Пленум верховного суда о собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Пленум верховного суда о собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 05.11.2024 N 03-05-05-01/108314 <Минфин России разграничил движимое и недвижимое имущество для налоговых целей>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 2)Не может использоваться в качестве безусловного критерия для отнесения имущества к недвижимости государственная регистрация права на него. К примеру, правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости и до регистрации права собственности (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). Поэтому вопрос о признании вещи недвижимостью решается независимо от государственной регистрации права собственности на нее - исходя из ее природных свойств или на основании закона.
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 2)Не может использоваться в качестве безусловного критерия для отнесения имущества к недвижимости государственная регистрация права на него. К примеру, правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости и до регистрации права собственности (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). Поэтому вопрос о признании вещи недвижимостью решается независимо от государственной регистрации права собственности на нее - исходя из ее природных свойств или на основании закона.
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Решение вопроса о квалификации характера исковых требований относится к компетенции судов <98>. В судебной практике имеются случаи, что совокупности критериев (защита материального блага имущественным способом) недостаточно для однозначного отнесения иска к виду имущественных. Такие случаи либо свидетельствуют о наличии дополнительных критериев для отнесения исков к виду имущественных, либо следует считать исключением из общего правила или ошибкой правоприменения. Например, исковое заявление о признании права собственности на имущество (то есть в котором объектом права является имущество и истец использует "имущественный" способ защиты) может быть оценено как неимущественное либо имущественное, не подлежащее оценке. Заявленное истцом требование о признании права на бесплатное получение в собственность земельного участка было определено как требование неимущественного характера <99>. В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <100> исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке (на основании) приватизации определяется как исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке, поскольку "в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации". При этом в этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ исковое заявление о признании права собственности на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю (то есть по основанию наследования - бесплатного универсального правопреемства) оценивается как имущественное, подлежащее оценке и оплачиваемое государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Решение вопроса о квалификации характера исковых требований относится к компетенции судов <98>. В судебной практике имеются случаи, что совокупности критериев (защита материального блага имущественным способом) недостаточно для однозначного отнесения иска к виду имущественных. Такие случаи либо свидетельствуют о наличии дополнительных критериев для отнесения исков к виду имущественных, либо следует считать исключением из общего правила или ошибкой правоприменения. Например, исковое заявление о признании права собственности на имущество (то есть в котором объектом права является имущество и истец использует "имущественный" способ защиты) может быть оценено как неимущественное либо имущественное, не подлежащее оценке. Заявленное истцом требование о признании права на бесплатное получение в собственность земельного участка было определено как требование неимущественного характера <99>. В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <100> исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке (на основании) приватизации определяется как исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке, поскольку "в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации". При этом в этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ исковое заявление о признании права собственности на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю (то есть по основанию наследования - бесплатного универсального правопреемства) оценивается как имущественное, подлежащее оценке и оплачиваемое государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 286 "Превышение должностных полномочий" УК РФ"Суд правильно установил, что Б.А. является субъектом преступления, предусмотренного п. "е" ч. 3 ст. 286 УК РФ, поскольку, занимая должность командира роты N ОБ ППСП УМВД ФИО4 по <адрес> он являлся должностным лицом, то есть лицом, постоянно выполняющим организационно-распорядительные функции в правоохранительном органе, так и постоянно выполняющим функции представителя исполнительной власти, наделенным правами и обязанностями по осуществлению функций правоохранительного органа и распорядительными полномочиями в отношении лиц, не находящихся от него в служебной зависимости, а также правом принимать решения, обязательные для исполнения гражданами, организациями, учреждениями независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, что соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о злоупотреблении должностными полномочиями и о превышении должностных полномочий"."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28 "Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФПо смыслу приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, необходимым условием для возникновения права собственности на земельный участок является приобретение объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, который необходим для использования данного объекта недвижимости и наличие государственной регистрации перехода права собственности на соответствующий земельный участок. В отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признание права собственности на него судебном порядке возможно, при условии наличии объекта недвижимости, для использования которого необходим соответствующий участок."
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"С целью обеспечения правильного применения законодательства при разрешении споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"С целью обеспечения правильного применения законодательства при разрешении споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.
(ред. от 09.12.2025)
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.
Статья: Квалификация хищения древесных насаждений (статья вторая)
(Данилов Д.О.)
("Уголовное право", 2024, N 12)1. Описав, какие древесные насаждения относятся к предмету экологического преступления, а какие - к предмету посягательства против собственности <2>, Пленум Верховного Суда РФ также в п. 21 Постановления от 18 октября 2012 г. N 21 "О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования" (далее - Постановление Пленума N 21) предусмотрел два правила квалификации изъятия древесины, полученной в результате рубки таких насаждений:
(Данилов Д.О.)
("Уголовное право", 2024, N 12)1. Описав, какие древесные насаждения относятся к предмету экологического преступления, а какие - к предмету посягательства против собственности <2>, Пленум Верховного Суда РФ также в п. 21 Постановления от 18 октября 2012 г. N 21 "О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования" (далее - Постановление Пленума N 21) предусмотрел два правила квалификации изъятия древесины, полученной в результате рубки таких насаждений:
Статья: Проблемы обеспечения межотраслевого терминологического единообразия при определении правового режима конфискации
(Гончарова В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Согласно ч. 1 ст. 104.1 УК РФ конфискация представляет собой принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора полученного в результате совершения некоторых преступлений имущества, результатов его преобразования или превращения, имущества, используемого или предназначенного для финансирования терроризма, экстремистской деятельности и пр., орудий, оборудования и иных принадлежащих обвиняемому средств совершения преступления. Признавая конфискацию исключением из принципа неприкосновенности собственности, Пленум Верховного Суда РФ в п. 1 Постановления от 14.06.2018 N 17 <14> указывает на необходимость строгого соответствия Конституции РФ деятельности судов по ее применению.
(Гончарова В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Согласно ч. 1 ст. 104.1 УК РФ конфискация представляет собой принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора полученного в результате совершения некоторых преступлений имущества, результатов его преобразования или превращения, имущества, используемого или предназначенного для финансирования терроризма, экстремистской деятельности и пр., орудий, оборудования и иных принадлежащих обвиняемому средств совершения преступления. Признавая конфискацию исключением из принципа неприкосновенности собственности, Пленум Верховного Суда РФ в п. 1 Постановления от 14.06.2018 N 17 <14> указывает на необходимость строгого соответствия Конституции РФ деятельности судов по ее применению.
Готовое решение: Как изменить условия трудового договора при смене собственника имущества организации, изменении подведомственности организации, ее реорганизации
(КонсультантПлюс, 2026)Смена собственника имущества организации означает переход (передачу) прав собственности на него от одного лица к другому лицу (другим лицам). Например, такая смена происходит при приватизации государственного или муниципального имущества, передаче госпредприятий в муниципальную собственность и наоборот (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
(КонсультантПлюс, 2026)Смена собственника имущества организации означает переход (передачу) прав собственности на него от одного лица к другому лицу (другим лицам). Например, такая смена происходит при приватизации государственного или муниципального имущества, передаче госпредприятий в муниципальную собственность и наоборот (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
Готовое решение: Как продать имущество, находящееся в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, такой подход может подтверждаться следующим. В случае удовлетворения иска об обязании заключить основной договор суд укажет в решении предмет и иные условия основного договора, а также определит момент, с которого данный договор считается заключенным. Для договора купли-продажи недвижимости это решение будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, такой подход может подтверждаться следующим. В случае удовлетворения иска об обязании заключить основной договор суд укажет в решении предмет и иные условия основного договора, а также определит момент, с которого данный договор считается заключенным. Для договора купли-продажи недвижимости это решение будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Статья: Гражданско-правовая ответственность опекунов и попечителей лиц с психическими расстройствами
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)<9> О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. N 8.
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)<9> О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2017. N 8.
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)13. О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)13. О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
Готовое решение: Как провести увольнение работников при смене собственника имущества организации
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при приватизации в виде преобразования унитарного предприятия в АО или ООО датой возникновения права собственности у соответствующего общества будет дата внесения записи о его создании в ЕГРЮЛ, так как вновь созданное хозяйственное общество именно с момента своей госрегистрации становится правопреемником предприятия. Это следует из ст. 217, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, пп. 1, 1.1 п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 37 Закона о приватизации. В судебной практике встречается аналогичная позиция о моменте возникновения права собственности у правопреемника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Дата госрегистрации юрлица содержится в ЕГРЮЛ, а также на официальном сайте ФНС России. Сведения из ЕГРЮЛ можно получить в том числе в виде выписки (п. 4 ст. 5, п. 2 ст. 6 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, п. 1 Приложения к Приказу Минфина России от 05.12.2013 N 115н).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при приватизации в виде преобразования унитарного предприятия в АО или ООО датой возникновения права собственности у соответствующего общества будет дата внесения записи о его создании в ЕГРЮЛ, так как вновь созданное хозяйственное общество именно с момента своей госрегистрации становится правопреемником предприятия. Это следует из ст. 217, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, пп. 1, 1.1 п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 37 Закона о приватизации. В судебной практике встречается аналогичная позиция о моменте возникновения права собственности у правопреемника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Дата госрегистрации юрлица содержится в ЕГРЮЛ, а также на официальном сайте ФНС России. Сведения из ЕГРЮЛ можно получить в том числе в виде выписки (п. 4 ст. 5, п. 2 ст. 6 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП, п. 1 Приложения к Приказу Минфина России от 05.12.2013 N 115н).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1. До начала 1990-х гг. здания и помещения в них относились к социалистической собственности, могли принадлежать государству либо находиться в собственности кооперативов (жилищных или жилищно-строительных), колхозов и общественных организаций. Граждане, как правило, могли осуществлять только владение и пользование помещениями. Однако жилые помещения в многоквартирных домах в отдельных случаях могли стать объектом личной собственности граждан. В частности, Пленум ВС СССР предлагал рассматривать в качестве квартир части жилых домов при разделе дома и отмечал, что "выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру)" <1>. Совет Министров РСФСР в 1959 г. предусмотрел возможность строительства "на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв. метров" <2>. Это позволяет говорить о том, что в советский период жилое помещение (квартира) могло рассматриваться в качестве объекта собственности граждан.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1. До начала 1990-х гг. здания и помещения в них относились к социалистической собственности, могли принадлежать государству либо находиться в собственности кооперативов (жилищных или жилищно-строительных), колхозов и общественных организаций. Граждане, как правило, могли осуществлять только владение и пользование помещениями. Однако жилые помещения в многоквартирных домах в отдельных случаях могли стать объектом личной собственности граждан. В частности, Пленум ВС СССР предлагал рассматривать в качестве квартир части жилых домов при разделе дома и отмечал, что "выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру)" <1>. Совет Министров РСФСР в 1959 г. предусмотрел возможность строительства "на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв. метров" <2>. Это позволяет говорить о том, что в советский период жилое помещение (квартира) могло рассматриваться в качестве объекта собственности граждан.