логических оснований не только эти, но и некоторые иные правила, возникшие по аналогичным причинам (о "добросовестном" приобретении недвижимости, об объектах незавершенного строительства как особом виде недвижимости и т.п.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<205> Используемая в п. 3 - 5 ст. 225 ГК РФ категория "бесхозяйной недвижимой вещи", как и фактическое (беститульное и, следовательно, незарегистрированное) владение недвижимыми вещами в течение срока приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), представляет собой следствие многолетнего отсутствия в отечественном правопорядке понятия недвижимости и государственной регистрации прав на нее. Последовательная реализация государственного учета всех недвижимых вещей и прав на них лишает логических оснований не только эти, но и некоторые иные правила, возникшие по аналогичным причинам (о "добросовестном" приобретении недвижимости, об объектах незавершенного строительства как особом виде недвижимости и т.п.).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 3 и 5 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения ч. 1 ст. 2 "Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона 1997 г. о регистрации, которыми устанавливалось, что:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 3 и 5 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения ч. 1 ст. 2 "Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона 1997 г. о регистрации, которыми устанавливалось, что: