Покупка здания учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка здания учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Покупку здания или нежилого помещения отражайте в налоговом учете в том же порядке, что и покупку иной недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Покупку здания или нежилого помещения отражайте в налоговом учете в том же порядке, что и покупку иной недвижимости.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)Иное толкование противоречит цели принятия Закона N 159-ФЗ, состоящей в оказании адресной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства посредством установления для них временной преференции, направленной на их участие в приватизации, и может привести к существенному нарушению прав арендаторов зданий при реализации ими права, предусмотренного Законом N 159-ФЗ, на выкуп арендованного ими имущества с учетом необходимости одновременного приобретения ими здания и земельного участка, на котором здание расположено, исходя из их рыночной стоимости.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)Иное толкование противоречит цели принятия Закона N 159-ФЗ, состоящей в оказании адресной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства посредством установления для них временной преференции, направленной на их участие в приватизации, и может привести к существенному нарушению прав арендаторов зданий при реализации ими права, предусмотренного Законом N 159-ФЗ, на выкуп арендованного ими имущества с учетом необходимости одновременного приобретения ими здания и земельного участка, на котором здание расположено, исходя из их рыночной стоимости.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Организация продала имущество своим взаимозависимым лицам по заниженной цене, чтобы сохранить право на УСН. Налоговый орган доначислил налог на прибыль с доходов от реализации. Организация возразила, что при расчете налога на прибыль налоговый орган не уменьшил доход от реализации имущества на стоимость приобретения проданных земельных участков и на остаточную стоимость реализованных зданий. Отклоняя данный аргумент, суд отметил, что при переходе с УСН на ОСН организация могла определить остаточную стоимость зданий, только если бы приобрела их до перехода на УСН. Стоимость приобретения земельных участков она могла учесть, только если бы купила их для перепродажи. Поскольку организация приобрела здания в период действия УСН и использовала земельные участки в своей деятельности, доначисление без учета понесенных расходов является правомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Организация продала имущество своим взаимозависимым лицам по заниженной цене, чтобы сохранить право на УСН. Налоговый орган доначислил налог на прибыль с доходов от реализации. Организация возразила, что при расчете налога на прибыль налоговый орган не уменьшил доход от реализации имущества на стоимость приобретения проданных земельных участков и на остаточную стоимость реализованных зданий. Отклоняя данный аргумент, суд отметил, что при переходе с УСН на ОСН организация могла определить остаточную стоимость зданий, только если бы приобрела их до перехода на УСН. Стоимость приобретения земельных участков она могла учесть, только если бы купила их для перепродажи. Поскольку организация приобрела здания в период действия УСН и использовала земельные участки в своей деятельности, доначисление без учета понесенных расходов является правомерным.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, указал, что покупатель с даты постановки на учет применяет УСН, а приобретение здания по цене договора, равной рыночной, привело бы к утрате права на применение спецрежима.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, указал, что покупатель с даты постановки на учет применяет УСН, а приобретение здания по цене договора, равной рыночной, привело бы к утрате права на применение спецрежима.
Статья: Спорные ситуации налогового учета при приобретении и реализации основных средств, товаров, услуг
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)Возможно ли учесть для целей налогообложения расходы на приобретение здания на земельном участке, которое после приобретения было снесено? Формировать ли резерв по сомнительным долгам на сумму неустойки, которую должен уплатить продавец оборудования за несвоевременную поставку? Вправе ли организация учесть расходы на рекламные услуги, если такие расходы подтверждены актом оказанных услуг?
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)Возможно ли учесть для целей налогообложения расходы на приобретение здания на земельном участке, которое после приобретения было снесено? Формировать ли резерв по сомнительным долгам на сумму неустойки, которую должен уплатить продавец оборудования за несвоевременную поставку? Вправе ли организация учесть расходы на рекламные услуги, если такие расходы подтверждены актом оказанных услуг?
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)3.1.5.2. Учет стоимости ликвидированного здания,
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)3.1.5.2. Учет стоимости ликвидированного здания,
Статья: Амортизация модернизированных основных средств
(Антонов Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 1)Таким образом, если общая сумма расходов на приобретение здания с учетом расходов на модернизацию составила больше 100 000 руб., а срок его полезного использования, самостоятельно определенный организацией, превышает 12 месяцев, то организация должна учитывать здание в составе основных средств и начислять по нему амортизацию после его ввода в эксплуатацию.
(Антонов Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 1)Таким образом, если общая сумма расходов на приобретение здания с учетом расходов на модернизацию составила больше 100 000 руб., а срок его полезного использования, самостоятельно определенный организацией, превышает 12 месяцев, то организация должна учитывать здание в составе основных средств и начислять по нему амортизацию после его ввода в эксплуатацию.
Вопрос: В 2019 г. ООО на УСН приобрело здание, стоимость полностью учтена в расходах. С 2025 г. ООО перешло на ОСН. Если здание продано во второй половине 2025 г. или в 2026 г., то надо ли пересчитывать налоговую базу в связи с продажей до истечения 10-летнего срока, предусмотренного п. 3 ст. 346.16 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: В 2019 г. ООО на УСН приобрело здание, стоимость полностью учтена в расходах. С 2025 г. ООО перешло на ОСН. Если здание продано во второй половине 2025 г. или в 2026 г., то надо ли пересчитывать налоговую базу в связи с продажей до истечения 10-летнего срока, предусмотренного п. 3 ст. 346.16 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: В 2019 г. ООО на УСН приобрело здание, стоимость полностью учтена в расходах. С 2025 г. ООО перешло на ОСН. Если здание продано во второй половине 2025 г. или в 2026 г., то надо ли пересчитывать налоговую базу в связи с продажей до истечения 10-летнего срока, предусмотренного п. 3 ст. 346.16 НК РФ?
Готовое решение: Какие налоги исчисляет и уплачивает организация при продаже здания
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как на ЕСХН учесть расходы при продаже здания, приобретенного для перепродажи
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как на ЕСХН учесть расходы при продаже здания, приобретенного для перепродажи