ООПТ внесение в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу ООПТ внесение в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2022 N 88-18833/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об исключении земельного участка из земель особо охраняемых природных территорий.
Обстоятельства: Истец получил в дар жилой дом и земельный участок, никаких ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества не имелось, земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В нарушение требований законодательства участок истца был включен ответчиками в границы особо охраняемых природных территорий.
Решение: Отказано.Таким образом, принимая во внимание целевую направленность нормативных правовых актов, связанную с установлением режима особо охраняемой природной территории регионального значения Памятник природы "Каштакский бор", нижестоящие суды обоснованно отклонили доводы заявителя о нарушении его прав и законных интересов внесением в ЕГРН сведений об особо охраняемой природной территории и ее границах. При этом наличие у земельного участка зоны с особыми условиями использования не исключает возможности его использования согласно виду разрешенного использования, при соблюдении ограничений, установленных законодательством для данной природоохранной зоны.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об исключении земельного участка из земель особо охраняемых природных территорий.
Обстоятельства: Истец получил в дар жилой дом и земельный участок, никаких ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества не имелось, земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В нарушение требований законодательства участок истца был включен ответчиками в границы особо охраняемых природных территорий.
Решение: Отказано.Таким образом, принимая во внимание целевую направленность нормативных правовых актов, связанную с установлением режима особо охраняемой природной территории регионального значения Памятник природы "Каштакский бор", нижестоящие суды обоснованно отклонили доводы заявителя о нарушении его прав и законных интересов внесением в ЕГРН сведений об особо охраняемой природной территории и ее границах. При этом наличие у земельного участка зоны с особыми условиями использования не исключает возможности его использования согласно виду разрешенного использования, при соблюдении ограничений, установленных законодательством для данной природоохранной зоны.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2023 N 15АП-22415/2022 по делу N А32-52018/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Во взаимосвязи положений подпункта 1 пункта 5 статьи 27, пункта 2 статьи 95 и пункта 1 статьи 96 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ можно прийти к выводу, что статья 3.1 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" применяется к населенным пунктам, включаемым в границы особо охраняемых природных территорий после 10.01.2021, границы которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, постольку поскольку, вновь созданные курорты и их охранные зоны после дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ не являются особо охраняемыми природными территориями, в отношении которых сохранен порядок их использования.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Во взаимосвязи положений подпункта 1 пункта 5 статьи 27, пункта 2 статьи 95 и пункта 1 статьи 96 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ можно прийти к выводу, что статья 3.1 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" применяется к населенным пунктам, включаемым в границы особо охраняемых природных территорий после 10.01.2021, границы которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, постольку поскольку, вновь созданные курорты и их охранные зоны после дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ не являются особо охраняемыми природными территориями, в отношении которых сохранен порядок их использования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)С 30.12.2020 в состав особо охраняемых природных территорий могут включаться территории населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в ЕГРН <1>. Включение населенных пунктов в такую ЗОУИТ происходит без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)С 30.12.2020 в состав особо охраняемых природных территорий могут включаться территории населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в ЕГРН <1>. Включение населенных пунктов в такую ЗОУИТ происходит без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)часть 6 комментируемой статьи предусматривает и регламентирует внесение органом регистрации прав изменений в сведения ЕГРН о земельных участках, расположенных в границах соответствующего населенного пункта, при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ населенного пункта, в т.ч. расположенного в границах особо охраняемой природной территории либо образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка. Положение, касающееся населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, введено с 10 января 2021 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 505-ФЗ <329>, принятым в части определения правового режима земельных участков в границах населенных пунктов в национальных парках;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)часть 6 комментируемой статьи предусматривает и регламентирует внесение органом регистрации прав изменений в сведения ЕГРН о земельных участках, расположенных в границах соответствующего населенного пункта, при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ населенного пункта, в т.ч. расположенного в границах особо охраняемой природной территории либо образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка. Положение, касающееся населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, введено с 10 января 2021 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 505-ФЗ <329>, принятым в части определения правового режима земельных участков в границах населенных пунктов в национальных парках;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 20.07.2023)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"6(2). В случае принятия решения об изменении положения об особо охраняемой природной территории, сведения о границах которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, если такие изменения касаются сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости, федеральный орган исполнительной власти, высший исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в изменениях в положение об особо охраняемой природной территории и подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
(ред. от 20.07.2023)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"6(2). В случае принятия решения об изменении положения об особо охраняемой природной территории, сведения о границах которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, если такие изменения касаются сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости, федеральный орган исполнительной власти, высший исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в изменениях в положение об особо охраняемой природной территории и подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о лесничествах, лесопарках обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых установлены указанные зоны, территории.";
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о лесничествах, лесопарках обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых установлены указанные зоны, территории.";