Объединение участков в аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение участков в аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Смягчение требования к количеству пунктов и возможности организации и эксплуатации единого пункта сосредоточения противопожарного инвентаря для нескольких участков, безусловно, экономически выгодны и организационно удобны арендаторам. Однако объединение и формирование из нескольких пунктов одного не представляется возможным для арендаторов, заключивших договор до 2015 года, так как такие действия (юридически отвечающие современным требованиям) приведут к неисполнению договора аренды (будут нарушены обязанности, закрепленные в договоре аренды лесного участка и проекте освоения лесов). Внесение изменений в договор аренды лесного участка на том лишь основании, что изменились требования в законодательстве, в настоящее время не представляется возможным. В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением трех случаев:
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Смягчение требования к количеству пунктов и возможности организации и эксплуатации единого пункта сосредоточения противопожарного инвентаря для нескольких участков, безусловно, экономически выгодны и организационно удобны арендаторам. Однако объединение и формирование из нескольких пунктов одного не представляется возможным для арендаторов, заключивших договор до 2015 года, так как такие действия (юридически отвечающие современным требованиям) приведут к неисполнению договора аренды (будут нарушены обязанности, закрепленные в договоре аренды лесного участка и проекте освоения лесов). Внесение изменений в договор аренды лесного участка на том лишь основании, что изменились требования в законодательстве, в настоящее время не представляется возможным. В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением трех случаев:
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)"Принимая во внимание совокупность доказательств, свидетельствующих об отсутствии у налогоплательщика оснований для применения пониженной ставки при исчислении земельного налога, поскольку спорный земельный участок не используется для ведения личного подсобного хозяйства, а общество "Урал Инвест", как и арендатор его земельного участка, не является некоммерческим объединением граждан, учрежденным для содействия ее участникам в решении общих задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, суды пришли к правильному выводу о правомерности оспоренного решения инспекции.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)"Принимая во внимание совокупность доказательств, свидетельствующих об отсутствии у налогоплательщика оснований для применения пониженной ставки при исчислении земельного налога, поскольку спорный земельный участок не используется для ведения личного подсобного хозяйства, а общество "Урал Инвест", как и арендатор его земельного участка, не является некоммерческим объединением граждан, учрежденным для содействия ее участникам в решении общих задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, суды пришли к правильному выводу о правомерности оспоренного решения инспекции.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""При этом судебная коллегия не может согласиться с выводами судов о том, что решением Департамента управления государственного имущества администрации Самарской области от 06.02.2002 было прекращено право постоянного (бессрочного пользования) производственного объединения "Куйбышевбурмаш" на земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Грозненская, предоставленный решением Куйбышевского горисполкома от 10.08.1978 N 554, так как в указанный период производственное объединение "Куйбышевбурмаш" не являлось правообладателем данного земельного участка, право постоянного (бессрочного) пользование на который уже было переоформлено на право аренды.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 02.05.2026, с изм. от 29.05.2026)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)10. При проведении организацией по развитию туризма аукциона по аренде земельных участков для целей развития туризма допускается объединение двух и более земельных участков для целей развития туризма в один лот.
(ред. от 02.05.2026, с изм. от 29.05.2026)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)10. При проведении организацией по развитию туризма аукциона по аренде земельных участков для целей развития туризма допускается объединение двух и более земельных участков для целей развития туризма в один лот.
Статья: Дачные поселки: expressis verbis в законе для собственника исходного земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Выступив соучредителем соответствующего СНО или ДНО и предоставив такому объединению земельный участок, как правило, на праве аренды или безвозмездного пользования, его собственник становится участником правоотношений, регулирование которых осуществлялось не только с позиций ФЗ N 66-ФЗ, но и с применением норм других отраслей права, в том числе градостроительного законодательства, на что прямо указывалось в статье 2 ФЗ N 66-ФЗ.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Выступив соучредителем соответствующего СНО или ДНО и предоставив такому объединению земельный участок, как правило, на праве аренды или безвозмездного пользования, его собственник становится участником правоотношений, регулирование которых осуществлялось не только с позиций ФЗ N 66-ФЗ, но и с применением норм других отраслей права, в том числе градостроительного законодательства, на что прямо указывалось в статье 2 ФЗ N 66-ФЗ.