Перенос записи об ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Перенос записи об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Все сделки об установлении или перенесении вещных прав на недвижимое имущество по французскому законодательству хранятся в официальном реестре у "хранителя ипотек". Но сама запись в поземельной книге не является условием возникновения права собственности. Сделки действительны в отношениях между сторонами с момента их совершения, но лица, не зарегистрировавшие свои права в реестре, не могут ввиду отсутствия публичности сделки противопоставлять их правам на это имущество третьих лиц. Для Франции характерна персональная система регистрации прав на недвижимость, суть которой состоит в том, что поземельная книга ведется по собственникам объектов недвижимости, а не по самим объектам.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Все сделки об установлении или перенесении вещных прав на недвижимое имущество по французскому законодательству хранятся в официальном реестре у "хранителя ипотек". Но сама запись в поземельной книге не является условием возникновения права собственности. Сделки действительны в отношениях между сторонами с момента их совершения, но лица, не зарегистрировавшие свои права в реестре, не могут ввиду отсутствия публичности сделки противопоставлять их правам на это имущество третьих лиц. Для Франции характерна персональная система регистрации прав на недвижимость, суть которой состоит в том, что поземельная книга ведется по собственникам объектов недвижимости, а не по самим объектам.
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.07.2025 N 276-ФЗ
"Об особенностях изменения условий договора кредита (займа) по требованию заемщика - субъекта малого и среднего предпринимательства или заемщика - физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"1. Кредитор по договору кредита (займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены в соответствии с настоящим Федеральным законом, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.
"Об особенностях изменения условий договора кредита (займа) по требованию заемщика - субъекта малого и среднего предпринимательства или заемщика - физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"1. Кредитор по договору кредита (займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены в соответствии с настоящим Федеральным законом, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.
Готовое решение: Как залогодателю заменить предмет залога
(КонсультантПлюс, 2026)Но если вы создали новый объект из прежнего, например достроили объект незавершенного строительства и зарегистрировали право собственности на него, то регистрировать замену не нужно. Орган регистрации прав сам перенесет записи об ипотеке на новый объект одновременно с госрегистрацией права собственности на него (п. 74 Порядка ведения ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2026)Но если вы создали новый объект из прежнего, например достроили объект незавершенного строительства и зарегистрировали право собственности на него, то регистрировать замену не нужно. Орган регистрации прав сам перенесет записи об ипотеке на новый объект одновременно с госрегистрацией права собственности на него (п. 74 Порядка ведения ЕГРН).
Вопрос: Закладная не выдается при ее подаче участником долевого строительства вместе с документами, необходимыми для государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства. Орган регистрации прав требует совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче закладной.
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства в запись о вещном праве на соответствующий объект недвижимости должна быть перенесена запись об ипотеке прав требования участника долевого строительства без представления заявления о государственной регистрации ипотеки (представлять заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона не требуется).
("Официальный сайт Росреестра", 2023)Одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства в запись о вещном праве на соответствующий объект недвижимости должна быть перенесена запись об ипотеке прав требования участника долевого строительства без представления заявления о государственной регистрации ипотеки (представлять заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона не требуется).