Ответственность управляющей компании пожарная безопасность
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность управляющей компании пожарная безопасность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Проверки государственных органов
(КонсультантПлюс, 2025)Административная ответственность за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
(КонсультантПлюс, 2025)Административная ответственность за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Решение Свердловского областного суда от 13.11.2024 по делу N 72-964/2024 (УИД 66RS0007-01-2024-005844-74)
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о нарушении требований пожарной безопасности собственниками, разместившими в местах общего пользования многоквартирного жилого дома (а именно в лестничных клетках на каждом этаже имеются кладовые) ответственности управляющей компании не исключают, поскольку доказательств оказания воздействия на жильцов путем обращения в суд с исками о понуждении к сносу кладовых, освобождению эвакуационных путей, доказательств обращения в органы пожарного надзора о привлечении к ответственности недобросовестных собственников, доказательств организации ремонта общего имущества дома управляющей компанией не представлено.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о нарушении требований пожарной безопасности собственниками, разместившими в местах общего пользования многоквартирного жилого дома (а именно в лестничных клетках на каждом этаже имеются кладовые) ответственности управляющей компании не исключают, поскольку доказательств оказания воздействия на жильцов путем обращения в суд с исками о понуждении к сносу кладовых, освобождению эвакуационных путей, доказательств обращения в органы пожарного надзора о привлечении к ответственности недобросовестных собственников, доказательств организации ремонта общего имущества дома управляющей компанией не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как обучать работников мерам пожарной безопасности
(КонсультантПлюс, 2025)программа повышения квалификации для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
(КонсультантПлюс, 2025)программа повышения квалификации для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
Статья: Обучение мерам пожарной безопасности
(Айдаев А.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2025, N 8)- для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
(Айдаев А.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2025, N 8)- для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Одновременно утратила силу типовая дополнительная профессиональная программа повышения квалификации для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Одновременно утратила силу типовая дополнительная профессиональная программа повышения квалификации для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности.
Последние изменения: Обеспечение пожарной безопасности
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо прочего, отменена программа повышения квалификации для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, хоздеятельность которых связана с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, и лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности (п. 2 Изменений к Приказу МЧС России от 25.06.2025 N 530).
(КонсультантПлюс, 2025)Помимо прочего, отменена программа повышения квалификации для руководителей эксплуатирующих и управляющих организаций, хоздеятельность которых связана с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, и лиц, назначенных ими ответственными за обеспечение пожарной безопасности (п. 2 Изменений к Приказу МЧС России от 25.06.2025 N 530).
Статья: Какие нарушения опасны в эксплуатации ТЦ
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Рассмотрим несколько примеров судебных дел, связанных с нарушениями при эксплуатации ТЦ, например решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.03.2022 по делу N А45-25943/2021 "О признании недействительным предписания об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности". Заявитель считает, что предписание основано на ошибочном определении ответственного за выявленные нарушения лица, поскольку "О." является управляющей организацией в части общего имущества собственников помещений в здании, тогда как нарушения выявлены непосредственно в помещениях, находящихся в собственности индивидуальных предпринимателей, в которые заявитель доступа не имеет без согласования с собственниками и потому не может устранить вменяемые нарушения.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Рассмотрим несколько примеров судебных дел, связанных с нарушениями при эксплуатации ТЦ, например решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.03.2022 по делу N А45-25943/2021 "О признании недействительным предписания об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности". Заявитель считает, что предписание основано на ошибочном определении ответственного за выявленные нарушения лица, поскольку "О." является управляющей организацией в части общего имущества собственников помещений в здании, тогда как нарушения выявлены непосредственно в помещениях, находящихся в собственности индивидуальных предпринимателей, в которые заявитель доступа не имеет без согласования с собственниками и потому не может устранить вменяемые нарушения.
Вопрос: Какие требования пожарной безопасности предъявляются к офисному помещению организации?
(Консультация эксперта, 2025)Как правило, в такие приказы и/или инструкции включают сведения о лицах, ответственных за обеспечение пожарной безопасности, в том числе за своевременное сообщение в пожарную охрану о возникновении очага возгорания, за организацию эвакуации работников, за отключение электроэнергии (при необходимости) и прекращение всех работ в офисе (п. 394 Правил N 1479).
(Консультация эксперта, 2025)Как правило, в такие приказы и/или инструкции включают сведения о лицах, ответственных за обеспечение пожарной безопасности, в том числе за своевременное сообщение в пожарную охрану о возникновении очага возгорания, за организацию эвакуации работников, за отключение электроэнергии (при необходимости) и прекращение всех работ в офисе (п. 394 Правил N 1479).
Статья: Конституционная география России: как не заблудиться в лабиринтах особых режимов и статусов территорий?
(Гриценко Е.В.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2024, N 3)Законы об инновационных центрах делают общую отсылку к гражданско-правовой, административно-правовой и уголовно-правовой ответственности управляющих компаний в соответствии с законодательством Российской Федерации за нарушения законодательства, допущенные при осуществлении ими отдельных публично-властных полномочий. При этом законодатель перечисляет лишь следующие акты и действия, причем с оговоркой о последствиях: принятие правоприменительных решений в сферах санитарно-эпидемиологического благополучия, градостроительной деятельности, пожарной безопасности, а также актов с нормативными свойствами - порядок согласования и демонтажа рекламных конструкций, правила осуществления медицинской и образовательной деятельности, выполнение которых повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей и (или) материальный ущерб (часть 2 статьи 22 Федерального закона об ИНТЦ, часть 2 статьи 18 Федерального закона о Сколково). Столь усеченный подход к регулированию вопроса об ответственности управляющих компаний в специальных законах об инновационных центрах с акцентом на ее гражданско-правовой характер никоим образом не должен означать освобождения управляющих компаний от действия иных законов в случае совершения неправомерных действий, бездействия, принятия незаконных индивидуальных или нормативных актов. Соответственно, управляющие компании подпадают под действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по делам о нормоконтроле как административные ответчики - уполномоченные организации, принявшие оспариваемый нормативный акт. К таким актам в том числе относятся акты, содержащие разъяснения законодательства и обладающие нормативными свойствами, то есть обязательные для неопределенного круга лиц, рассчитанные на неоднократное применение, направленные на урегулирование общественных отношений либо на изменение или прекращение существующих правоотношений либо содержащие результаты толкования норм права, которые используются в качестве общеобязательных в правоприменительной деятельности в отношении неопределенного круга лиц <34>.
(Гриценко Е.В.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2024, N 3)Законы об инновационных центрах делают общую отсылку к гражданско-правовой, административно-правовой и уголовно-правовой ответственности управляющих компаний в соответствии с законодательством Российской Федерации за нарушения законодательства, допущенные при осуществлении ими отдельных публично-властных полномочий. При этом законодатель перечисляет лишь следующие акты и действия, причем с оговоркой о последствиях: принятие правоприменительных решений в сферах санитарно-эпидемиологического благополучия, градостроительной деятельности, пожарной безопасности, а также актов с нормативными свойствами - порядок согласования и демонтажа рекламных конструкций, правила осуществления медицинской и образовательной деятельности, выполнение которых повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей и (или) материальный ущерб (часть 2 статьи 22 Федерального закона об ИНТЦ, часть 2 статьи 18 Федерального закона о Сколково). Столь усеченный подход к регулированию вопроса об ответственности управляющих компаний в специальных законах об инновационных центрах с акцентом на ее гражданско-правовой характер никоим образом не должен означать освобождения управляющих компаний от действия иных законов в случае совершения неправомерных действий, бездействия, принятия незаконных индивидуальных или нормативных актов. Соответственно, управляющие компании подпадают под действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по делам о нормоконтроле как административные ответчики - уполномоченные организации, принявшие оспариваемый нормативный акт. К таким актам в том числе относятся акты, содержащие разъяснения законодательства и обладающие нормативными свойствами, то есть обязательные для неопределенного круга лиц, рассчитанные на неоднократное применение, направленные на урегулирование общественных отношений либо на изменение или прекращение существующих правоотношений либо содержащие результаты толкования норм права, которые используются в качестве общеобязательных в правоприменительной деятельности в отношении неопределенного круга лиц <34>.
Статья: УК против застройщика МКД
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В период эксплуатации МКД нередко появляются проблемы с фасадом, кровлей, подтоплением подземного паркинга, противопожарным и лифтовым оборудованием и т.д. Стремясь снизить свои расходы, управляющие компании (далее - УК) настаивают на том, что возникшие недостатки обусловлены некачественным выполнением работ, ответственность за которые возложена на застройщика, и требуют, чтобы он устранил недостатки или возместил расходы на их устранение.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В период эксплуатации МКД нередко появляются проблемы с фасадом, кровлей, подтоплением подземного паркинга, противопожарным и лифтовым оборудованием и т.д. Стремясь снизить свои расходы, управляющие компании (далее - УК) настаивают на том, что возникшие недостатки обусловлены некачественным выполнением работ, ответственность за которые возложена на застройщика, и требуют, чтобы он устранил недостатки или возместил расходы на их устранение.
Статья: Установление лица, ответственного за обеспечение пожарной безопасности в многофункциональных зданиях и сооружениях, в ходе расследования преступлений, предусмотренных статьей 219 УК РФ
(Вербовская Е.С.)
("Современное право", 2025, N 9)С учетом значимости МФЗиС и роста их числа считаем возможным рассмотреть вопрос лицензирования деятельности по эксплуатации подобных объектов аналогично лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Такой способ государственного регулирования позволит определить круг лиц, осуществляющих эксплуатацию МФЗиС и обязанных обеспечить безопасность таких зданий и сооружений, в том числе обеспечить пожарную безопасность.
(Вербовская Е.С.)
("Современное право", 2025, N 9)С учетом значимости МФЗиС и роста их числа считаем возможным рассмотреть вопрос лицензирования деятельности по эксплуатации подобных объектов аналогично лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Такой способ государственного регулирования позволит определить круг лиц, осуществляющих эксплуатацию МФЗиС и обязанных обеспечить безопасность таких зданий и сооружений, в том числе обеспечить пожарную безопасность.
Статья: О дополнительном профессиональном образовании в качестве обязательного условия допуска к работе как новом виде обучения мерам пожарной безопасности
(Шеншин В.М.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 2)б) руководители эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, либо назначенные ими ответственные за обеспечение пожарной безопасности на объектах защиты лица;
(Шеншин В.М.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 2)б) руководители эксплуатирующих и управляющих организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность, связанную с обеспечением пожарной безопасности на объектах защиты, либо назначенные ими ответственные за обеспечение пожарной безопасности на объектах защиты лица;
Статья: Споры по пожарам с жильцами
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 8)При этом Верховный Суд уточняет, что, распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 8)При этом Верховный Суд уточняет, что, распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)При этом лица, которым по договору передано управление зданием, несут ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности, что подтверждается судебной практикой.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)При этом лица, которым по договору передано управление зданием, несут ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности, что подтверждается судебной практикой.