Оценочная деятельность
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценочная деятельность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие требования предъявляют к участникам закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)подтверждение соответствия требованиям, которые установлены законодательством РФ к лицам, оказывающим услуги. Например, юрлица, которые проводят оценку имущества, находящегося в собственности РФ, должны отвечать доптребованиям. Такое соответствие подтверждает наличие информации о юрлице в перечне, который утверждает Правительство РФ. Пока он не утвержден (ч. 2 ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности);
(КонсультантПлюс, 2026)подтверждение соответствия требованиям, которые установлены законодательством РФ к лицам, оказывающим услуги. Например, юрлица, которые проводят оценку имущества, находящегося в собственности РФ, должны отвечать доптребованиям. Такое соответствие подтверждает наличие информации о юрлице в перечне, который утверждает Правительство РФ. Пока он не утвержден (ч. 2 ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности);
Готовое решение: Каким способом провести процедуру закупки заказчику по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)отбор заказчиком оценщика для проведения в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности оценки соответствующих объектов с целью определить размер платы за публичный сервитут;
(КонсультантПлюс, 2026)отбор заказчиком оценщика для проведения в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности оценки соответствующих объектов с целью определить размер платы за публичный сервитут;
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оценка недвижимости при продаже
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. 3 Закона об оценочной деятельности, п. 6 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 27.12.2017
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. 3 Закона об оценочной деятельности, п. 6 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 27.12.2017
Нормативные акты
Справочная информация: "Федеральные стандарты оценки"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ
Готовое решение: Оказание каких услуг освобождено от НДС
(КонсультантПлюс, 2026)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
(КонсультантПлюс, 2026)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 245 - 249 КАС РФ, ст. ст. 399 - 409 НК РФ, ст. ст. 3, 6, 14, 15, 17, 18, 21, 22, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о кадастровой оценке), п. 1 ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 32, ч. 7 - 9 ст. 38, ч. 4 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), ст. ст. 1, 3, 4, 12, 13, 15, 15.1, 24.7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке", Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости", Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости", Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 245 - 249 КАС РФ, ст. ст. 399 - 409 НК РФ, ст. ст. 3, 6, 14, 15, 17, 18, 21, 22, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон о кадастровой оценке), п. 1 ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 32, ч. 7 - 9 ст. 38, ч. 4 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), ст. ст. 1, 3, 4, 12, 13, 15, 15.1, 24.7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке", Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости", Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0286 "Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости", Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение оценки может быть необходимым, если в вашем случае есть дополнительные обстоятельства, в которых закон требует ее проведения. Например, если вы планируете приобретать земельный участок за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого под залог этого участка, и есть спор о стоимости участка как предмета ипотеки, то проведение оценки обязательно (ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение оценки может быть необходимым, если в вашем случае есть дополнительные обстоятельства, в которых закон требует ее проведения. Например, если вы планируете приобретать земельный участок за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого под залог этого участка, и есть спор о стоимости участка как предмета ипотеки, то проведение оценки обязательно (ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Вы должны провести оценку такого имущества, если на продажу требуется согласие собственника (ч. 1, 2 ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Вы должны провести оценку такого имущества, если на продажу требуется согласие собственника (ч. 1, 2 ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровая стоимость земельного участка - это результат его оценки, полученный на определенную дату. Он определяется на основе ценообразующих факторов в соответствии с Законом о кадастровой оценке и Методическими указаниями о кадастровой оценке. В некоторых случаях она устанавливается и вне процедуры кадастровой оценки, например, при определении кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков, при оспаривании утвержденной стоимости (п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона о кадастровой оценке, ст. 3 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровая стоимость земельного участка - это результат его оценки, полученный на определенную дату. Он определяется на основе ценообразующих факторов в соответствии с Законом о кадастровой оценке и Методическими указаниями о кадастровой оценке. В некоторых случаях она устанавливается и вне процедуры кадастровой оценки, например, при определении кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков, при оспаривании утвержденной стоимости (п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона о кадастровой оценке, ст. 3 Закона об оценочной деятельности).
Готовое решение: Облагается ли НДФЛ и страховыми взносами уплата работодателем членских взносов за своих работников
(КонсультантПлюс, 2026)Например, для ведения оценочной деятельности организации необходимо иметь в штате не менее двух оценщиков. В свою очередь оценщик должен являться членом одной из СРО и обязан уплачивать взносы, установленные этой СРО (ч. 1 ст. 4, ст. 15, абз. 2 ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности). Уплачивая за своих работников-оценщиков взносы в СРО, организация действует в своих интересах. Поэтому уплаченная сумма не может быть признана экономической выгодой (доходом) работников и не облагается НДФЛ (Письма Минфина России от 05.02.2008 N 03-04-06-01/32, от 01.09.2008 N 03-04-06-02/102).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, для ведения оценочной деятельности организации необходимо иметь в штате не менее двух оценщиков. В свою очередь оценщик должен являться членом одной из СРО и обязан уплачивать взносы, установленные этой СРО (ч. 1 ст. 4, ст. 15, абз. 2 ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности). Уплачивая за своих работников-оценщиков взносы в СРО, организация действует в своих интересах. Поэтому уплаченная сумма не может быть признана экономической выгодой (доходом) работников и не облагается НДФЛ (Письма Минфина России от 05.02.2008 N 03-04-06-01/32, от 01.09.2008 N 03-04-06-02/102).
Вопрос: Об использовании для определения стоимости актива инвестиционных фондов отчета оценщика, который добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в СРО.
(Письмо Банка России от 10.09.2025 N 38-1-3/5560)Вопрос: Допускают ли требования п. 1.7 Указания Банка России от 25.08.2015 N 3758-У <1> использовать для определения стоимости актива отчет оценщика, который в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ <2> добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в саморегулируемой организации?
(Письмо Банка России от 10.09.2025 N 38-1-3/5560)Вопрос: Допускают ли требования п. 1.7 Указания Банка России от 25.08.2015 N 3758-У <1> использовать для определения стоимости актива отчет оценщика, который в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ <2> добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в саморегулируемой организации?
Готовое решение: Как выплатить выходное пособие при увольнении работника
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, есть риски неправильного расчета размера выходного пособия при полной или частичной его выплате в натуральной форме. Дело в том, что стоимость товара, передаваемого работнику в качестве оплаты труда, нужно оценить. При оценке должны соблюдаться правила разумности и справедливости, то есть стоимость не должна превышать уровень рыночной цены, сложившейся для этого товара в данной местности в период начисления выплат. При этом трудовое законодательство не устанавливает правила определения рыночной стоимости продукции, передаваемой в счет зарплаты. Неправильная оценка может повлечь ошибку в сумме выходного пособия. Если же привлекать оценщика (такой способ нередко используется на практике), то это влечет дополнительные затраты организации (ст. 178 ТК РФ, ст. ст. 3, 4, 5 Закона об оценочной деятельности в РФ, пп. "д" п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, есть риски неправильного расчета размера выходного пособия при полной или частичной его выплате в натуральной форме. Дело в том, что стоимость товара, передаваемого работнику в качестве оплаты труда, нужно оценить. При оценке должны соблюдаться правила разумности и справедливости, то есть стоимость не должна превышать уровень рыночной цены, сложившейся для этого товара в данной местности в период начисления выплат. При этом трудовое законодательство не устанавливает правила определения рыночной стоимости продукции, передаваемой в счет зарплаты. Неправильная оценка может повлечь ошибку в сумме выходного пособия. Если же привлекать оценщика (такой способ нередко используется на практике), то это влечет дополнительные затраты организации (ст. 178 ТК РФ, ст. ст. 3, 4, 5 Закона об оценочной деятельности в РФ, пп. "д" п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 44. Внесение изменения в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 44. Внесение изменения в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"