Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 26.03.2021 N 307-ЭС21-2187 по делу N А56-107782/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий Росреестра по исправлению реестровой ошибки в отношении многоквартирного дома и постановке на отдельный кадастровый учет его самостоятельных частей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемые действия влекут за собой изменение зарегистрированных прав на объект недвижимости, исправление реестровой ошибки по сути породило спор о праве на общее имущество дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При таких обстоятельствах суд округа, учитывая, что исправление реестровой ошибки в спорном случае влечет изменение зарегистрированных прав на объект недвижимости (общее имущество), пришел к выводу о неправомерности действия Управления по исправлению реестровой ошибки, поскольку такое исправление осуществляется в случае, если не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий Росреестра по исправлению реестровой ошибки в отношении многоквартирного дома и постановке на отдельный кадастровый учет его самостоятельных частей.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемые действия влекут за собой изменение зарегистрированных прав на объект недвижимости, исправление реестровой ошибки по сути породило спор о праве на общее имущество дома.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При таких обстоятельствах суд округа, учитывая, что исправление реестровой ошибки в спорном случае влечет изменение зарегистрированных прав на объект недвижимости (общее имущество), пришел к выводу о неправомерности действия Управления по исправлению реестровой ошибки, поскольку такое исправление осуществляется в случае, если не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2024 N 13АП-39976/2023 по делу N А26-2610/2022
Категория: 1) Возникновение, реализация, защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования правообладателя: 1) Об установлении кадастровой ошибки; 2) Об исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, указанное в сведениях ЕГРН, является препятствием для него к проведению работ по уточнению границ земельного участка, занятого полосой отвода автомобильной дороги, и является нарушением прав истца по владению и пользованию земельным участком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено.Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, одним из трех перечисленных в части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ способов в зависимости от того, в каком порядке были представлены ранее документы, содержащие реестровую ошибку.
Категория: 1) Возникновение, реализация, защита прав на землю; 2) Споры с Росреестром.
Требования правообладателя: 1) Об установлении кадастровой ошибки; 2) Об исключении сведений из ЕГРН.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, указанное в сведениях ЕГРН, является препятствием для него к проведению работ по уточнению границ земельного участка, занятого полосой отвода автомобильной дороги, и является нарушением прав истца по владению и пользованию земельным участком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено.Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, одним из трех перечисленных в части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ способов в зависимости от того, в каком порядке были представлены ранее документы, содержащие реестровую ошибку.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Межевой план
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости в случае, если воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости в случае, если воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 30 апреля 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости. В прежней редакции части при обозначении реестровой ошибки не говорилось о порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу комментируемого Закона. В отношении же исправления реестровой ошибки устанавливалось следующее: реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 30 апреля 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости. В прежней редакции части при обозначении реестровой ошибки не говорилось о порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу комментируемого Закона. В отношении же исправления реестровой ошибки устанавливалось следующее: реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: