Передача недвижимого имущества в оперативное управление
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача недвижимого имущества в оперативное управление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФПередача объекта недвижимости на праве оперативного управления детскому саду "Теремок" влечет одновременно переход права на гарантию в отношении данного объекта. Иное означает освобождение подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока, что противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 722 "Гарантия качества работы" ГК РФПередача объекта недвижимости на праве оперативного управления детскому саду "Теремок" влечет одновременно переход права на гарантию в отношении данного объекта. Иное означает освобождение подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока, что противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Имущество, находящееся на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Передача имущества в оперативное управление
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Передача имущества в оперативное управление
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"5. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"5. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.
Формы
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество в оперативное управление
(КонсультантПлюс, 2025)Если в оперативное управление передается недвижимость, то самое главное - включить в распоряжение информацию, которая позволит безошибочно идентифицировать недвижимость.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в оперативное управление передается недвижимость, то самое главное - включить в распоряжение информацию, которая позволит безошибочно идентифицировать недвижимость.
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы являетесь казенным предприятием и у вас есть недвижимость на праве оперативного управления, переданная органом госвласти (местного самоуправления), и она числится как основное средство, то облагайте ее по среднегодовой стоимости в общем порядке (п. 1 ст. 374 НК РФ, Письма Минфина России от 03.04.2019 N 03-05-05-01/22907, ФНС России от 24.12.2020 N БС-4-21/21336).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы являетесь казенным предприятием и у вас есть недвижимость на праве оперативного управления, переданная органом госвласти (местного самоуправления), и она числится как основное средство, то облагайте ее по среднегодовой стоимости в общем порядке (п. 1 ст. 374 НК РФ, Письма Минфина России от 03.04.2019 N 03-05-05-01/22907, ФНС России от 24.12.2020 N БС-4-21/21336).
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Конкретные виды имущества, которые передаются в собственность компании, могут быть определены решением о ее создании. Примером является решение о создании ППК "ВСК", содержащее прямое указание на вид имущественного взноса Российской Федерации, подлежащего передаче данной компании (пп. "в" п. 19 Указа о ВСК). Эти виды имущества могут определяться также и актами Правительства РФ. Так, для ППК "Единый заказчик" Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2395 <408> установлено, что в качестве имущественного взноса при создании ей передаются недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении, и земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании реорганизуемых в компанию учреждений; движимое имущество, балансовая стоимость которого превышает 500 тыс. рублей (пп. "б" п. 2 Постановления).
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Конкретные виды имущества, которые передаются в собственность компании, могут быть определены решением о ее создании. Примером является решение о создании ППК "ВСК", содержащее прямое указание на вид имущественного взноса Российской Федерации, подлежащего передаче данной компании (пп. "в" п. 19 Указа о ВСК). Эти виды имущества могут определяться также и актами Правительства РФ. Так, для ППК "Единый заказчик" Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2395 <408> установлено, что в качестве имущественного взноса при создании ей передаются недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении, и земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании реорганизуемых в компанию учреждений; движимое имущество, балансовая стоимость которого превышает 500 тыс. рублей (пп. "б" п. 2 Постановления).