Оспаривание решения о приостановлении кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание решения о приостановлении кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из уведомления Росреестра... которым оформлено оспариваемое решение о приостановлении государственной регистрации договора аренды, усматривается, что препятствием для проведения государственной регистрации договора послужило отсутствие сведений о подаче Обществом заявления о постановке на кадастровый учет части помещения... передаваемой в аренду, а также технических документов для кадастрового учета. Как пояснил представитель Управления Росреестра в судебном заседании, постановка на кадастровый учет передаваемой в аренду части здания была бы возможна на основании представленных документов и сведений, имеющихся в распоряжении регистрирующего органа, но при наличии волеизъявления Общества на осуществление кадастрового учета части здания, оформленного путем проставления отметки в соответствующей графе бланка заявления.
(КонсультантПлюс, 2025)Из уведомления Росреестра... которым оформлено оспариваемое решение о приостановлении государственной регистрации договора аренды, усматривается, что препятствием для проведения государственной регистрации договора послужило отсутствие сведений о подаче Обществом заявления о постановке на кадастровый учет части помещения... передаваемой в аренду, а также технических документов для кадастрового учета. Как пояснил представитель Управления Росреестра в судебном заседании, постановка на кадастровый учет передаваемой в аренду части здания была бы возможна на основании представленных документов и сведений, имеющихся в распоряжении регистрирующего органа, но при наличии волеизъявления Общества на осуществление кадастрового учета части здания, оформленного путем проставления отметки в соответствующей графе бланка заявления.
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2024 N 88а-28883/2024 (УИД 63RS0030-01-2024-001591-49)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете.
Обстоятельства: Административный ответчик, приостанавливая государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, а впоследствии и отказывая в кадастровом учете, в качестве правового основания принятого решения указал на недопустимость образования земельных участков путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и участка, находящегося в муниципальной собственности.
Решение: Удовлетворено.Указание в кассационной жалобе на несоответствие представленного административным истцом межевого плана от 5 октября 2023 года пункту 49 Требований к подготовке текстовой части межевого плана, утвержденных приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" также не свидетельствует о законности оспариваемого решения, поскольку указанное обстоятельство не было указано государственным регистратором в качестве оснований принятия оспариваемых решений о приостановлении и об отказе государственного кадастрового учета.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете.
Обстоятельства: Административный ответчик, приостанавливая государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, а впоследствии и отказывая в кадастровом учете, в качестве правового основания принятого решения указал на недопустимость образования земельных участков путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и участка, находящегося в муниципальной собственности.
Решение: Удовлетворено.Указание в кассационной жалобе на несоответствие представленного административным истцом межевого плана от 5 октября 2023 года пункту 49 Требований к подготовке текстовой части межевого плана, утвержденных приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" также не свидетельствует о законности оспариваемого решения, поскольку указанное обстоятельство не было указано государственным регистратором в качестве оснований принятия оспариваемых решений о приостановлении и об отказе государственного кадастрового учета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как обжаловать действия (бездействие) Росреестра (его территориального органа)
(КонсультантПлюс, 2025)Росреестр осуществляет много разных функций, в частности кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость, земельный контроль (надзор). Исходя из этого имеются различия в досудебном порядке обжалования. Так, решение о приостановлении кадастрового учета можно обжаловать в досудебном порядке, если оно вынесено по определенным основаниям. Кроме того, при оспаривании решений или действий (бездействия), связанных с предоставлением госуслуг, следует руководствоваться Законом о предоставлении госуслуг либо, если они связаны с контрольными (надзорными) мероприятиями, - Законом N 248-ФЗ или Законом N 294-ФЗ в зависимости от вида контроля (надзора).
(КонсультантПлюс, 2025)Росреестр осуществляет много разных функций, в частности кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость, земельный контроль (надзор). Исходя из этого имеются различия в досудебном порядке обжалования. Так, решение о приостановлении кадастрового учета можно обжаловать в досудебном порядке, если оно вынесено по определенным основаниям. Кроме того, при оспаривании решений или действий (бездействия), связанных с предоставлением госуслуг, следует руководствоваться Законом о предоставлении госуслуг либо, если они связаны с контрольными (надзорными) мероприятиями, - Законом N 248-ФЗ или Законом N 294-ФЗ в зависимости от вида контроля (надзора).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 12 комментируемой статьи указано на возможность обжалования (хотя точнее было бы говорить об оспаривании) заинтересованным лицом в суд приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Соответствующая общая норма закреплена также в п. 8 ст. 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" части первой ГК РФ (статья введена Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ): отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В ч. 12 комментируемой статьи указано на возможность обжалования (хотя точнее было бы говорить об оспаривании) заинтересованным лицом в суд приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Соответствующая общая норма закреплена также в п. 8 ст. 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" части первой ГК РФ (статья введена Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ): отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"об оспаривании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятых в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности");
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"об оспаривании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятых в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности");
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Т. оспорил в суде решение органа кадастрового учета о приостановлении государственного кадастрового учета и последующем отказе в его осуществлении.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Т. оспорил в суде решение органа кадастрового учета о приостановлении государственного кадастрового учета и последующем отказе в его осуществлении.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В силу положений ч. 1 комментируемой статьи в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока их приостановления (о сроке приостановления см. в комментарии к ст. 26) не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и указанные в ст. 26 комментируемого Закона (см. комментарий к ней). Таким образом, во всех случаях для того, чтобы отказать в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходима предварительная стадия в виде приостановления регистрации, которая дается для того, чтобы устранить выявленные недостатки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В силу положений ч. 1 комментируемой статьи в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока их приостановления (о сроке приостановления см. в комментарии к ст. 26) не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и указанные в ст. 26 комментируемого Закона (см. комментарий к ней). Таким образом, во всех случаях для того, чтобы отказать в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходима предварительная стадия в виде приостановления регистрации, которая дается для того, чтобы устранить выявленные недостатки.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)<4> Вместе с тем не любое требование, удовлетворение которого влечет изменение кадастровой стоимости объекта, следует квалифицировать как требование об оспаривании кадастровой стоимости и относить к компетенции судов общей юрисдикции. Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 г.) указано на то, что требования, связанные с применением норм земельного и градостроительного законодательства, предъявление которых не направлено на установление рыночной стоимости объекта недвижимости или на изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте, требованиями об оспаривании результатов кадастровой стоимости не являются. К таким требованиям, в частности, относятся требования об оспаривании решения органа государственной власти или местного самоуправления об изменении или отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка, об оспаривании решений, действий (бездействия) органа кадастрового учета, а также требования, вытекающие из межевых споров, и др.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)<4> Вместе с тем не любое требование, удовлетворение которого влечет изменение кадастровой стоимости объекта, следует квалифицировать как требование об оспаривании кадастровой стоимости и относить к компетенции судов общей юрисдикции. Так, в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 г.) указано на то, что требования, связанные с применением норм земельного и градостроительного законодательства, предъявление которых не направлено на установление рыночной стоимости объекта недвижимости или на изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте, требованиями об оспаривании результатов кадастровой стоимости не являются. К таким требованиям, в частности, относятся требования об оспаривании решения органа государственной власти или местного самоуправления об изменении или отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка, об оспаривании решений, действий (бездействия) органа кадастрового учета, а также требования, вытекающие из межевых споров, и др.