Ошибка в ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Ошибка в ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если ошибка в сведениях ЕГРН является технической (описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН), то заявление об исправлении такой ошибки может быть подано через Портал госуслуг и подписано в мобильном приложении "Госключ" (ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ; Информация Минцифры России "С Госключом можно исправить ошибки в ЕГРН").
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом если ошибка в сведениях ЕГРН является технической (описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН), то заявление об исправлении такой ошибки может быть подано через Портал госуслуг и подписано в мобильном приложении "Госключ" (ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ; Информация Минцифры России "С Госключом можно исправить ошибки в ЕГРН").
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Перед покупкой земельного участка рекомендуем провести его визуальный осмотр и убедиться, что сведения об участке соответствуют тому, что есть на местности. Несоответствие, в частности, возможно из-за реестровых ошибок или технических ошибок в ЕГРН (ч. 1, 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Перед покупкой земельного участка рекомендуем провести его визуальный осмотр и убедиться, что сведения об участке соответствуют тому, что есть на местности. Несоответствие, в частности, возможно из-за реестровых ошибок или технических ошибок в ЕГРН (ч. 1, 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности""Ссылка в жалобе на недопустимость исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах, суждения о неправомерном определении субъектного состава ответчиков по встречному иску об исправлении реестровой ошибки и необходимости его предъявления к надлежащему лицу - Управлению Росреестра по Свердловской области, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм права (положения статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Вопреки суждениям кассатора, суды обоснованно исходили из того, что в случае удовлетворения требования И.Т. об устранении реестровой ошибки изменятся внесенные в ЕГРН сведения о границах спорного и смежных с ним земельных участков, с учетом заявленных А. возражений против указанного требования определили, в том числе, ее в качестве ответчика по встречному иску. Установленные статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для привлечения к участию в деле в качестве ответчика Управлению Росреестра по Свердловской области у судов отсутствовали."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован в статье 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях (часть 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)если новая стоимость применяется "задним числом", например при ее уменьшении в результате исправления ошибки в ЕГРН, пересчитывайте налог за прошлые годы (когда в них применялась старая изменяемая кадастровая стоимость) и рассчитывайте налог (авансовые платежи) за текущий год по новой стоимости в том же порядке, что и в случае, когда кадастровую стоимость приравнивают к рыночной (п. 1.1 ст. 391, п. п. 1, 5, 6 ст. 396 НК РФ, п. п. 3, 8, 9 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2026)если новая стоимость применяется "задним числом", например при ее уменьшении в результате исправления ошибки в ЕГРН, пересчитывайте налог за прошлые годы (когда в них применялась старая изменяемая кадастровая стоимость) и рассчитывайте налог (авансовые платежи) за текущий год по новой стоимости в том же порядке, что и в случае, когда кадастровую стоимость приравнивают к рыночной (п. 1.1 ст. 391, п. п. 1, 5, 6 ст. 396 НК РФ, п. п. 3, 8, 9 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Но есть исключения, когда налоговая инспекция учтет изменение и пересчитает налог. Например, в случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, которые послужили основанием для изменения кадастровой стоимости, а также уменьшения кадастровой стоимости путем внесения изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость применяется со дня начала применения ее измененного значения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Но есть исключения, когда налоговая инспекция учтет изменение и пересчитает налог. Например, в случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, которые послужили основанием для изменения кадастровой стоимости, а также уменьшения кадастровой стоимости путем внесения изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость применяется со дня начала применения ее измененного значения.
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)15. Применяется ли исключительная подсудность к искам об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН?
(КонсультантПлюс, 2026)15. Применяется ли исключительная подсудность к искам об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН?
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Корректировка площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ могут быть связаны и с исправлением реестровой ошибки (воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в представленных документах, на основании которых вносилась информация в ЕГРН). Такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав (в том числе без согласия правообладателя земельного участка). При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение площади земельного участка не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (см. п. 7 ст. 61 ФЗ о регистрации недвижимости).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Корректировка площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ могут быть связаны и с исправлением реестровой ошибки (воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в представленных документах, на основании которых вносилась информация в ЕГРН). Такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав (в том числе без согласия правообладателя земельного участка). При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение площади земельного участка не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (см. п. 7 ст. 61 ФЗ о регистрации недвижимости).