Кто проводит кадастровую оценку
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто проводит кадастровую оценку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 25.08.2025 N 03-05-05-01/82553 <Для каких объектов налог рассчитывается по кадастровой стоимости?>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Считать налог по кадастровой стоимости можно, если в отношении коммерческой недвижимости в субъекте РФ проведена кадастровая оценка и утверждены ее результаты. Тогда кадастровая стоимость считается определенной и ее можно использовать при расчете налога на имущество организаций.
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Считать налог по кадастровой стоимости можно, если в отношении коммерческой недвижимости в субъекте РФ проведена кадастровая оценка и утверждены ее результаты. Тогда кадастровая стоимость считается определенной и ее можно использовать при расчете налога на имущество организаций.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)КАС РФ не определяет возрастные границы, когда гражданин может быть свидетелем по делу. По смыслу закона свидетелем в суде может выступать любое физическое лицо, которое способно правильно понимать факты и давать показания о них, при условии личных знаний об относящихся к делу обстоятельствах. Особенность дел, отнесенных КАС РФ к компетенции суда, имеет определенную специфику, когда свидетелями по делу могут выступать самые различные категории граждан, обладающие в том числе и профессиональными знаниями. Например, в целях устранения неясности положений отчета об оценке суд разрешает вопрос о вызове в качестве свидетеля оценщика, проводившего государственную кадастровую оценку и (или) составившего отчет о рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, а также эксперта саморегулируемой организации оценщиков, давшего положительное заключение на соответствующий отчет <1>.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)КАС РФ не определяет возрастные границы, когда гражданин может быть свидетелем по делу. По смыслу закона свидетелем в суде может выступать любое физическое лицо, которое способно правильно понимать факты и давать показания о них, при условии личных знаний об относящихся к делу обстоятельствах. Особенность дел, отнесенных КАС РФ к компетенции суда, имеет определенную специфику, когда свидетелями по делу могут выступать самые различные категории граждан, обладающие в том числе и профессиональными знаниями. Например, в целях устранения неясности положений отчета об оценке суд разрешает вопрос о вызове в качестве свидетеля оценщика, проводившего государственную кадастровую оценку и (или) составившего отчет о рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, а также эксперта саморегулируемой организации оценщиков, давшего положительное заключение на соответствующий отчет <1>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"Сама возможность оспаривания на основании статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ во внесудебном порядке в государственное бюджетное учреждение архивной кадастровой стоимости, установленной по результатам государственной кадастровой оценки, проведенной в переходный период, которая применялась до дня, указанного в постановлении Правительства Приморского края от 2 июля 2021 года N 414-пп (до 1 января 2022 года), у заинтересованного лица отсутствует."
Позиция ВС РФ: Отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки не препятствует проведению государственной кадастровой оценки
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2016 N 4-АПГ16-11 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 131 ГК РФПозиция ВС РФ: Отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки не препятствует проведению государственной кадастровой оценки
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2016 N 4-АПГ16-11 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 131 ГК РФПозиция ВС РФ: Отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки не препятствует проведению государственной кадастровой оценки
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 14.07.2026)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 14.07.2026)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.12. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 24.12. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Проведение кадастровой оценки и определение кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Проведение кадастровой оценки и определение кадастровой стоимости
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 24.12. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 24.12. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки
Статья: Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в России и влияние на этот процесс новых федеральных стандартов оценки
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В соответствии с Законом N 269-ФЗ в 2022 году в Российской Федерации была определена кадастровая стоимость всех земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года. До конца 2023 года должна быть проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства вне зависимости от периодичности проведения ГКО в том или ином регионе.
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В соответствии с Законом N 269-ФЗ в 2022 году в Российской Федерации была определена кадастровая стоимость всех земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года. До конца 2023 года должна быть проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства вне зависимости от периодичности проведения ГКО в том или ином регионе.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как часто может проводиться кадастровая оценка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как часто может проводиться кадастровая оценка
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Уполномоченный орган субъекта РФ в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления о соответствии проекта отчета требованиям к отчету обеспечивает информирование о размещении проекта отчета, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка. К проекту отчета любыми лицами могут быть представлены замечания в течение установленного для этого срока.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Уполномоченный орган субъекта РФ в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления о соответствии проекта отчета требованиям к отчету обеспечивает информирование о размещении проекта отчета, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка. К проекту отчета любыми лицами могут быть представлены замечания в течение установленного для этого срока.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как проводится государственная кадастровая оценка земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как проводится государственная кадастровая оценка земельных участков
Статья: Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В 2022 году в рамках единого цикла оценки и единой даты оценки (раз в четыре года, для городов федерального значения - раз в два года по их решению) была проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков на территории 85 субъектов Российской Федерации, в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства).
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В 2022 году в рамках единого цикла оценки и единой даты оценки (раз в четыре года, для городов федерального значения - раз в два года по их решению) была проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков на территории 85 субъектов Российской Федерации, в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства).