Охранные зоны электросетевого хозяйства
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранные зоны электросетевого хозяйства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 27 ЗК РФ- охранная зона электросетевого хозяйства >>>
Важнейшая практика по ст. 39.20 ЗК РФСобственник жилого дома сможет приобрести земельный участок под ним в собственность, даже если участок находится в охранной зоне электросетевого хозяйства >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Перечень документов и сведений определен п. 9 Порядка согласования границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства. Достаточны ли указанные документы для положительного принятия решения при подаче документов для согласования границ охранной зоны?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Письмо Росреестра от 25 декабря 2023 г. N 14-12162-ТГ/23 "О
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Письмо Росреестра от 25 декабря 2023 г. N 14-12162-ТГ/23 "О
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 26.08.2013 N 736
"О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно позиции Росреестра, изложенной в Письме от 13.03.2025 N 13-2304-АБ/25 "О рассмотрении обращения", для строительства и ввода в эксплуатацию линейных объектов, а именно линий электропередач классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем согласно п. 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (далее - Постановление N 160), охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства. В случае если объект, в связи с размещением которого подлежит установлению охранная зона, подпадает под случаи, установленные Перечнем случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется получение разрешения на строительство, утв. Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816, и такой объект построен до даты вступления в силу Постановления N 160, в целях внесения в ЕГРН сведений о такой охранной зоне не требуется согласование ее границ с Ростехнадзором. При этом к направляемым правообладателем такого объекта документам необходимо в том числе приложить документ, подтверждающий завершение строительства данного объекта до даты вступления в силу Постановления N 160 (например, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1, и др.). В случае если такой объект построен после вступления в силу Постановления N 160, по мнению Росреестра, границы охранной зоны, устанавливаемой в связи с его размещением, подлежат согласованию с Ростехнадзором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно позиции Росреестра, изложенной в Письме от 13.03.2025 N 13-2304-АБ/25 "О рассмотрении обращения", для строительства и ввода в эксплуатацию линейных объектов, а именно линий электропередач классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи электрической энергии оборудования, не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем согласно п. 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (далее - Постановление N 160), охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства. В случае если объект, в связи с размещением которого подлежит установлению охранная зона, подпадает под случаи, установленные Перечнем случаев, при которых для создания горных выработок в ходе ведения горных работ не требуется получение разрешения на строительство, утв. Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816, и такой объект построен до даты вступления в силу Постановления N 160, в целях внесения в ЕГРН сведений о такой охранной зоне не требуется согласование ее границ с Ростехнадзором. При этом к направляемым правообладателем такого объекта документам необходимо в том числе приложить документ, подтверждающий завершение строительства данного объекта до даты вступления в силу Постановления N 160 (например, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1, и др.). В случае если такой объект построен после вступления в силу Постановления N 160, по мнению Росреестра, границы охранной зоны, устанавливаемой в связи с его размещением, подлежат согласованию с Ростехнадзором.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Постановление Конституционного суда РФ от 13.10.2022 N 43-П "По делу о проверке конституционности подпункта "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в связи с жалобой гражданина В.Б. Колобаева".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Постановление Конституционного суда РФ от 13.10.2022 N 43-П "По делу о проверке конституционности подпункта "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в связи с жалобой гражданина В.Б. Колобаева".
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)<255> См.: абз. 3 п. 18 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" // Собрание законодательства РФ. 2009. N 10. Ст. 1220.
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)<255> См.: абз. 3 п. 18 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" // Собрание законодательства РФ. 2009. N 10. Ст. 1220.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Постановление Правительства Российской Федерации
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Само по себе наличие охранной зоны электросетевого хозяйства не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 29.02.2024 N 18-КАД23-62-К4).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Само по себе наличие охранной зоны электросетевого хозяйства не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 29.02.2024 N 18-КАД23-62-К4).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется исследование отношений, складывающихся при наличии в границах земельного участка объекта, в отношении которого в соответствии с действующим законодательством устанавливается охранная зона. В этом случае согласно ст. 56 ЗК РФ земельные участки у правообладателей не изымаются; в границах охранной зоны, представляющей собой часть участка, вводится особый земельно-правовой режим, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Так, в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства в зависимости от уровня электрического напряжения не допускается размещение объектов и материалов в пределах проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства; вводятся запреты на строительство определенных объектов недвижимости и другие ограничения; для осуществления отдельных видов деятельности требуется получение письменного решения сетевых организаций <1>.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется исследование отношений, складывающихся при наличии в границах земельного участка объекта, в отношении которого в соответствии с действующим законодательством устанавливается охранная зона. В этом случае согласно ст. 56 ЗК РФ земельные участки у правообладателей не изымаются; в границах охранной зоны, представляющей собой часть участка, вводится особый земельно-правовой режим, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Так, в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства в зависимости от уровня электрического напряжения не допускается размещение объектов и материалов в пределах проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства; вводятся запреты на строительство определенных объектов недвижимости и другие ограничения; для осуществления отдельных видов деятельности требуется получение письменного решения сетевых организаций <1>.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Постановление Конституционного Суда Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Постановление Конституционного Суда Российской Федерации