Налогообложение ЗПИФ недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налогообложение ЗПИФ недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда не уплачивала налог на имущество на находящуюся у нее в доверительном управлении недвижимость. По мнению управляющей компании, такое имущество не является объектом налогообложения, поскольку не учитывается у нее на балансе в качестве основного средства, как требует ст. 374 НК РФ. Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, обособляется от имущества управляющей компании этого фонда и учитывается на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет. Налоговый орган считал, что управляющая компания использовала спорное имущество в основной деятельности, получала на свой расчетный счет денежные средства от сдачи его в аренду, следовательно, такое имущество должно облагаться налогом на имущество у указанной компании. Суд указал, что согласно ст. 378 НК РФ имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, подлежит налогообложению налогом на имущество организаций у управляющей компании. Суд пришел к выводу, что ст. 378 НК РФ является специальной по отношению к ст. 374 НК РФ, в связи с чем имущество должно облагаться независимо от порядка ведения учета актива управляющей компанией. Суд признал законным решение о доначислении налога на имущество организаций.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда не уплачивала налог на имущество на находящуюся у нее в доверительном управлении недвижимость. По мнению управляющей компании, такое имущество не является объектом налогообложения, поскольку не учитывается у нее на балансе в качестве основного средства, как требует ст. 374 НК РФ. Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, обособляется от имущества управляющей компании этого фонда и учитывается на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет. Налоговый орган считал, что управляющая компания использовала спорное имущество в основной деятельности, получала на свой расчетный счет денежные средства от сдачи его в аренду, следовательно, такое имущество должно облагаться налогом на имущество у указанной компании. Суд указал, что согласно ст. 378 НК РФ имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, подлежит налогообложению налогом на имущество организаций у управляющей компании. Суд пришел к выводу, что ст. 378 НК РФ является специальной по отношению к ст. 374 НК РФ, в связи с чем имущество должно облагаться независимо от порядка ведения учета актива управляющей компанией. Суд признал законным решение о доначислении налога на имущество организаций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Налогообложение иностранных организаций в России
(КонсультантПлюс, 2024)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
Последние изменения: Налоговый агент по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2024)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2024)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(ред. от 19.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)1.1. Управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов, которым передано в доверительное управление недвижимое имущество указанных паевых инвестиционных фондов, подлежат постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения этого недвижимого имущества.
(ред. от 19.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)1.1. Управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов, которым передано в доверительное управление недвижимое имущество указанных паевых инвестиционных фондов, подлежат постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения этого недвижимого имущества.
Приказ Минфина России от 29.12.2020 N 329н
(ред. от 01.09.2022)
"Об утверждении порядка постановки на учет и снятия с учета в налоговых органах российских организаций, граждан Российской Федерации, не являющихся индивидуальными предпринимателями, индивидуальных предпринимателей"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.05.2021 N 63622)8. Постановка на учет организации - управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда, которой передано в доверительное управление недвижимое имущество, составляющее указанный закрытый паевой инвестиционный фонд (учет сведений в отношении этой организации), в налоговом органе по месту нахождения такого недвижимого имущества осуществляется в соответствии с пунктом 1.1 статьи 83 Кодекса на основании сведений, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений, и в тот же срок организации при постановке на учет в налоговом органе выдается (направляется) уведомление о постановке на учет.
(ред. от 01.09.2022)
"Об утверждении порядка постановки на учет и снятия с учета в налоговых органах российских организаций, граждан Российской Федерации, не являющихся индивидуальными предпринимателями, индивидуальных предпринимателей"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.05.2021 N 63622)8. Постановка на учет организации - управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда, которой передано в доверительное управление недвижимое имущество, составляющее указанный закрытый паевой инвестиционный фонд (учет сведений в отношении этой организации), в налоговом органе по месту нахождения такого недвижимого имущества осуществляется в соответствии с пунктом 1.1 статьи 83 Кодекса на основании сведений, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений, и в тот же срок организации при постановке на учет в налоговом органе выдается (направляется) уведомление о постановке на учет.