Постановка здания на кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка здания на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Вопрос: В какой момент возникает обязанность по уплате налога на имущество по объекту концессионного соглашения (здание школы), если объект поставлен на кадастровый учет в конце 2023 г.?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Вопрос: В какой момент возникает обязанность по уплате налога на имущество по объекту концессионного соглашения (здание школы), если объект поставлен на кадастровый учет в конце 2023 г.?
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)С учетом изложенного судом обращено внимание на обстоятельства дела. Так, в акте указано на отсутствие у истца владения объектом недвижимости, а также непредставление доказательств его использования в целях хозяйственной деятельности соответствующего ООО. Данные обстоятельства привели к выводу о невозможности защиты права посредством заявленного истцом требования. Кроме того, в судебном акте сформирован вывод о заявлении требований в отношении несуществующего права собственности, что обусловлено погашением записи в отношении объекта недвижимости, указанного в договоре об учреждении юридического лица, в связи с окончанием строительства, а также погашением записи о зарегистрированных правах в отношении достроенного здания в связи с постановкой на государственный кадастровый учет отдельных помещений.
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)С учетом изложенного судом обращено внимание на обстоятельства дела. Так, в акте указано на отсутствие у истца владения объектом недвижимости, а также непредставление доказательств его использования в целях хозяйственной деятельности соответствующего ООО. Данные обстоятельства привели к выводу о невозможности защиты права посредством заявленного истцом требования. Кроме того, в судебном акте сформирован вывод о заявлении требований в отношении несуществующего права собственности, что обусловлено погашением записи в отношении объекта недвижимости, указанного в договоре об учреждении юридического лица, в связи с окончанием строительства, а также погашением записи о зарегистрированных правах в отношении достроенного здания в связи с постановкой на государственный кадастровый учет отдельных помещений.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 65 "Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"При этом следует отметить, что согласно сведениям ЕГРН вышеназванные здания с кадастровыми номерами ... поставлены на кадастровый учет 21 сентября 2013 г. и 24 сентября 2013 г. в качестве нежилых зданий - магазины, что само по себе исключает введение вышеназванных объектов в эксплуатацию в качестве станций технического обслуживания до дня вступления в силу пункта 5 части 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, в связи с чем доводы жалобы в указанной части судебной коллегией отклоняются. Также следует отметить, что материалы дела не содержат сведений о выдаче разрешений на строительство указанных объектов в качестве станций технического обслуживания."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"С учетом того, что объект является вновь образованным (выделен из ранее поставленного на кадастровый учет здания) и впервые поставлен на государственный кадастровый учет 12 мая 2021 года, на эту дату в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости объекта, суды нижестоящих инстанций пришли к верному выводу о том, что в данном случае применяются положения абзаца 1 пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, а не абзаца 2 пункта 1 указанной статьи."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)Все помещения (включая помещения общего пользования) и машино-места в созданном здании, сооружении могут ставиться на кадастровый учет (ч. 3, 3.1 ст. 40 названного Закона):
(КонсультантПлюс, 2026)Все помещения (включая помещения общего пользования) и машино-места в созданном здании, сооружении могут ставиться на кадастровый учет (ч. 3, 3.1 ст. 40 названного Закона):
Статья: ГК РФ и недвижимость: нуждается ли Кодекс в обновлении?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)<14> В письме Росреестра от 16.03.2022 N 217-6/7-2022 указано, что для образования новых объектов недвижимости (обособленных и изолированных помещений) необходимо провести реконструкцию здания. Постановка на государственный кадастровый учет помещений в здании возможна после получения разрешительной документации (разрешение на реконструкцию здания и разрешение на его ввод в эксплуатацию после проведения такой реконструкции).
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)<14> В письме Росреестра от 16.03.2022 N 217-6/7-2022 указано, что для образования новых объектов недвижимости (обособленных и изолированных помещений) необходимо провести реконструкцию здания. Постановка на государственный кадастровый учет помещений в здании возможна после получения разрешительной документации (разрешение на реконструкцию здания и разрешение на его ввод в эксплуатацию после проведения такой реконструкции).
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
(КонсультантПлюс, 2026)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)К настоящему времени правовые режимы индивидуальных и многоквартирных жилых домов приобрели существенные различия. В соответствии с нормами законодательства о градостроительной деятельности строительство индивидуальных жилых домов не требует обязательной подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство. Гражданину, являющемуся правообладателем земельного участка, разрешенное использование которого допускает возведение объектов индивидуального жилищного строительства, достаточно направить в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления уведомление о предстоящем строительстве с указанием сведений о планируемых параметрах строящегося объекта (высоте здания, отступах от границ земельного участка и т.п.). При получении от уполномоченного органа встречного уведомления о допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке можно приступать к строительным работам. На этапе осуществления строительных работ проведение плановых проверок со стороны органов государственного строительного надзора не предусматривается. По завершении строительства предполагается проведение осмотра здания уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, который в случае соответствия объекта индивидуального жилищного строительства установленным требованиям обязан обеспечить постановку здания на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности застройщика на здание. В силу прямого указания закона раздел индивидуальных жилых домов на самостоятельные объекты недвижимости не допускается <11>.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)К настоящему времени правовые режимы индивидуальных и многоквартирных жилых домов приобрели существенные различия. В соответствии с нормами законодательства о градостроительной деятельности строительство индивидуальных жилых домов не требует обязательной подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство. Гражданину, являющемуся правообладателем земельного участка, разрешенное использование которого допускает возведение объектов индивидуального жилищного строительства, достаточно направить в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления уведомление о предстоящем строительстве с указанием сведений о планируемых параметрах строящегося объекта (высоте здания, отступах от границ земельного участка и т.п.). При получении от уполномоченного органа встречного уведомления о допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке можно приступать к строительным работам. На этапе осуществления строительных работ проведение плановых проверок со стороны органов государственного строительного надзора не предусматривается. По завершении строительства предполагается проведение осмотра здания уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, который в случае соответствия объекта индивидуального жилищного строительства установленным требованиям обязан обеспечить постановку здания на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности застройщика на здание. В силу прямого указания закона раздел индивидуальных жилых домов на самостоятельные объекты недвижимости не допускается <11>.