Определение порядка пользования жилым помещением подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение порядка пользования жилым помещением подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность гражданских дел мировому судье и районному суду
(КонсультантПлюс, 2025)"...Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения... и другие)... рассматриваются по первой инстанции районным судом..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения... и другие)... рассматриваются по первой инстанции районным судом..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Исключительная подсудность" ГПК РФИсключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определить порядок пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (о вселении в жилое помещение) подается в районный суд по месту нахождения этого помещения. Мировому судье указанные дела неподсудны (ч. 1 ст. 23, ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (о вселении в жилое помещение) подается в районный суд по месту нахождения этого помещения. Мировому судье указанные дела неподсудны (ч. 1 ст. 23, ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)14. Применяется ли исключительная подсудность в делах об определении порядка пользования жилым помещением?
(КонсультантПлюс, 2025)14. Применяется ли исключительная подсудность в делах об определении порядка пользования жилым помещением?
Нормативные акты
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
(ред. от 31.07.2025)Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
"Российские процессуалисты о праве, законе и судебной практике: к 20-летию Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: монография"
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Чрезмерно сложными оказались для мировой юстиции дела об определении порядка пользования имуществом. В особенности недвижимым. В сферу деятельности мирового судьи попали дела об устранении препятствий в пользовании имуществом (в том числе жилым помещением, земельным участком), об определении порядка пользования имуществом. Зачастую споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком переносятся в споры о границах смежных (соседних) земельных участков, т.е. о восстановлении, определении границ земельных участков, поскольку без восстановления границ землепользования невозможно рассмотреть по существу заявленные требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком <1>. Или такие иски заявляются одновременно с другими требованиями, например об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. <2>. По мнению Е. Ельниковой, отсутствие единообразия при разрешении дел об определении порядка пользования имуществом обусловлено недостаточной теоретической разработкой материально-правовых аспектов, отсутствием глубоких научных исследований данной и смежных с ней проблем, в частности изучения способов защиты прав участников общей собственности <3>. Наука, можно сказать, в долгу перед правоприменительной практикой в этом вопросе. Но в долгу не остался законодатель, обоснованно изъявший в ходе реформы 2019 г. эту категорию дел из компетенции мирового судьи.
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Чрезмерно сложными оказались для мировой юстиции дела об определении порядка пользования имуществом. В особенности недвижимым. В сферу деятельности мирового судьи попали дела об устранении препятствий в пользовании имуществом (в том числе жилым помещением, земельным участком), об определении порядка пользования имуществом. Зачастую споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком переносятся в споры о границах смежных (соседних) земельных участков, т.е. о восстановлении, определении границ земельных участков, поскольку без восстановления границ землепользования невозможно рассмотреть по существу заявленные требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком <1>. Или такие иски заявляются одновременно с другими требованиями, например об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. <2>. По мнению Е. Ельниковой, отсутствие единообразия при разрешении дел об определении порядка пользования имуществом обусловлено недостаточной теоретической разработкой материально-правовых аспектов, отсутствием глубоких научных исследований данной и смежных с ней проблем, в частности изучения способов защиты прав участников общей собственности <3>. Наука, можно сказать, в долгу перед правоприменительной практикой в этом вопросе. Но в долгу не остался законодатель, обоснованно изъявший в ходе реформы 2019 г. эту категорию дел из компетенции мирового судьи.
Вопрос: Какова подсудность рассмотрения дел об определении порядка пользования земельным участком?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Верховный Суд РФ в ответе на вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года от 07.04.2004 указал, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им (включая определение порядка пользования им), не связанном с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Верховный Суд РФ в ответе на вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года от 07.04.2004 указал, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им (включая определение порядка пользования им), не связанном с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск предъявляется по правилам исключительной подсудности в суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 30 ГПК РФ). В судебной практике разъяснено, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им). Поэтому на требования о защите права пользования жилым помещением распространяются правила подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2021 N 33-25805/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск предъявляется по правилам исключительной подсудности в суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 30 ГПК РФ). В судебной практике разъяснено, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им). Поэтому на требования о защите права пользования жилым помещением распространяются правила подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2021 N 33-25805/2021).
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Таким образом, заявлять подобное требование не следует.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Таким образом, заявлять подобное требование не следует.
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предшествующий абзац, казалось бы, свидетельствует о том, что Верховный Суд РФ предполагает исключительную подсудность только для вещных прав. Однако ранее, в ответе на вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.04.2004, указано, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанном с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предшествующий абзац, казалось бы, свидетельствует о том, что Верховный Суд РФ предполагает исключительную подсудность только для вещных прав. Однако ранее, в ответе на вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.04.2004, указано, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанном с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Вопрос: Какова подсудность рассмотрения дел об определении порядка пользования земельным участком?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом необходимо было учитывать, что зачастую иски об определении порядка пользования земельным участком подавались одновременно с требованиями о выделе доли в жилом доме, об определении порядка пользования жилым помещением. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом необходимо было учитывать, что зачастую иски об определении порядка пользования земельным участком подавались одновременно с требованиями о выделе доли в жилом доме, об определении порядка пользования жилым помещением. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).