Площадь торгового зала
Подборка наиболее важных документов по запросу Площадь торгового зала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 19.11.2025 N СД-4-3/10458@ <Как скорректировать суммы пени по УСН и ЕСХН при утрате права на применение ПСН>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 24)- превышение физических показателей, например площади торгового зала или количества автотранспортных средств в рамках деятельности на патенте (подп. 2 п. 6 ст. 346.45, п. 3, подп. 3, 4, 6 п. 6 ст. 346.43 НК РФ);
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 24)- превышение физических показателей, например площади торгового зала или количества автотранспортных средств в рамках деятельности на патенте (подп. 2 п. 6 ст. 346.45, п. 3, подп. 3, 4, 6 п. 6 ст. 346.43 НК РФ);
Статья: Перерасчет патента по правилам Минфина: как это работает на практике
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 21)ИП на патенте по розничной торговле, магазин с площадью торгового зала больше 100 кв. м. Патент годовой. Сейчас ИП сдал часть зала (25 кв. м) в аренду, по аренде будет отчитываться по УСН. А можно ли на этом основании пересчитать стоимость патента? И если к концу года ИП слетит с ПСН из-за превышения лимита доходов, пересчитывать налоги по УСН нужно будет с начала года или только за срок действия второго патента?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 21)ИП на патенте по розничной торговле, магазин с площадью торгового зала больше 100 кв. м. Патент годовой. Сейчас ИП сдал часть зала (25 кв. м) в аренду, по аренде будет отчитываться по УСН. А можно ли на этом основании пересчитать стоимость патента? И если к концу года ИП слетит с ПСН из-за превышения лимита доходов, пересчитывать налоги по УСН нужно будет с начала года или только за срок действия второго патента?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, собственник здания, в котором располагался магазин, передал обществу и иным взаимозависимым лицам в аренду часть площади торгового зала магазина. При этом фактически общий торговый зал не был обособлен между арендаторами, визуально границы торговых площадей определить не представлялось возможным. Соответственно, торговая деятельность в магазине была организована как единый бизнес по принципу "супермаркет".
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, собственник здания, в котором располагался магазин, передал обществу и иным взаимозависимым лицам в аренду часть площади торгового зала магазина. При этом фактически общий торговый зал не был обособлен между арендаторами, визуально границы торговых площадей определить не представлялось возможным. Соответственно, торговая деятельность в магазине была организована как единый бизнес по принципу "супермаркет".
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю налоги по общей системе налогообложения, сделав вывод о применении им совместно с взаимозависимыми лицами схемы дробления бизнеса, направленной на формальное соблюдение условий для применения ЕНВД и УСН. Суд установил, что предприниматель, общество и второй предприниматель, являясь взаимозависимыми лицами, осуществляли аналогичные виды деятельности, при этом руководство и обеспечение деятельности указанных лиц осуществлялось единым управленческим аппаратом с использованием общей материально-технической базы (адрес регистрации, телефоны, электронная почта, интернет-сайт, кадровый состав, условия труда и заработной платы работников, банк, ведение и сдача бухгалтерской и налоговой отчетности, объединение под общими брендами в СМИ, оформление витрин и торговых залов в одном стиле, использование ценников, накопительных и подарочных карт, безвозмездная передача контрольно-кассовой техники, оборудования, инвентаря, взаимозаменяемость товаров во всех торговых точках, отсутствие разграничений и вывесок, общие поставщики и оптовые покупатели, система складского учета), ценовая политика и распределение товаров для всей группы определялись предпринимателем, им же производились расходы (без дальнейшего возмещения) на рекламу, аренду, коммунальные услуги, страхование, эксплуатацию программного обеспечения, заправку оргтехники, изготовление карт, перевозку товаров, инкассацию. При этом, действуя как одно лицо, данные субъекты не смогли применять режимы ЕНВД и УСН ввиду несоблюдения условий, предусмотренных подп. 15 п. 3 ст. 346.12, п. 4 ст. 346.13, подп. 6 п. 2, подп. 1 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ (средняя численность работников превышает 100 человек, розничная торговля осуществлялась через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли). Суд признал доначисление правомерным, приняв во внимание, что при проведении налоговой реконструкции для определения налоговых обязательств предпринимателю были учтены показатели деятельности всех участников группы и уплаченные ими в рамках применения специальных налоговых режимов налоги и сборы.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю налоги по общей системе налогообложения, сделав вывод о применении им совместно с взаимозависимыми лицами схемы дробления бизнеса, направленной на формальное соблюдение условий для применения ЕНВД и УСН. Суд установил, что предприниматель, общество и второй предприниматель, являясь взаимозависимыми лицами, осуществляли аналогичные виды деятельности, при этом руководство и обеспечение деятельности указанных лиц осуществлялось единым управленческим аппаратом с использованием общей материально-технической базы (адрес регистрации, телефоны, электронная почта, интернет-сайт, кадровый состав, условия труда и заработной платы работников, банк, ведение и сдача бухгалтерской и налоговой отчетности, объединение под общими брендами в СМИ, оформление витрин и торговых залов в одном стиле, использование ценников, накопительных и подарочных карт, безвозмездная передача контрольно-кассовой техники, оборудования, инвентаря, взаимозаменяемость товаров во всех торговых точках, отсутствие разграничений и вывесок, общие поставщики и оптовые покупатели, система складского учета), ценовая политика и распределение товаров для всей группы определялись предпринимателем, им же производились расходы (без дальнейшего возмещения) на рекламу, аренду, коммунальные услуги, страхование, эксплуатацию программного обеспечения, заправку оргтехники, изготовление карт, перевозку товаров, инкассацию. При этом, действуя как одно лицо, данные субъекты не смогли применять режимы ЕНВД и УСН ввиду несоблюдения условий, предусмотренных подп. 15 п. 3 ст. 346.12, п. 4 ст. 346.13, подп. 6 п. 2, подп. 1 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ (средняя численность работников превышает 100 человек, розничная торговля осуществлялась через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли). Суд признал доначисление правомерным, приняв во внимание, что при проведении налоговой реконструкции для определения налоговых обязательств предпринимателю были учтены показатели деятельности всех участников группы и уплаченные ими в рамках применения специальных налоговых режимов налоги и сборы.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)5) площадь торгового зала - часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)5) площадь торгового зала - часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;
Вопрос: Об установлении размера ПВД в целях ПСН при торговле через объекты стационарной торговой сети и оказании услуг общественного питания.
(Письмо Минфина России от 09.04.2021 N 03-11-06/26557)При этом ПСН не применяется в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли и услуг общественного питания, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети и объекты организации общественного питания с площадью торгового зала (зала обслуживания посетителей) более 150 квадратных метров (подпункты 3 и 4 пункта 6 статьи 346.43 Кодекса).
(Письмо Минфина России от 09.04.2021 N 03-11-06/26557)При этом ПСН не применяется в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли и услуг общественного питания, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети и объекты организации общественного питания с площадью торгового зала (зала обслуживания посетителей) более 150 квадратных метров (подпункты 3 и 4 пункта 6 статьи 346.43 Кодекса).
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)3) розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала более 150 квадратных метров;
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)3) розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала более 150 квадратных метров;
Статья: Новые "патентные" вопросы ИП
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Нужно ли подавать уведомление об исчисленной сумме ПСН-налога? Как получить новый патент, не погашая недоимку по налогу при ПСН "живыми" деньгами? Какой показатель использовать при переводе на патент магазина: площадь торгового зала или объекта организации торговли в целом? Эти и другие вопросы от наших "патентных" подписчиков мы рассмотрим в статье.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Нужно ли подавать уведомление об исчисленной сумме ПСН-налога? Как получить новый патент, не погашая недоимку по налогу при ПСН "живыми" деньгами? Какой показатель использовать при переводе на патент магазина: площадь торгового зала или объекта организации торговли в целом? Эти и другие вопросы от наших "патентных" подписчиков мы рассмотрим в статье.
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)4) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 кв. м, палатки, лотки и другие объекты организации торговли;
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)4) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 кв. м, палатки, лотки и другие объекты организации торговли;
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала более 150 квадратных метров;
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала более 150 квадратных метров;
Готовое решение: Как осуществляется комиссионная торговля
(КонсультантПлюс, 2026)Понятие "комиссионный магазин" встречается в п. 49 ГОСТ Р 51303-2023, согласно которому комиссионный магазин - это магазин, в котором по методу самообслуживания продают непродовольственные товары, в том числе бывшие в употреблении и/или принятые от населения по договору комиссии и другим договорам. То есть такой магазин продает вещи, переданные ему именно для реализации. Причем в указанном ГОСТе указана и площадь такого магазина (торгового зала) - от 18 м2, однако, полагаем, ключевым для квалификации магазина как комиссионного является все же вид деятельности.
(КонсультантПлюс, 2026)Понятие "комиссионный магазин" встречается в п. 49 ГОСТ Р 51303-2023, согласно которому комиссионный магазин - это магазин, в котором по методу самообслуживания продают непродовольственные товары, в том числе бывшие в употреблении и/или принятые от населения по договору комиссии и другим договорам. То есть такой магазин продает вещи, переданные ему именно для реализации. Причем в указанном ГОСТе указана и площадь такого магазина (торгового зала) - от 18 м2, однако, полагаем, ключевым для квалификации магазина как комиссионного является все же вид деятельности.
Готовое решение: Что такое цокольный этаж и чем он отличается от подвального
(КонсультантПлюс, 2026)В подвальных этажах вы можете разместить, в частности, бойлерные, насосные, узлы управления оборудованием здания, автостоянку, а также спортивные залы, торговые киоски площадью до 400 кв. м, столовую. На цокольном этаже, помимо указанных помещений, могут находиться, например, рабочие (офисные) и конторские помещения (Приложение Г к СНиП 31-05-2003).
(КонсультантПлюс, 2026)В подвальных этажах вы можете разместить, в частности, бойлерные, насосные, узлы управления оборудованием здания, автостоянку, а также спортивные залы, торговые киоски площадью до 400 кв. м, столовую. На цокольном этаже, помимо указанных помещений, могут находиться, например, рабочие (офисные) и конторские помещения (Приложение Г к СНиП 31-05-2003).
Вопрос: ИП планирует заниматься торговлей какао-порошком, для чего закупать какао-бобы, отдавать их в переработку на сторону. Торговля будет осуществляться через розничные магазины с площадью торгового зала не более 150 кв. м. Может ли ИП применять патентную систему налогообложения в части розничной торговли?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП планирует заниматься торговлей какао-порошком, для чего закупать какао-бобы, отдавать их в переработку на сторону. Торговля будет осуществляться через розничные магазины с площадью торгового зала не более 150 кв. м. Может ли ИП применять патентную систему налогообложения в части розничной торговли?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП планирует заниматься торговлей какао-порошком, для чего закупать какао-бобы, отдавать их в переработку на сторону. Торговля будет осуществляться через розничные магазины с площадью торгового зала не более 150 кв. м. Может ли ИП применять патентную систему налогообложения в части розничной торговли?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли получать согласие собственника на субаренду части помещений, если в договоре аренды установлено право арендатора сдавать в субаренду все арендуемые помещения без допсогласия собственника
(КонсультантПлюс, 2026)Между обществом "Регата" и предпринимателем Кузиной Т.Я. (субарендатор) 01.05.2008 заключены договор субаренды N 1, согласно которому в субаренду сдается часть площади торгового зала - 1 торговое место площадью 20,9 кв. м для торговли посудой и другими непродовольственными товарами, расположенное по вышеназванному адресу, а также договор субаренды N 2 на подсобное помещение площадью 18,9 кв. м, находящееся в этом же доме.
Нужно ли получать согласие собственника на субаренду части помещений, если в договоре аренды установлено право арендатора сдавать в субаренду все арендуемые помещения без допсогласия собственника
(КонсультантПлюс, 2026)Между обществом "Регата" и предпринимателем Кузиной Т.Я. (субарендатор) 01.05.2008 заключены договор субаренды N 1, согласно которому в субаренду сдается часть площади торгового зала - 1 торговое место площадью 20,9 кв. м для торговли посудой и другими непродовольственными товарами, расположенное по вышеназванному адресу, а также договор субаренды N 2 на подсобное помещение площадью 18,9 кв. м, находящееся в этом же доме.
Готовое решение: В каком режиме вправе работать организации в условиях ограничений, действующих в связи с распространением коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)торговли непродовольственными товарами. Обязательные требования: площадь торгового зала не более 400 кв. м, отдельный вход с улицы, не менее 4 кв. м на каждого из людей, одновременно присутствующих в торговом зале.
(КонсультантПлюс, 2023)торговли непродовольственными товарами. Обязательные требования: площадь торгового зала не более 400 кв. м, отдельный вход с улицы, не менее 4 кв. м на каждого из людей, одновременно присутствующих в торговом зале.