Покупка недвижимости отражение в учете
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости отражение в учете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 268 "Особенности определения расходов при реализации товаров и (или) имущественных прав" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик должен был полностью отразить выручку от продажи ранее приобретенного объекта недвижимости производственного назначения, без учета остаточной стоимости (п. 1 ст. 268 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик должен был полностью отразить выручку от продажи ранее приобретенного объекта недвижимости производственного назначения, без учета остаточной стоимости (п. 1 ст. 268 НК РФ).
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2024 N 08АП-12162/2023, 08АП-12808/2023 по делу N А70-7960/2023
Требование: О признании недействительным решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Встречное требование: О замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано. Решение первой инстанции изменено.ООО "ЭНКИ Строй" не подтверждает факт принятия на учет приобретенных объектов недвижимого имущества у ООО "СМУ-2" и отражения операций на соответствующих счетах бухгалтерского учета. Общество в 2020, 2021 годах не несет расходы по содержанию и обслуживанию приобретенных объектов недвижимости, что свидетельствует также о формальном заключении договора с ООО "СМУ-2".
Требование: О признании недействительным решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Встречное требование: О замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Решение: Судом первой инстанции в удовлетворении требования отказано. Решение первой инстанции изменено.ООО "ЭНКИ Строй" не подтверждает факт принятия на учет приобретенных объектов недвижимого имущества у ООО "СМУ-2" и отражения операций на соответствующих счетах бухгалтерского учета. Общество в 2020, 2021 годах не несет расходы по содержанию и обслуживанию приобретенных объектов недвижимости, что свидетельствует также о формальном заключении договора с ООО "СМУ-2".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)При применении в налоговом учете метода начисления факт перечисления платы за приобретенное право на заключение договора субаренды недвижимости не отражается на обязательствах субарендатора по налогу на прибыль, поскольку в данном случае учет расходов не связан с фактической оплатой (пп. 2 п. 3, п. 4 ст. 264.1, п. 1 ст. 272 НК РФ).
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
(КонсультантПлюс, 2024)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)84A Документом "Ежегодные усовершенствования МСФО, период 2011 - 2013 гг.", выпущенным в декабре 2013 года, добавлен пункт 14A и заголовок перед пунктом 6. Организация должна применять указанную поправку перспективно в отношении приобретений инвестиционной недвижимости с начала первого периода, в котором она приняла данную поправку к применению. Следовательно, отраженные в учете результаты приобретений инвестиционной недвижимости в предыдущих периодах корректироваться не должны. Однако организация может по собственному выбору применить указанную поправку к отдельным приобретениям инвестиционной недвижимости, которые имели место до даты начала первого годового периода, совпадающей с датой вступления в силу данной поправки либо наступающей после этой даты, в том и только том случае, если организация имеет информацию, необходимую для применения указанной поправки к этим ранее совершенным операциям.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)84A Документом "Ежегодные усовершенствования МСФО, период 2011 - 2013 гг.", выпущенным в декабре 2013 года, добавлен пункт 14A и заголовок перед пунктом 6. Организация должна применять указанную поправку перспективно в отношении приобретений инвестиционной недвижимости с начала первого периода, в котором она приняла данную поправку к применению. Следовательно, отраженные в учете результаты приобретений инвестиционной недвижимости в предыдущих периодах корректироваться не должны. Однако организация может по собственному выбору применить указанную поправку к отдельным приобретениям инвестиционной недвижимости, которые имели место до даты начала первого годового периода, совпадающей с датой вступления в силу данной поправки либо наступающей после этой даты, в том и только том случае, если организация имеет информацию, необходимую для применения указанной поправки к этим ранее совершенным операциям.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.