Ответчики по делам об оспаривании решений общих собраний собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответчики по делам об оспаривании решений общих собраний собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"По смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"По смыслу статей 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности субъектного состава спора о недействительности решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
(Степанов В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 7)Развивая приведенные позиции, можно сформулировать правила определения надлежащего ответчика по иску об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме из числа указанных выше лиц.
(Степанов В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 7)Развивая приведенные позиции, можно сформулировать правила определения надлежащего ответчика по иску об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме из числа указанных выше лиц.
"Российские процессуалисты о праве, законе и судебной практике: к 20-летию Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: монография"
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Именно по этой причине при оспаривании решений общих собраний собственников недвижимости, собраний участников долевой собственности, собраний кредиторов по делам о несостоятельности (банкротстве), собраний владельцев облигаций на стороне ответчика и может образоваться значительная множественность лиц, исчисляемая десятками, сотнями, а то и тысячами.
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Именно по этой причине при оспаривании решений общих собраний собственников недвижимости, собраний участников долевой собственности, собраний кредиторов по делам о несостоятельности (банкротстве), собраний владельцев облигаций на стороне ответчика и может образоваться значительная множественность лиц, исчисляемая десятками, сотнями, а то и тысячами.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)При рассмотрении дела суд первой инстанции установил факт использования ответчиком общего имущества без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, который полагал, что отсутствовала необходимость получать на то согласие других сособственников.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)При рассмотрении дела суд первой инстанции установил факт использования ответчиком общего имущества без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, который полагал, что отсутствовала необходимость получать на то согласие других сособственников.
Ситуация: Когда и как можно подать групповой иск в гражданском процессе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такие иски подают, например, при заявлении требований работников о взыскании с работодателя задолженности по зарплате, а также требований собственников помещений в МКД о признании недействительным решения общего собрания собственников (Апелляционные определения Московского городского суда от 27.02.2024 по делу N 33-5664/2024, от 10.12.2024 N 33-57540/2024).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такие иски подают, например, при заявлении требований работников о взыскании с работодателя задолженности по зарплате, а также требований собственников помещений в МКД о признании недействительным решения общего собрания собственников (Апелляционные определения Московского городского суда от 27.02.2024 по делу N 33-5664/2024, от 10.12.2024 N 33-57540/2024).
Статья: К вопросу об исках против группы лиц и неопределенного круга лиц
(Туманов Д.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 3)<3> Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20 сентября 2017 г.; Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 8 февраля 2018 г. N 33-2192/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 12 февраля 2018 г. N 33-6507/2018; Информационное письмо "Об актуальных вопросах практики рассмотрения дел об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" (утверждено президиумом Свердловского областного суда 19.12.2018) // http://oblsud.svd.sudrf.ru/modules.php?id=284&name=docum_sud.
(Туманов Д.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 3)<3> Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20 сентября 2017 г.; Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 8 февраля 2018 г. N 33-2192/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 12 февраля 2018 г. N 33-6507/2018; Информационное письмо "Об актуальных вопросах практики рассмотрения дел об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" (утверждено президиумом Свердловского областного суда 19.12.2018) // http://oblsud.svd.sudrf.ru/modules.php?id=284&name=docum_sud.
Статья: Недовольные жители "башни миллиардеров" захотели отсудить у застройщика $125 млн
(Володина И., Казакова К., Кашуркина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Ответчики, в частности по делу N 02-2302/2020, исковые требования не признали, просили в иске отказать в связи с тем, что тарифы истца на содержание и ремонт необоснованно и существенно завышены, на общих собраниях отсутствовал необходимый кворум для принятия решений об установлении тарифов, неверно подсчитано число голосов и площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам. Хамовнический районный суд г. Москвы разрешил дело в пользу управляющей компании, указав, что доводы ответчика о ничтожности решений общих собраний собственников МКД, устанавливающих тарифы на обслуживание МКД, не могут быть приняты ко вниманию, поскольку не были оспорены и признаны недействительными в установленный законом срок.
(Володина И., Казакова К., Кашуркина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Ответчики, в частности по делу N 02-2302/2020, исковые требования не признали, просили в иске отказать в связи с тем, что тарифы истца на содержание и ремонт необоснованно и существенно завышены, на общих собраниях отсутствовал необходимый кворум для принятия решений об установлении тарифов, неверно подсчитано число голосов и площадь жилых помещений, принадлежащих собственникам. Хамовнический районный суд г. Москвы разрешил дело в пользу управляющей компании, указав, что доводы ответчика о ничтожности решений общих собраний собственников МКД, устанавливающих тарифы на обслуживание МКД, не могут быть приняты ко вниманию, поскольку не были оспорены и признаны недействительными в установленный законом срок.
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Следовательно, надлежащими ответчиками по иску об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где не создано товарищество собственников жилья, являются инициаторы собрания - граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в данном доме. Кроме того, при определении надлежащего ответчика следует учитывать, чьи именно права и обязанности затрагиваются оспариваемым решением. По решениям, принятым после 1 сентября 2013 г., необходимо также принимать во внимание положения ст. 181.4 ГК РФ относительно круга лиц, участвующих в деле.
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Следовательно, надлежащими ответчиками по иску об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где не создано товарищество собственников жилья, являются инициаторы собрания - граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в данном доме. Кроме того, при определении надлежащего ответчика следует учитывать, чьи именно права и обязанности затрагиваются оспариваемым решением. По решениям, принятым после 1 сентября 2013 г., необходимо также принимать во внимание положения ст. 181.4 ГК РФ относительно круга лиц, участвующих в деле.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Надлежащим ответчиком является только инициатор общего собрания.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Надлежащим ответчиком является только инициатор общего собрания.