Оспаривание проекта межевания территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание проекта межевания территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 46 "Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Проанализировав положения пункта 5.1 статьи 46 ГрК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия оспариваемого нормативного правового акта, суд первой инстанции, учтя то обстоятельство, что проект планировки и проект межевания разработан в границах установленной Правилами землепользования и застройки зоны КУРТ, обоснованно отклонил доводы административных истцов о нарушении порядка принятия оспариваемого нормативного акта, выразившегося в непроведении публичных слушаний по вопросу утверждения проекта планировки с проектом межевания территории, оснований не согласиться с данным выводом суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется."
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2022 N 306-ЭС22-12752 по делу N А12-31013/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления в части, касающейся прохождения красной линии по объектам недвижимости.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доводы общества подтверждены, установление красных линий по уже существующим земельным участкам и объектам недвижимости противоречит нормам действующего закона.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, признавая недействительным постановление Администрации об утверждении проекта планировки и межевания территории в части, касающейся прохождения красной линии по земельному участку с кадастровым номером 34:34:050030:1 и расположенному на нем объекту недвижимости, исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, пунктом 11 статьи 1, статьями 41, 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что Администрация не представила обоснования установления территории общего пользования частично по земельному участку, сформированному и предоставленному в аренду заявителям в целях эксплуатации принадлежащего им объекта недвижимости, введенного в гражданский оборот задолго до утверждения проекта планировки и межевания территории. Оспариваемое постановление нарушает законные права собственников объекта недвижимости.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления органа местного самоуправления в части, касающейся прохождения красной линии по объектам недвижимости.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доводы общества подтверждены, установление красных линий по уже существующим земельным участкам и объектам недвижимости противоречит нормам действующего закона.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, признавая недействительным постановление Администрации об утверждении проекта планировки и межевания территории в части, касающейся прохождения красной линии по земельному участку с кадастровым номером 34:34:050030:1 и расположенному на нем объекту недвижимости, исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 198, 200, 201 АПК РФ, пунктом 11 статьи 1, статьями 41, 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что Администрация не представила обоснования установления территории общего пользования частично по земельному участку, сформированному и предоставленному в аренду заявителям в целях эксплуатации принадлежащего им объекта недвижимости, введенного в гражданский оборот задолго до утверждения проекта планировки и межевания территории. Оспариваемое постановление нарушает законные права собственников объекта недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2024)Такой проект относится к документации по планировке территории. По общему правилу его должен подготовить орган госвласти или местного самоуправления. Однако в некоторых случаях подготовить его должны вы сами и за свой счет. В первую очередь проект потребуется для того, чтобы образовать земельный участок из государственных и муниципальных земель.
(КонсультантПлюс, 2024)Такой проект относится к документации по планировке территории. По общему правилу его должен подготовить орган госвласти или местного самоуправления. Однако в некоторых случаях подготовить его должны вы сами и за свой счет. В первую очередь проект потребуется для того, чтобы образовать земельный участок из государственных и муниципальных земель.
Статья: Феномен спойлерства и значение цели в публичном праве
(Блохин П.Д.)
("Закон", 2022, N 5)Сказанное, безусловно, касается не только приведенной категории дел: похожая ситуация может возникнуть, например, с оспариванием проекта планировки (проекта межевания) территории, который содержит как общую (нормативную), так и индивидуальную (правоприменительную) часть, скажем, об изъятии в публичных нуждах конкретного земельного участка. Нельзя исключать, что такая тактика будет использована, по меткому выражению И.Р. Медведева, для "отбеливания" нормативного акта, когда он оспаривается по основаниям и доводам, заведомо несостоятельным ("кривым"), чтобы избежать признания его незаконным в будущем <5>. Косвенным подтверждением спойлерского характера таких действий ученый предложил считать неявку административного истца в судебное заседание в отсутствие объективных к тому препятствий. Какие же варианты толкования могут быть использованы для противодействия потенциально недобросовестным практикам?
(Блохин П.Д.)
("Закон", 2022, N 5)Сказанное, безусловно, касается не только приведенной категории дел: похожая ситуация может возникнуть, например, с оспариванием проекта планировки (проекта межевания) территории, который содержит как общую (нормативную), так и индивидуальную (правоприменительную) часть, скажем, об изъятии в публичных нуждах конкретного земельного участка. Нельзя исключать, что такая тактика будет использована, по меткому выражению И.Р. Медведева, для "отбеливания" нормативного акта, когда он оспаривается по основаниям и доводам, заведомо несостоятельным ("кривым"), чтобы избежать признания его незаконным в будущем <5>. Косвенным подтверждением спойлерского характера таких действий ученый предложил считать неявку административного истца в судебное заседание в отсутствие объективных к тому препятствий. Какие же варианты толкования могут быть использованы для противодействия потенциально недобросовестным практикам?
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
(ред. от 25.12.2023)17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.