Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 16.07.2019 N 301-ЭС19-10115 по делу N А39-8761/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании убытков.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды, исследовав и оценив представленные доказательства, отказали в удовлетворении требований ввиду недоказанности необходимой совокупности условий для взыскания убытков. Приняв во внимание установленный в административном материале факт нарушения истцом требований производственной санитарии и гигиены, и отсутствие доказательств того, что производственная мощность цеха позволяет осуществить переработку продукции за спорный период в указанном истцом размере, суд счел недоказанным сам факт наличия на стороне истца заявленного вреда.
Как следует из обжалуемых актов, общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом N 1" (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили 15.02.2014 договор N 1/2014 аренды нежилого помещения - мини-цеха по переработке рыбы и мясной продукции площадью 505,2 квадратных метра, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Ковылкино, улица Глинная, дом N 29, на срок с 15.02.2014 по 15.01.2015. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 22.02.2014. Дополнительным соглашением от 15.01.2015 стороны продлили срок действия договора аренды до 14.12.2016.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2019 N 08АП-5316/2019 по делу N А75-20298/2018
Требование: О взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.
В данном случае истечения срока аренды на земельный участок, препятствия во вводе объекта в эксплуатацию ввиду необходимости раздела земельных участков под самостоятельными объектами недвижимости не свидетельствуют о наличии чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, связанных с невозможностью надлежащего исполнения ответчиком обязательств по заключению основного договора и передаче нежилого помещения в установленный соглашением сторон срок, потому как их наступление и последующее устранение связано непосредственно с деятельностью ответчика как застройщика, находилось в его зоне деятельности и ответственности, соответственно ответчик мог и должен был предвидеть наступление таковых, предпринять меры по их своевременному устранению.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Расходы собственников и арендаторов на содержание нежилого помещения в многоквартирном доме: правовое регулирование и судебная практика
(Киракосян С.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2017, N 4)
Тем не менее включение в договор условий, обязывающих арендатора заключить договоры с исполнителями услуг и самостоятельно вести расчеты с ними, не позволяет сделать вывод о том, что собственник нежилого помещения выбывает из гражданско-правового обязательства по содержанию помещения. Перед исполнителями услуг собственник по-прежнему остается ответственным за содержание нежилого помещения, включая оплату расходов за него, лицом. При этом личность арендатора помещения не имеет никакого юридического значения для исполнителей услуг. Для них арендатор - это третье лицо, не являющееся стороной договора.

Нормативные акты: Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>
Общество с ограниченной ответственностью (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (арендатору) о взыскании задолженности по арендной плате.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
"О содействии развитию жилищного строительства"
13) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды.