Требования к оценщику
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к оценщику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вред при медицинском вмешательстве: проблемы компенсации и предотвращения (сравнительно-правовое исследование)"
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)На законодательном уровне соответствующее регулирование закреплено с принятием Закона 2010 г. N 167-ФЗ, который дополнил новой главой III.1 "Государственная кадастровая оценка" Закон 1998 г. об оценке. Как отмечалось разработчиками законопроекта, принятого в качестве Закона 2010 г. N 167-ФЗ, предполагается установление общих принципов проведения кадастровой оценки и требований к оценщикам, привлекаемым к ГКО, определение порядка утверждения результатов кадастровой оценки и урегулирования споров о результатах ее определения; предметом правового регулирования являются отношения, возникающие при осуществлении ГКО; учитывая, что определение кадастровой стоимости недвижимости, несмотря на наличие некоторых специфических особенностей, является частью общей системы стоимостной оценки имущества, регулируемой Законом 1998 г. об оценке, целесообразно соответствующие нормы, посвященные определению кадастровой стоимости, отразить в названном Законе.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)На законодательном уровне соответствующее регулирование закреплено с принятием Закона 2010 г. N 167-ФЗ, который дополнил новой главой III.1 "Государственная кадастровая оценка" Закон 1998 г. об оценке. Как отмечалось разработчиками законопроекта, принятого в качестве Закона 2010 г. N 167-ФЗ, предполагается установление общих принципов проведения кадастровой оценки и требований к оценщикам, привлекаемым к ГКО, определение порядка утверждения результатов кадастровой оценки и урегулирования споров о результатах ее определения; предметом правового регулирования являются отношения, возникающие при осуществлении ГКО; учитывая, что определение кадастровой стоимости недвижимости, несмотря на наличие некоторых специфических особенностей, является частью общей системы стоимостной оценки имущества, регулируемой Законом 1998 г. об оценке, целесообразно соответствующие нормы, посвященные определению кадастровой стоимости, отразить в названном Законе.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11 "Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки" Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации""Статьей 11 Закона об оценке предусмотрены требования к оформлению итогового документа, составляемого оценщиком по результатам оценки - отчета об оценке. В то же время справка о стоимости не содержит обоснования рыночной стоимости помещения, подходов к оценке, ссылок на иные равнозначные объекты недвижимости, методов расчета, не является отчетом об оценке, не гарантирует представление в отчете об оценке достоверного результата, возлагая на исполнителя ответственность за содержание отчета.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Как верно указано судом первой инстанции, покупатель государственного и муниципального имущества, не согласный с предлагаемой ему ценой выкупа, не лишен права на предложение иной цены, которая, вместе с тем, определяется не им лично, а тем же способом, что и при подготовке проекта договора продавцом - на основании отчета независимого оценщика, отвечающего требованиям действующего законодательства, в соответствии с требованиями законодательства о приватизации."
Нормативные акты
"ГОСТ Р ИСО/МЭК 25041-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Информационные технологии. Системная и программная инженерия. Требования и оценка качества систем и программного обеспечения (SQuaRE). Руководство по оценке для разработчиков, приобретателей и независимых оценщиков"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 556-ст)9 Требования и рекомендации для процесса оценки независимыми оценщиками
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 556-ст)9 Требования и рекомендации для процесса оценки независимыми оценщиками
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 4. Субъекты оценочной деятельности
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 4. Субъекты оценочной деятельности
Готовое решение: Как проводится оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Результатом оценки рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО является отчет об оценке, в котором и будет указана рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО. Он может быть составлен в бумажном виде и (или) в форме электронного документа, и при его составлении должны быть учтены требования федеральных стандартов (ст. 11 Закона об оценочной деятельности). В частности, общие требования к отчету оценщика установлены в ФСО VI, а в ФСО N 8 содержатся специальные требования к отчетам об оценке бизнеса.
(КонсультантПлюс, 2026)Результатом оценки рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО является отчет об оценке, в котором и будет указана рыночная стоимость доли в уставном капитале ООО. Он может быть составлен в бумажном виде и (или) в форме электронного документа, и при его составлении должны быть учтены требования федеральных стандартов (ст. 11 Закона об оценочной деятельности). В частности, общие требования к отчету оценщика установлены в ФСО VI, а в ФСО N 8 содержатся специальные требования к отчетам об оценке бизнеса.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Отметим, что для оценки имущества с целью тестирования его на обесценение законодательство в сфере бухгалтерского учета требований по привлечению независимых оценщиков не содержит.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Отметим, что для оценки имущества с целью тестирования его на обесценение законодательство в сфере бухгалтерского учета требований по привлечению независимых оценщиков не содержит.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 24.3. Порядок проведения саморегулируемой организацией оценщиков контроля за соблюдением членами саморегулируемой организации оценщиков требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Статья 24.3. Порядок проведения саморегулируемой организацией оценщиков контроля за соблюдением членами саморегулируемой организации оценщиков требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики
Статья: Как снизить риски оспаривания сделок по уступке прав требования
(Гейтс В.)
("Банковское кредитование", 2024, N 2)В связи с этим важную роль, особенно для демонстрации добросовестности банка и снижения риска оспаривания сделки, может играть преддоговорная оценка стоимости уступаемых прав требования. Получение отчета оценщика об их рыночной стоимости перед заключением договора также может дополнительно помочь обосновать размер скидки.
(Гейтс В.)
("Банковское кредитование", 2024, N 2)В связи с этим важную роль, особенно для демонстрации добросовестности банка и снижения риска оспаривания сделки, может играть преддоговорная оценка стоимости уступаемых прав требования. Получение отчета оценщика об их рыночной стоимости перед заключением договора также может дополнительно помочь обосновать размер скидки.
Статья: Особенности оценки имущества для оформления наследства
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Требования к оценщику или оценочной компании,
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Требования к оценщику или оценочной компании,
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Требования к исходной информации, используемой оценщиком
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Требования к исходной информации, используемой оценщиком
Статья: Кредитование под залог интеллектуальной собственности и результатов интеллектуальной деятельности (РИД)
(Мазур Н.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)Пунктом 20 ФСО XI установлено, что при определении стоимости объекта оценки для целей залога оценщик следует требованиям к проведению оценки в соответствии с положениями ФСО N 9, содержащими принципиальные моменты, направленные на защиту залогодержателя от возможного завышения результатов оценки, но зачастую идущие вразрез с ожиданиями залогодателя.
(Мазур Н.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)Пунктом 20 ФСО XI установлено, что при определении стоимости объекта оценки для целей залога оценщик следует требованиям к проведению оценки в соответствии с положениями ФСО N 9, содержащими принципиальные моменты, направленные на защиту залогодержателя от возможного завышения результатов оценки, но зачастую идущие вразрез с ожиданиями залогодателя.