ООПТ внесение в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу ООПТ внесение в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужна карта (план) объекта землеустройства и кто ее составляет
(КонсультантПлюс, 2026)Такой документ составляется в отношении территорий субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. В отдельных случаях он может составляться и для территорий населенных пунктов, территориальных зон, а также в отношении особо охраняемых природных территорий. В первую очередь карта (план) объекта землеустройства нужна для того, чтобы внести сведения о границах такого объекта в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Такой документ составляется в отношении территорий субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. В отдельных случаях он может составляться и для территорий населенных пунктов, территориальных зон, а также в отношении особо охраняемых природных территорий. В первую очередь карта (план) объекта землеустройства нужна для того, чтобы внести сведения о границах такого объекта в ЕГРН.
Статья: Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2025, N 4)На примере особо охраняемых природных территорий видно, что в законодательстве получил распространение подход, в силу которого границы, определенные в соответствии с ранее действовавшими нормами, признаются действительными, в том числе при отсутствии сведений о них в ЕГРН. Об этом прямо сказано в ст. 10 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <18>. Такой подход нашел свое выражение в правовой позиции ВС РФ об объективном характере существования территории (объекта) в ранее установленных границах вне зависимости от наличия соответствующих данных в кадастре недвижимости; при этом суд указал, что ведение кадастра носит учетный характер <19>.
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2025, N 4)На примере особо охраняемых природных территорий видно, что в законодательстве получил распространение подход, в силу которого границы, определенные в соответствии с ранее действовавшими нормами, признаются действительными, в том числе при отсутствии сведений о них в ЕГРН. Об этом прямо сказано в ст. 10 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <18>. Такой подход нашел свое выражение в правовой позиции ВС РФ об объективном характере существования территории (объекта) в ранее установленных границах вне зависимости от наличия соответствующих данных в кадастре недвижимости; при этом суд указал, что ведение кадастра носит учетный характер <19>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о лесничествах, лесопарках обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых установлены указанные зоны, территории.";
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"5.3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о лесничествах, лесопарках обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых установлены указанные зоны, территории.";
Федеральный закон от 31.07.2025 N 295-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"12. В случае, если в заявлении о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, правообладатель земельного участка, который в соответствии с федеральным законом вправе выбирать вид разрешенного использования земельного участка, указал сведения о выбранных виде или видах разрешенного использования такого земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка, если в соответствии с федеральным законом не установлен запрет на использование земельного участка в соответствии с выбранными видом или видами разрешенного использования. При наличии запрета на использование земельного участка в соответствии с выбранными видом или видами разрешенного использования, установленного федеральными законами, а также в случае, если заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, содержащее указание на выбранные вид или виды разрешенного использования такого земельного участка, представлено не правообладателем земельного участка либо приложенные к заявлению документы, указанные в пунктах 2 и 4 части 11 настоящей статьи, изданы неуполномоченным лицом, сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с документом, указанным в пункте 1 части 11 настоящей статьи. В этом случае заявителю направляется уведомление о причинах невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных им в данном заявлении выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка.".
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"12. В случае, если в заявлении о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, правообладатель земельного участка, который в соответствии с федеральным законом вправе выбирать вид разрешенного использования земельного участка, указал сведения о выбранных виде или видах разрешенного использования такого земельного участка из видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка, если в соответствии с федеральным законом не установлен запрет на использование земельного участка в соответствии с выбранными видом или видами разрешенного использования. При наличии запрета на использование земельного участка в соответствии с выбранными видом или видами разрешенного использования, установленного федеральными законами, а также в случае, если заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, содержащее указание на выбранные вид или виды разрешенного использования такого земельного участка, представлено не правообладателем земельного участка либо приложенные к заявлению документы, указанные в пунктах 2 и 4 части 11 настоящей статьи, изданы неуполномоченным лицом, сведения о виде или видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с документом, указанным в пункте 1 части 11 настоящей статьи. В этом случае заявителю направляется уведомление о причинах невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных им в данном заявлении выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка.".
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С 30.12.2020 в состав особо охраняемых природных территорий могут включаться территории населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в ЕГРН <1>. Включение населенных пунктов в такую ЗОУИТ происходит без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С 30.12.2020 в состав особо охраняемых природных территорий могут включаться территории населенных пунктов, сведения о границах которых внесены в ЕГРН <1>. Включение населенных пунктов в такую ЗОУИТ происходит без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)часть 6 комментируемой статьи предусматривает и регламентирует внесение органом регистрации прав изменений в сведения ЕГРН о земельных участках, расположенных в границах соответствующего населенного пункта, при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ населенного пункта, в т.ч. расположенного в границах особо охраняемой природной территории либо образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка. Положение, касающееся населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, введено с 10 января 2021 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 505-ФЗ <329>, принятым в части определения правового режима земельных участков в границах населенных пунктов в национальных парках;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)часть 6 комментируемой статьи предусматривает и регламентирует внесение органом регистрации прав изменений в сведения ЕГРН о земельных участках, расположенных в границах соответствующего населенного пункта, при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ населенного пункта, в т.ч. расположенного в границах особо охраняемой природной территории либо образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка. Положение, касающееся населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, введено с 10 января 2021 г. Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. N 505-ФЗ <329>, принятым в части определения правового режима земельных участков в границах населенных пунктов в национальных парках;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.3. Согласно ч. 5.3 комментируемой статьи на Росреестр возлагается обязанность в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах, лесопарковых зеленых поясах, о лесничествах обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа, применительно к территориям которых установлены указанные зоны, территории.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.3. Согласно ч. 5.3 комментируемой статьи на Росреестр возлагается обязанность в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах, лесопарковых зеленых поясах, о лесничествах обязан в порядке межведомственного информационного взаимодействия уведомить об этом орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа, применительно к территориям которых установлены указанные зоны, территории.
Готовое решение: Как выбрать вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу основной и вспомогательный виды разрешенного использования вы можете выбрать из видов, установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества, без разрешений и согласований (п. 1 ст. 14.4 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу основной и вспомогательный виды разрешенного использования вы можете выбрать из видов, установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества, без разрешений и согласований (п. 1 ст. 14.4 ЗК РФ).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)<1> Положения ст. 3.1 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" применяются к населенным пунктам, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)<1> Положения ст. 3.1 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" применяются к населенным пунктам, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров осуществляется кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Полномочия по осуществлению кадастрового деления территории РФ на кадастровые районы и кадастровые кварталы переданы "ФКП Росреестра". Границы различных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, лесничеств, лесопарков, сведения о которых внесены в ЕГРН, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (реестровый номер границ).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров осуществляется кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Полномочия по осуществлению кадастрового деления территории РФ на кадастровые районы и кадастровые кварталы переданы "ФКП Росреестра". Границы различных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, лесничеств, лесопарков, сведения о которых внесены в ЕГРН, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификационный реестровый номер (реестровый номер границ).
Статья: Правовой режим природоохранных зон
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- об установлении или изменении границ особо охраняемой природной территории.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- об установлении или изменении границ особо охраняемой природной территории.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)- о выявлении пересечения границ населенных пунктов с границами особо охраняемой природной территории;
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)- о выявлении пересечения границ населенных пунктов с границами особо охраняемой природной территории;
Статья: Особо охраняемые природные территории: значимые правовые трансформации
(Игнатьева И.А.)
("Экологическое право", 2026, N 2)С одной стороны, происходит совершенствование правового регулирования путем внесения изменений и дополнений в законодательство об ООПТ, земельное и иное смежное законодательство для обеспечения определенности правовых положений и соответствия развивающимся общественным отношениям. В этом ряду выделяется пересмотр подходов в части правового положения земельных участков иных пользователей и собственников на ООПТ, возможностей их оборота и правил ведения на них хозяйственной деятельности. Кроме того, правовое положение населенных пунктов, включенных в границы ООПТ при создании последних, приобрело в ходе изменений законодательства необходимую определенность. Учтены особенности правового режима земель населенных пунктов, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в границах ООПТ.
(Игнатьева И.А.)
("Экологическое право", 2026, N 2)С одной стороны, происходит совершенствование правового регулирования путем внесения изменений и дополнений в законодательство об ООПТ, земельное и иное смежное законодательство для обеспечения определенности правовых положений и соответствия развивающимся общественным отношениям. В этом ряду выделяется пересмотр подходов в части правового положения земельных участков иных пользователей и собственников на ООПТ, возможностей их оборота и правил ведения на них хозяйственной деятельности. Кроме того, правовое положение населенных пунктов, включенных в границы ООПТ при создании последних, приобрело в ходе изменений законодательства необходимую определенность. Учтены особенности правового режима земель населенных пунктов, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в границах ООПТ.
Статья: Правовой статус публично-правовой компании "Роскадастр"
(Алексеева Н.А., Бутчанина Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Статистические данные в отношении границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН <8>, явно указывают на положительную динамику по постановке на кадастровый учет государственных и муниципальных объектов недвижимости, что уже в настоящее время отражает работу ППК "Роскадастр" по подготовке документов в отношении зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), особо охраняемых природных территорий (ООПТ), территориальных зон, публичных сервитутов с последующим внесением сведений о них в ЕГРН. Явно назревшая необходимость реализуется компанией планомерно, работы проводятся за счет бюджетных средств, а по сути, налогоплательщиков, в связи с чем наличие более полных сведений и скорейшее их внесение предопределяется публичным интересом.
(Алексеева Н.А., Бутчанина Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Статистические данные в отношении границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН <8>, явно указывают на положительную динамику по постановке на кадастровый учет государственных и муниципальных объектов недвижимости, что уже в настоящее время отражает работу ППК "Роскадастр" по подготовке документов в отношении зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), особо охраняемых природных территорий (ООПТ), территориальных зон, публичных сервитутов с последующим внесением сведений о них в ЕГРН. Явно назревшая необходимость реализуется компанией планомерно, работы проводятся за счет бюджетных средств, а по сути, налогоплательщиков, в связи с чем наличие более полных сведений и скорейшее их внесение предопределяется публичным интересом.