Повторное уточнение границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Повторное уточнение границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2021 по делу N 88-12661/2021
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О записях в ЕГРН; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец полагает, что земельный участок ответчика стоит на кадастровом учете с ошибкой в части сведений о его местоположении, однако ответчик отказывается принять меры к исправлению реестровой ошибки.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.В ходе повторного уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, с учетом плана квартала садовой застройки, экспертом ФИО8 установлено, что фактическое местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером N и земельного участка кадастровый N соответствует плану квартала садовой застройки. Доказательств наличия реестровой ошибки стороной истца не представлено.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О записях в ЕГРН; 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец полагает, что земельный участок ответчика стоит на кадастровом учете с ошибкой в части сведений о его местоположении, однако ответчик отказывается принять меры к исправлению реестровой ошибки.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.В ходе повторного уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, с учетом плана квартала садовой застройки, экспертом ФИО8 установлено, что фактическое местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером N и земельного участка кадастровый N соответствует плану квартала садовой застройки. Доказательств наличия реестровой ошибки стороной истца не представлено.
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2021 N 10АП-17785/2021 по делу N А41-30903/2021
Требование: О признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050210:191 выражается общим смещением уточненных границ по отношению к фактическим, а установленная средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ существенно превышена, суд первой инстанции пришел к обоснованному суждению о наличии оснований для вывода о наличии реестровой ошибки, что не исключает возможность повторного уточнения местоположения границ и изменения площади уточняемого земельного участка.
Требование: О признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Поскольку несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050210:191 выражается общим смещением уточненных границ по отношению к фактическим, а установленная средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ существенно превышена, суд первой инстанции пришел к обоснованному суждению о наличии оснований для вывода о наличии реестровой ошибки, что не исключает возможность повторного уточнения местоположения границ и изменения площади уточняемого земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Будет ли договор купли-продажи земельного участка признан недействительным, если часть земельного участка относится к землям, ограниченным в обороте?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом суд отклонил довод ответчиков о том, что указанное нарушение возможно устранить без лишения их права собственности на весь земельный участок, уточнив границы земельного участка. Суд указал, что спорный земельный участок сформирован как целостный объект и исключить вышеназванный водный объект и береговую полосу без повторного проведения межевых работ не представляется возможным (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 09.09.2014 по делу N 33-7404/2014).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом суд отклонил довод ответчиков о том, что указанное нарушение возможно устранить без лишения их права собственности на весь земельный участок, уточнив границы земельного участка. Суд указал, что спорный земельный участок сформирован как целостный объект и исключить вышеназванный водный объект и береговую полосу без повторного проведения межевых работ не представляется возможным (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 09.09.2014 по делу N 33-7404/2014).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- уточняется местоположение границ земельных участков;
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- уточняется местоположение границ земельных участков;
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 21.09.2015 N 14-09160/15
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.
<О кадастровом учете изменений объектов недвижимости>В соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, в описании земельных участков, оформляемом на основании материалов межевания, указывалась уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке, или декларированная площадь (без указания допустимой погрешности определения площади) в случае восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ земельного участка.