Ошибка в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Ошибка в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Договорная, территориальная и исключительная подсудность в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Иски об исправлении реестровых ошибок в ЕГРН относятся к искам о правах на недвижимость и подсудны арбитражному суду по месту нахождения недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Иски об исправлении реестровых ошибок в ЕГРН относятся к искам о правах на недвижимость и подсудны арбитражному суду по месту нахождения недвижимости
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Землеустроительная экспертиза в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Судебную землеустроительную экспертизу назначают, чтобы проверить наличие реестровой ошибки в ЕГРН в местоположении границ смежных земельных участков, например по искам о возложении обязанности снести соседские объекты с участка
(КонсультантПлюс, 2026)Судебную землеустроительную экспертизу назначают, чтобы проверить наличие реестровой ошибки в ЕГРН в местоположении границ смежных земельных участков, например по искам о возложении обязанности снести соседские объекты с участка
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.10.2026)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.10.2026)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
Приказ Росреестра от 30.12.2020 N П/0509
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 N 63271)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2021 г. N 63271
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2021 N 63271)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)Зарегистрировано в Минюсте России 28 апреля 2021 г. N 63271
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)17. Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН, в т.ч. в описании границ земельного участка?
(КонсультантПлюс, 2026)17. Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН, в т.ч. в описании границ земельного участка?
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2026)Если объект включили в перечень на основании ошибочных данных из ЕГРН, предварительно внесите изменения в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Если объект включили в перечень на основании ошибочных данных из ЕГРН, предварительно внесите изменения в ЕГРН.
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время недвижимость может быть не зарегистрирована в ЕГРН, например, по ошибке. Однако это не означает, что объект является движимым имуществом (п. 5 Тематического обзора ВС РФ N 4/2026 (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 29.04.2026 N 6А/2026), п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25);
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время недвижимость может быть не зарегистрирована в ЕГРН, например, по ошибке. Однако это не означает, что объект является движимым имуществом (п. 5 Тематического обзора ВС РФ N 4/2026 (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 29.04.2026 N 6А/2026), п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25);
Готовое решение: Земельный налог при наличии обособленных подразделений
(КонсультантПлюс, 2026)Например, в содержании пояснений (разд. 6 формы) можете указать, что сумма земельного налога исчислена неверно в связи с тем, что кадастровая стоимость земельного участка была уменьшена из-за исправления технической ошибки в сведениях в ЕГРН. В данном случае при расчете земельного налога необходимо учитывать новую стоимость и пересчитать налог (пп. "а" п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке, п. 18 Порядка заполнения формы пояснений). К пояснениям приложите выписку из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, в содержании пояснений (разд. 6 формы) можете указать, что сумма земельного налога исчислена неверно в связи с тем, что кадастровая стоимость земельного участка была уменьшена из-за исправления технической ошибки в сведениях в ЕГРН. В данном случае при расчете земельного налога необходимо учитывать новую стоимость и пересчитать налог (пп. "а" п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке, п. 18 Порядка заполнения формы пояснений). К пояснениям приложите выписку из ЕГРН.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2026)оно не зарегистрировано в ЕГРН. Но имейте в виду, что одного этого признака недостаточно. Ведь недвижимость может быть не зарегистрирована в ЕГРН, например по ошибке. Это не означает, что объект автоматически становится движимым (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25). И наоборот, факт того, что сведения об объекте занесены в ЕГРН, не является безусловным для квалификации имущества в качестве объекта налогообложения (Определение ВС РФ от 10.10.2024 N 303-ЭС24-8693 по делу N А73-513/2023 (направлено Письмом ФНС России от 17.10.2024 N БС-4-21/11805@)).
(КонсультантПлюс, 2026)оно не зарегистрировано в ЕГРН. Но имейте в виду, что одного этого признака недостаточно. Ведь недвижимость может быть не зарегистрирована в ЕГРН, например по ошибке. Это не означает, что объект автоматически становится движимым (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25). И наоборот, факт того, что сведения об объекте занесены в ЕГРН, не является безусловным для квалификации имущества в качестве объекта налогообложения (Определение ВС РФ от 10.10.2024 N 303-ЭС24-8693 по делу N А73-513/2023 (направлено Письмом ФНС России от 17.10.2024 N БС-4-21/11805@)).
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)если новая стоимость применяется "задним числом", например при ее уменьшении в результате исправления ошибки в ЕГРН, пересчитывайте налог за прошлые годы (когда в них применялась старая изменяемая кадастровая стоимость) и рассчитывайте налог (авансовые платежи) за текущий год по новой стоимости в том же порядке, что и в случае, когда кадастровую стоимость приравнивают к рыночной (п. 1.1 ст. 391, п. п. 1, 5, 6 ст. 396 НК РФ, п. п. 3, 8, 9 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2026)если новая стоимость применяется "задним числом", например при ее уменьшении в результате исправления ошибки в ЕГРН, пересчитывайте налог за прошлые годы (когда в них применялась старая изменяемая кадастровая стоимость) и рассчитывайте налог (авансовые платежи) за текущий год по новой стоимости в том же порядке, что и в случае, когда кадастровую стоимость приравнивают к рыночной (п. 1.1 ст. 391, п. п. 1, 5, 6 ст. 396 НК РФ, п. п. 3, 8, 9 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).