Особенности залога имущественных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности залога имущественных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Парето-эффективность залога и экспансия частного права: новая концепция залога в свете теории абстрактных вещных прав
(Шевелев А.Ю., Шевелев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В статье предпринимается попытка пересмотра ключевых постулатов классической теории залога, основанная на предложенной авторами теории абстрактных вещных прав. Отталкиваясь от определения залога как правового режима других абстрактных вещных прав, отличительной особенностью которого является лишь обеспечительная функция, авторы предлагают Парето-эффективную теорию залога, которая обеспечит экспансию эффективного частноправового регулирования на институты, которые в России традиционно регулировались публичным правом, такие как залог в уголовном процессе. На основании выдвинутой концепции абстрактного субъекта вещного права объясняется допустимость залога бесхозяйного имущества, а также разрешается вопрос о скольжении залогового старшинства. С учетом теории абстрактного объекта залога критикуется господствующая в континентальной системе теория, определяющая сущность залога, которую авторы называют теорией стоимости, поскольку она препятствует залогу вещей с отрицательной рыночной стоимостью, будущих вещей, а также залогу в обеспечение обязательств, не имеющих стоимостного выражения. Доказывается, что с позиций Парето-эффективности теория абстрактных вещных прав является действенной альтернативой принципу эластичности залога. Авторами приводится новейшая теория абстрактного обеспечиваемого залогом обязательства, позволяющая удовлетворить нужды оборота в обеспечении будущих требований, а также в замене одного обеспечиваемого требования на другое. При этом демонстрируется, что новейшие теории абстрактного обязательства, предлагаемые другими авторами, порождают неразрешимые теоретические противоречия, а также имеют недостаток, отсутствующий у предлагаемой авторами теории, - затруднительность применения судами на практике иных концепций абстрактного обязательства.
(Шевелев А.Ю., Шевелев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В статье предпринимается попытка пересмотра ключевых постулатов классической теории залога, основанная на предложенной авторами теории абстрактных вещных прав. Отталкиваясь от определения залога как правового режима других абстрактных вещных прав, отличительной особенностью которого является лишь обеспечительная функция, авторы предлагают Парето-эффективную теорию залога, которая обеспечит экспансию эффективного частноправового регулирования на институты, которые в России традиционно регулировались публичным правом, такие как залог в уголовном процессе. На основании выдвинутой концепции абстрактного субъекта вещного права объясняется допустимость залога бесхозяйного имущества, а также разрешается вопрос о скольжении залогового старшинства. С учетом теории абстрактного объекта залога критикуется господствующая в континентальной системе теория, определяющая сущность залога, которую авторы называют теорией стоимости, поскольку она препятствует залогу вещей с отрицательной рыночной стоимостью, будущих вещей, а также залогу в обеспечение обязательств, не имеющих стоимостного выражения. Доказывается, что с позиций Парето-эффективности теория абстрактных вещных прав является действенной альтернативой принципу эластичности залога. Авторами приводится новейшая теория абстрактного обеспечиваемого залогом обязательства, позволяющая удовлетворить нужды оборота в обеспечении будущих требований, а также в замене одного обеспечиваемого требования на другое. При этом демонстрируется, что новейшие теории абстрактного обязательства, предлагаемые другими авторами, порождают неразрешимые теоретические противоречия, а также имеют недостаток, отсутствующий у предлагаемой авторами теории, - затруднительность применения судами на практике иных концепций абстрактного обязательства.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Законом от 5 октября 2005 г. также были установлены условия возникновения, осуществления права пользования жилой площадью и его прекращение. Представлено это было как договорные отношения с собственником, был прояснен порядок их прекращения. Установился новый, более ясный порядок обращения взыскания на заложенное имущество без заявления в суд, при этом с разрешением реализовать заложенное имущество, также и без согласия залогодержателя. Установлено было новое понятие ипотеки: ипотекой считается залог недвижимого имущества или права на застройку. Соответственно, стало возможно установить ипотеку права застройки, ипотеку квартир в многоквартирных зданиях, состоящих в праве долевой собственности, и ипотеку строящихся жилых домов, зданий и сооружений. Появились в том числе и процедуры государственной регистрации прав в отношении такой ипотеки. Установлены были основания приобретения права собственности на квартиры-новостройки в многоквартирных жилых зданиях, в том числе определено, какое приобретается имущество после эксплуатации, установлены особенности ипотеки.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Законом от 5 октября 2005 г. также были установлены условия возникновения, осуществления права пользования жилой площадью и его прекращение. Представлено это было как договорные отношения с собственником, был прояснен порядок их прекращения. Установился новый, более ясный порядок обращения взыскания на заложенное имущество без заявления в суд, при этом с разрешением реализовать заложенное имущество, также и без согласия залогодержателя. Установлено было новое понятие ипотеки: ипотекой считается залог недвижимого имущества или права на застройку. Соответственно, стало возможно установить ипотеку права застройки, ипотеку квартир в многоквартирных зданиях, состоящих в праве долевой собственности, и ипотеку строящихся жилых домов, зданий и сооружений. Появились в том числе и процедуры государственной регистрации прав в отношении такой ипотеки. Установлены были основания приобретения права собственности на квартиры-новостройки в многоквартирных жилых зданиях, в том числе определено, какое приобретается имущество после эксплуатации, установлены особенности ипотеки.
Статья: Залог "корпоративных прав": на пути к сбалансированному регулированию
(Галушкин Ф.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 3, 4)Здесь следует учитывать один любопытный момент. Возможно ли такое толкование ст. 358.15 ГК РФ (вкупе с сопутствующей ей ст. 358.17 ГК РФ), при котором у участника корпорации и потенциального залогодержателя была бы возможность все же обременить залогом соответствующие корпоративные права без передачи в залог непосредственно доли в корпорации? Иными словами, возможно ли обременить залогом только лишь "созревшее" право на дивиденд, право на ликвидационную квоту, право требования выплаты действительной стоимости доли в обществах с ограниченной ответственностью, требование о выкупе акций акционерным обществом (ст. 75, 76 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах") и иные подобные "имущественные" корпоративные права без обременения соответствующей доли в корпорации? Возможность обременения отдельных корпоративных прав может представлять интерес для кредитора в связи с теми сложностями, с которыми он может столкнуться на этапе реализации предмета залога, особенно в контексте долей в непубличных корпорациях.
(Галушкин Ф.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 3, 4)Здесь следует учитывать один любопытный момент. Возможно ли такое толкование ст. 358.15 ГК РФ (вкупе с сопутствующей ей ст. 358.17 ГК РФ), при котором у участника корпорации и потенциального залогодержателя была бы возможность все же обременить залогом соответствующие корпоративные права без передачи в залог непосредственно доли в корпорации? Иными словами, возможно ли обременить залогом только лишь "созревшее" право на дивиденд, право на ликвидационную квоту, право требования выплаты действительной стоимости доли в обществах с ограниченной ответственностью, требование о выкупе акций акционерным обществом (ст. 75, 76 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах") и иные подобные "имущественные" корпоративные права без обременения соответствующей доли в корпорации? Возможность обременения отдельных корпоративных прав может представлять интерес для кредитора в связи с теми сложностями, с которыми он может столкнуться на этапе реализации предмета залога, особенно в контексте долей в непубличных корпорациях.
Статья: Распоряжение предметом залога: вопросы согласования с залогодержателем
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)Тем самым законодатель защищает возмездного добросовестного <20> приобретателя в приоритетном порядке, поскольку "обнуление" залогового права влечет невозможность обращения взыскания на предмет залога (см. абз. 3 п. 39 ППВС N 23, Определение СКГД ВС РФ от 20 февраля 2018 г. N 24-КГ17-21); в остальных случаях у залогодержателя присутствует право требовать не только досрочного исполнения обеспеченного обязательства, но и обращения взыскания на заложенное имущество, невзирая на "трансферт" вещного права;
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)Тем самым законодатель защищает возмездного добросовестного <20> приобретателя в приоритетном порядке, поскольку "обнуление" залогового права влечет невозможность обращения взыскания на предмет залога (см. абз. 3 п. 39 ППВС N 23, Определение СКГД ВС РФ от 20 февраля 2018 г. N 24-КГ17-21); в остальных случаях у залогодержателя присутствует право требовать не только досрочного исполнения обеспеченного обязательства, но и обращения взыскания на заложенное имущество, невзирая на "трансферт" вещного права;
Статья: Понятие о залоге в современном праве (по книге Л.А. Кассо)
(Маковская А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Вопрос о природе залогового правоотношения, можно сказать, является "коренным вопросом всякой" работы, посвященной залогу, даже если ее автор сосредотачивается на сугубо практических вопросах. "Издавна наибольшее число споров вызывает вопрос о правовой природе залога (залогового права). Особенно интенсивно обсуждалась проблема "есть ли залог право вещное или право обязательственное", русскими цивилистами до 1917 г. В советский период данная проблема оказалась поначалу малоинтересной для науки гражданского права, а затем и вовсе забытой" <3>. Нетрудно заметить, что в работах современных авторов значительная часть обращений к взглядам Л.А. Кассо на залог связана именно с оценкой природы права залога <4>. Собственно, три основные позиции, согласно которым залог представляет собой вещное право, обязательственное право или вещно-обязательственное правоотношение, остаются базовыми в российской доктрине на протяжении уже многих десятилетий.
(Маковская А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)Вопрос о природе залогового правоотношения, можно сказать, является "коренным вопросом всякой" работы, посвященной залогу, даже если ее автор сосредотачивается на сугубо практических вопросах. "Издавна наибольшее число споров вызывает вопрос о правовой природе залога (залогового права). Особенно интенсивно обсуждалась проблема "есть ли залог право вещное или право обязательственное", русскими цивилистами до 1917 г. В советский период данная проблема оказалась поначалу малоинтересной для науки гражданского права, а затем и вовсе забытой" <3>. Нетрудно заметить, что в работах современных авторов значительная часть обращений к взглядам Л.А. Кассо на залог связана именно с оценкой природы права залога <4>. Собственно, три основные позиции, согласно которым залог представляет собой вещное право, обязательственное право или вещно-обязательственное правоотношение, остаются базовыми в российской доктрине на протяжении уже многих десятилетий.
Статья: Пять точек контроля при учете перехода предмета залога в собственность банка
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 11)Стоимость принятого (оставленного за собой) банком залогового имущества не всегда будет достаточна для погашения всех обязательств должника. Однако доходов и расходов собственно при оприходовании имущества не возникнет. Кредитор имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Или же обязан в рамках требования абз. 4 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ вернуть разницу залогодателю, если стоимость оставляемого за залогодержателем имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом.
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 11)Стоимость принятого (оставленного за собой) банком залогового имущества не всегда будет достаточна для погашения всех обязательств должника. Однако доходов и расходов собственно при оприходовании имущества не возникнет. Кредитор имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Или же обязан в рамках требования абз. 4 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ вернуть разницу залогодателю, если стоимость оставляемого за залогодержателем имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Особенности залога связаны с его особой функцией в имущественном обороте. Изначально она состояла не в обеспечении доступа к использованию чужой недвижимой вещи, составляющего смысл большинства ограниченных вещных прав (ибо залогодержатель в ряде случаев, например при ипотеке земли, напротив, заинтересован в продолжении использования заложенного имущества его собственником - залогодателем), а в обеспечении потребности в реальном кредите, возврат которого обеспечен правом на заложенное имущество. Такое обеспечение может заключаться не только в вещи (недвижимой или движимой), но и в имущественном праве, причем не только в обязательственном. Вместе с тем залоговое право и при залоге прав остается вещным, поскольку и здесь "залоговый кредитор приобретает право непосредственно на предмет залога и не ограничивается обязательственным требованием в отношении залогодателя" <510>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Особенности залога связаны с его особой функцией в имущественном обороте. Изначально она состояла не в обеспечении доступа к использованию чужой недвижимой вещи, составляющего смысл большинства ограниченных вещных прав (ибо залогодержатель в ряде случаев, например при ипотеке земли, напротив, заинтересован в продолжении использования заложенного имущества его собственником - залогодателем), а в обеспечении потребности в реальном кредите, возврат которого обеспечен правом на заложенное имущество. Такое обеспечение может заключаться не только в вещи (недвижимой или движимой), но и в имущественном праве, причем не только в обязательственном. Вместе с тем залоговое право и при залоге прав остается вещным, поскольку и здесь "залоговый кредитор приобретает право непосредственно на предмет залога и не ограничивается обязательственным требованием в отношении залогодателя" <510>.
Статья: Статья 66.1 ГК РФ: всего лишь множество недочетов или одна большая ошибка?
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Одним из существенных недостатков текущей редакции, вызывающей неопределенность, является то, что нередко понятия, обозначающие группу объектов гражданских прав, брались из других положений вне той цели, с которой эти группы формировались там. Так, "вещи", которые совершенно логично указаны в ст. 128 ГК РФ как объекты гражданских прав, в обороте представлены не как собственно вещи, а как права на них <43> (как ни странно, совершенно так же дело обстоит с работами и услугами, которые в обороте будут представлены правами требования <44>). Соответственно, в подвешенном состоянии оказываются ограниченные вещные права. Особенно спорна допустимость прав требования, обеспеченных залогом вещей, потому что, если допустить ограниченные вещные права, логично допустить и эти права требования.
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Одним из существенных недостатков текущей редакции, вызывающей неопределенность, является то, что нередко понятия, обозначающие группу объектов гражданских прав, брались из других положений вне той цели, с которой эти группы формировались там. Так, "вещи", которые совершенно логично указаны в ст. 128 ГК РФ как объекты гражданских прав, в обороте представлены не как собственно вещи, а как права на них <43> (как ни странно, совершенно так же дело обстоит с работами и услугами, которые в обороте будут представлены правами требования <44>). Соответственно, в подвешенном состоянии оказываются ограниченные вещные права. Особенно спорна допустимость прав требования, обеспеченных залогом вещей, потому что, если допустить ограниченные вещные права, логично допустить и эти права требования.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Обозначенный пример спора иллюстрирует только одну из граней, присущих ситуациям залога имущественных прав. Положения о залоге исключительных прав на сегодняшний день происходят от общих положений о залоге, вместе с тем они не в полной мере отражают особенности, присущие таким предметам залога, как права на объекты интеллектуальной собственности, например: возможность введения в заблуждение потребителей, снижение рыночной стоимости права, возможность утраты права в случае признания его недействительности, невозможность "разделения" исключительного права на доли и другие.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Обозначенный пример спора иллюстрирует только одну из граней, присущих ситуациям залога имущественных прав. Положения о залоге исключительных прав на сегодняшний день происходят от общих положений о залоге, вместе с тем они не в полной мере отражают особенности, присущие таким предметам залога, как права на объекты интеллектуальной собственности, например: возможность введения в заблуждение потребителей, снижение рыночной стоимости права, возможность утраты права в случае признания его недействительности, невозможность "разделения" исключительного права на доли и другие.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4. Часть 4 комментируемой статьи определяет особенность последствий объявления несостоявшимися вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности. В этом случае СПИ предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на 25% ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. Данное правило предопределено соответствующим положением ч. 12 ст. 87 комментируемого Закона. Особенность же заключается в том, что за дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме. Иначе говоря, у взыскателя, который оставил за собой указанную дебиторскую задолженность, есть возможность получить от дебитора всю сумму дебиторской задолженности, несмотря на то что в счет погашения взыскания засчитано только 75% от этой задолженности.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4. Часть 4 комментируемой статьи определяет особенность последствий объявления несостоявшимися вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности. В этом случае СПИ предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на 25% ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. Данное правило предопределено соответствующим положением ч. 12 ст. 87 комментируемого Закона. Особенность же заключается в том, что за дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме. Иначе говоря, у взыскателя, который оставил за собой указанную дебиторскую задолженность, есть возможность получить от дебитора всю сумму дебиторской задолженности, несмотря на то что в счет погашения взыскания засчитано только 75% от этой задолженности.
Статья: Залог движимости и lex commissoria: описание действия. По мотивам Определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 10 августа 2021 года N 302-ЭС21-4332
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Первое: сначала будущие залогодатель и залогодержатель заключают между собой договор об обеспечении <3>. Он является обязывающим договором, т.е. таким, который создает лишь обязательство предоставить вещное право залога <4>. Это обязательство является главным, основным, но не единственным правовым эффектом: данный договор также порождает массу иных правовых образований: других обязательств (обязанностей по предоставлению), поведенческих обязанностей, долженствований, преобразовательных прав <5>.
(Репин Р.Р., Госс А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Первое: сначала будущие залогодатель и залогодержатель заключают между собой договор об обеспечении <3>. Он является обязывающим договором, т.е. таким, который создает лишь обязательство предоставить вещное право залога <4>. Это обязательство является главным, основным, но не единственным правовым эффектом: данный договор также порождает массу иных правовых образований: других обязательств (обязанностей по предоставлению), поведенческих обязанностей, долженствований, преобразовательных прав <5>.