Плата за частный сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за частный сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)По общему правилу частный сервитут имеет возмездный характер, установление бесплатного частного сервитута может быть предусмотрено только федеральным законом, поэтому собственник участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)По общему правилу частный сервитут имеет возмездный характер, установление бесплатного частного сервитута может быть предусмотрено только федеральным законом, поэтому собственник участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
Путеводитель. Что нужно знать о сервитуте на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Размер платы за частный сервитут (сервитут) определяют:
(КонсультантПлюс, 2026)Размер платы за частный сервитут (сервитут) определяют:
Судебная практика
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
(ред. от 10.06.2026)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)5. В каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию частного сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)5. В каком размере уплачивается госпошлина за регистрацию частного сервитута
Статья: Наиболее сложные аспекты споров об установлении сервитутов
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: частный сервитут, наименьшая обременительность, плата за сервитут, доступ с земель общего пользования.
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: частный сервитут, наименьшая обременительность, плата за сервитут, доступ с земель общего пользования.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Понятие соразмерности платы за частный сервитут в законодательстве не содержится. Будет ли установленная плата за частный сервитут соразмерна тем последствиям, которые влечет за собой этот сервитут, должны устанавливать сами стороны при заключении соглашения, либо определяет суд с учетом всех обстоятельств дела, если стороны не придут к соглашению о размере платы за сервитут.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Понятие соразмерности платы за частный сервитут в законодательстве не содержится. Будет ли установленная плата за частный сервитут соразмерна тем последствиям, которые влечет за собой этот сервитут, должны устанавливать сами стороны при заключении соглашения, либо определяет суд с учетом всех обстоятельств дела, если стороны не придут к соглашению о размере платы за сервитут.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Размер платы в отношении (частного) сервитута определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке, в том числе путем назначения экспертизы. В соответствии с позицией судебной практики плата за сервитут <1> должна быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник земельного участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Размер платы в отношении (частного) сервитута определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке, в том числе путем назначения экспертизы. В соответствии с позицией судебной практики плата за сервитут <1> должна быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник земельного участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут <2>.
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как определить размер платы за частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как определить размер платы за частный сервитут на земельный участок
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<21> Данную цитату можно считать политико-правовым аргументом для того, чтобы допустить возможность подачи отдельного требования об индексации платы за частный сервитут и об изменении в данной части ранее установленного частного сервитута (ведь, строго говоря, в пункте 13 Обзора ВС РФ от 26.04.2017 нет указания на возможность изменения платы за сервитут по этим основаниям - подобное понимание получено в результате толкования соответствующих разъяснений пункта 13 Обзора ВС РФ от 26.04.2017).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<21> Данную цитату можно считать политико-правовым аргументом для того, чтобы допустить возможность подачи отдельного требования об индексации платы за частный сервитут и об изменении в данной части ранее установленного частного сервитута (ведь, строго говоря, в пункте 13 Обзора ВС РФ от 26.04.2017 нет указания на возможность изменения платы за сервитут по этим основаниям - подобное понимание получено в результате толкования соответствующих разъяснений пункта 13 Обзора ВС РФ от 26.04.2017).
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядки установления платы за частный и публичный сервитут отличны друг от друга. Так, правообладатель земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен (п. п. 3, 5 ст. 274 ГК РФ; п. 12 ст. 23 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядки установления платы за частный и публичный сервитут отличны друг от друга. Так, правообладатель земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен (п. п. 3, 5 ст. 274 ГК РФ; п. 12 ст. 23 ЗК РФ).