Перепланировка Краснодар
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка Краснодар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Трое россиян чуть не обрушили 17-этажный дом ради бизнес-идеи
(Куделина В.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Куделина Валентина, юрист, руководитель офиса юридической компании "Центр Правосудия" в г. Краснодаре.
(Куделина В.)
("Жилищное право", 2026, N 4)Куделина Валентина, юрист, руководитель офиса юридической компании "Центр Правосудия" в г. Краснодаре.
Статья: Пределы действия исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)4) каковы затраты на разделение и оформление 2 квартир по сравнению с потенциальной выручкой от продажи одной из них, которая может быть зачислена в конкурсную массу (см., например, Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.06.2021 по делу N А32-31817/2017).
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)4) каковы затраты на разделение и оформление 2 квартир по сравнению с потенциальной выручкой от продажи одной из них, которая может быть зачислена в конкурсную массу (см., например, Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.06.2021 по делу N А32-31817/2017).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 по делу N 88-26238/2023 (УИД 23RS0040-01-2020-000793-36)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Ответчиками возведен объект капитального строительства без разрешительной документации, при строительстве объекта капитального строительства были нарушены градостроительные регламенты, а также требования земельного законодательства в части нарушения целевого использования земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Тот факт, что объект недвижимости литер "И" сохранен в перепланированном состоянии на основании решения суда именно как жилой дом, однако используется в качестве гостиницы, во всяком случае не может являться основанием для игнорирования обязательных для суда требований положений ст. ст. 13, 61 ГПК РФ, в связи с чем, непринятие во внимание наличия решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 21.02.2011 года, являются неправомерными.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Ответчиками возведен объект капитального строительства без разрешительной документации, при строительстве объекта капитального строительства были нарушены градостроительные регламенты, а также требования земельного законодательства в части нарушения целевого использования земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Тот факт, что объект недвижимости литер "И" сохранен в перепланированном состоянии на основании решения суда именно как жилой дом, однако используется в качестве гостиницы, во всяком случае не может являться основанием для игнорирования обязательных для суда требований положений ст. ст. 13, 61 ГПК РФ, в связи с чем, непринятие во внимание наличия решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 21.02.2011 года, являются неправомерными.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 по делу N 88-23329/2023 (УИД 23RS0036-01-2022-000978-16)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) О признании жилого дома самовольной постройкой и его сносе.
Обстоятельства: Земельный участок под реконструированным жилым домом находится в общей долевой собственности, при этом доли собственников не выделены.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования ФИО8 и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 222, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и указал, что реконструированный и перепланированный дом не нарушает установленный порядок пользования общим земельным участком, поскольку спорная пристройка возведена в пределах земельного участка, выделенного в пользование ФИО1, согласно решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от 21 февраля 2006 года, не нарушает права и законные интересы других собственников и не создает угрозу их жизни и здоровью, при этом отсутствие согласия сособственников жилого дома на возведение пристроек само по себе не является безусловным основанием для их сноса.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) О признании жилого дома самовольной постройкой и его сносе.
Обстоятельства: Земельный участок под реконструированным жилым домом находится в общей долевой собственности, при этом доли собственников не выделены.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Удовлетворяя исковые требования ФИО8 и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 222, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и указал, что реконструированный и перепланированный дом не нарушает установленный порядок пользования общим земельным участком, поскольку спорная пристройка возведена в пределах земельного участка, выделенного в пользование ФИО1, согласно решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от 21 февраля 2006 года, не нарушает права и законные интересы других собственников и не создает угрозу их жизни и здоровью, при этом отсутствие согласия сособственников жилого дома на возведение пристроек само по себе не является безусловным основанием для их сноса.
Нормативные акты
Справочная информация: "Обеспечение тишины и покоя граждан в субъектах Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Жилые помещения, в т.ч. в жилые помещения в общежитиях, а также помещения общего пользования, нежилые помещения, не включенные в состав помещений общего пользования, в многоквартирных домах и общежитиях
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Жилые помещения, в т.ч. в жилые помещения в общежитиях, а также помещения общего пользования, нежилые помещения, не включенные в состав помещений общего пользования, в многоквартирных домах и общежитиях
Статья: Жилье и нежилье. Трудности перевода
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Решением Анапского городского суда Краснодарского края данное административное исковое заявление было удовлетворено: признан незаконным отказ администрации муниципального образования город-курорт Анапа в согласовании перепланировки, переустройства и перевода в жилые нежилого помещения.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Решением Анапского городского суда Краснодарского края данное административное исковое заявление было удовлетворено: признан незаконным отказ администрации муниципального образования город-курорт Анапа в согласовании перепланировки, переустройства и перевода в жилые нежилого помещения.