Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2024)"...Во исполнение контракта ответчиком... подготовлен отчет... об оценке рыночной стоимости названного объекта недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Во исполнение контракта ответчиком... подготовлен отчет... об оценке рыночной стоимости названного объекта недвижимости...
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22 "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Исходя из положений пункта 4 части 2 статьи 246 КАС РФ, подпункта 3 пункта 9 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" предоставление отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости является условием реализации права на пересмотр кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. В этой связи расходы на такую оценку правомерно признаны необходимыми и взысканы в составе судебных издержек с учетом ее стоимости в отношении спорных объектов недвижимости (пункты 2, 4 Постановления N 1)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной на основании ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: С какого периода будет применяться кадастровая стоимость в случае установления ее равной рыночной на основании ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, если дата отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости будет 2021 г., а заявление в бюджетное учреждение, осуществляющее на территории субъекта РФ кадастровую оценку, будет подано в 2022 г.?
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы она была установлена в размере рыночной
(КонсультантПлюс, 2024)К заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по заявлению об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной помимо прочего прилагается отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в форме электронного документа. Он должен включать выписку из ЕГРН со сведениями об указанном объекте и зарегистрированных правах, ограничениях прав на него (ч. 2.1 ст. 246 КАС РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)К заявлению об оспаривании решения бюджетного учреждения по заявлению об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной помимо прочего прилагается отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в форме электронного документа. Он должен включать выписку из ЕГРН со сведениями об указанном объекте и зарегистрированных правах, ограничениях прав на него (ч. 2.1 ст. 246 КАС РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке;
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость, в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке;
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)2. Бюджетное учреждение не вправе заключать договоры на проведение оценки в качестве исполнителя в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, а также привлекать иных лиц, кроме работников соответствующего бюджетного учреждения, для проведения работ и (или) оказания услуг непосредственно по определению кадастровой стоимости. Для целей установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости не могут использоваться отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленные работниками бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимости.
(ред. от 19.12.2022)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)2. Бюджетное учреждение не вправе заключать договоры на проведение оценки в качестве исполнителя в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, а также привлекать иных лиц, кроме работников соответствующего бюджетного учреждения, для проведения работ и (или) оказания услуг непосредственно по определению кадастровой стоимости. Для целей установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости не могут использоваться отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, составленные работниками бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимости.