Вычет при продаже квартиры 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Вычет при продаже квартиры 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Точечные изменения по НДС касаются не только избранных (комментарий к Закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Однако новое правило будет действовать только при строительстве объектов, разрешение на строительство которых будет получено начиная со следующего года (с 1 января 2024 г.) <18>. Положительный момент в том, что застройщики смогут принимать к вычету входной НДС. И выставлять заказчикам счета-фактуры.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Однако новое правило будет действовать только при строительстве объектов, разрешение на строительство которых будет получено начиная со следующего года (с 1 января 2024 г.) <18>. Положительный момент в том, что застройщики смогут принимать к вычету входной НДС. И выставлять заказчикам счета-фактуры.
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)Если недвижимость приобретена до 01.01.2016, то для освобождения достаточно, чтобы она находилась в вашей собственности три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 07.08.2020 N 03-04-05/69440).
(КонсультантПлюс, 2026)Если недвижимость приобретена до 01.01.2016, то для освобождения достаточно, чтобы она находилась в вашей собственности три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 07.08.2020 N 03-04-05/69440).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 15.11.2024 N БВ-4-7/13022
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>6. Непредставление налогоплательщиком заявления о получении налоговых вычетов и подтверждающих возникновение права на вычеты платежных документов в налоговый орган не свидетельствует об утрате им права на получение налогового вычета в случае реально произведенных и документально подтвержденных расходов.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>6. Непредставление налогоплательщиком заявления о получении налоговых вычетов и подтверждающих возникновение права на вычеты платежных документов в налоговый орган не свидетельствует об утрате им права на получение налогового вычета в случае реально произведенных и документально подтвержденных расходов.
Приказ Росстата от 18.05.2023 N 233
"Об утверждении Официальной статистической методологии построения нефинансовых счетов сектора домашних хозяйств в Системе национальных счетов Российской Федерации"Информационным источником для определения стоимости приватизации (за вычетом деприватизации) жилья является форма федерального статистического наблюдения N 1-приватизация "Сведения о приватизации жилого фонда", утвержденная приказом Росстата от 15 июля 2020 г. N 383 (ред. от 18 января 2023 г.). Она содержит показатели общей площади приватизированных и деприватизированных жилых помещений.
"Об утверждении Официальной статистической методологии построения нефинансовых счетов сектора домашних хозяйств в Системе национальных счетов Российской Федерации"Информационным источником для определения стоимости приватизации (за вычетом деприватизации) жилья является форма федерального статистического наблюдения N 1-приватизация "Сведения о приватизации жилого фонда", утвержденная приказом Росстата от 15 июля 2020 г. N 383 (ред. от 18 января 2023 г.). Она содержит показатели общей площади приватизированных и деприватизированных жилых помещений.
Статья: Приобретение недвижимости путем выкупа долей: проблемы определения срока владения для целей налогового вычета при продаже
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)13. Роменко В. Конституционно-правовой анализ ограничения права на применение имущественных налоговых вычетов при совершении сделки купли-продажи личного жилья между взаимозависимыми лицами / В. Роменко // Zakon.ru. 2020. 20 апреля.
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)13. Роменко В. Конституционно-правовой анализ ограничения права на применение имущественных налоговых вычетов при совершении сделки купли-продажи личного жилья между взаимозависимыми лицами / В. Роменко // Zakon.ru. 2020. 20 апреля.
Вопрос: Организация в 2020 г. построила гостиницу, в 2022 г. произвела реконструкцию в многоквартирный дом с встроенными нежилыми помещениями, с января 2023 г. начала реализацию квартир и нежилых помещений. В каком порядке осуществляется восстановление сумм НДС, ранее принятых к вычету при строительстве гостиницы?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Организация в 2020 г. построила гостиницу, в 2022 г. произвела реконструкцию в многоквартирный дом с встроенными нежилыми помещениями, с января 2023 г. начала реализацию квартир и нежилых помещений. В каком порядке осуществляется восстановление сумм НДС, ранее принятых к вычету при строительстве гостиницы?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2024)Вопрос: Организация в 2020 г. построила гостиницу, в 2022 г. произвела реконструкцию в многоквартирный дом с встроенными нежилыми помещениями, с января 2023 г. начала реализацию квартир и нежилых помещений. В каком порядке осуществляется восстановление сумм НДС, ранее принятых к вычету при строительстве гостиницы?
Вопрос: Об НДФЛ при продаже в 2023 г. квартиры, приобретенной супругами в 2018 г. в долевую собственность, если с 2020 г. доля супруга использовалась им в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 03-04-05/66503)Вопрос: В 2018 г. физлицо с мужем купили квартиру в долевую собственность (равные доли). Потом муж зарегистрировался как ИП, и с 2020 г. его доля в праве собственности на квартиру использовалась в предпринимательской деятельности. В 2023 г. они продали эту квартиру. Кто имеет право на вычет по НДФЛ - только физлицо или они оба с мужем?
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 03-04-05/66503)Вопрос: В 2018 г. физлицо с мужем купили квартиру в долевую собственность (равные доли). Потом муж зарегистрировался как ИП, и с 2020 г. его доля в праве собственности на квартиру использовалась в предпринимательской деятельности. В 2023 г. они продали эту квартиру. Кто имеет право на вычет по НДФЛ - только физлицо или они оба с мужем?
Вопрос: Физическое лицо заключило с покупателем договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа на три года (по 1/3 суммы ежегодно). Какой доход отразить в декларации 3-НДФЛ за первый год при получении 1/3 суммы? Каким образом заявить документально подтвержденные расходы на приобретение этой недвижимости?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2026)В Письме Минфина России от 20.03.2025 N 03-04-05/27643 в отношении продажи квартиры в рассрочку указано, что особого порядка определения налоговой базы по НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа гл. 23 НК РФ не установлено. В этой связи доход от продажи, в частности, квартиры, в том числе полученный в рассрочку в течение нескольких налоговых периодов, может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 руб., или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов налогоплательщика, связанных с приобретением проданной квартиры.
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2026)В Письме Минфина России от 20.03.2025 N 03-04-05/27643 в отношении продажи квартиры в рассрочку указано, что особого порядка определения налоговой базы по НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа гл. 23 НК РФ не установлено. В этой связи доход от продажи, в частности, квартиры, в том числе полученный в рассрочку в течение нескольких налоговых периодов, может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 руб., или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов налогоплательщика, связанных с приобретением проданной квартиры.