Обязательно ли регистрировать сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательно ли регистрировать сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)государственная регистрация публичного сервитута должна осуществляться на основании акта государственного органа (органа местного самоуправления), которым принято решение об установлении публичного сервитута.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)государственная регистрация публичного сервитута должна осуществляться на основании акта государственного органа (органа местного самоуправления), которым принято решение об установлении публичного сервитута.
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение оформляется письменно. Сервитут, установленный соглашением, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если срок установления сервитута в отношении такого участка не превышает трех лет (п. 1 ст. 131, п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 17 ст. 23, п. 1 ст. 39.24, п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ; ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение оформляется письменно. Сервитут, установленный соглашением, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если срок установления сервитута в отношении такого участка не превышает трех лет (п. 1 ст. 131, п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 17 ст. 23, п. 1 ст. 39.24, п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ; ст. 52 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Из приведенных положений следует, что сервитут, установленный соглашением, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и без регистрации сервитут нельзя считать установленным."
Статья: Сервитут для недропользования
(Игнатьева И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 1)Как определено в пункте 1 статьи 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ. Таким образом, земельным законодательством предусмотрено именно гражданско-правовое регулирование отношений сервитута. Наличие же особенностей, предусмотренных для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в главе V.3 ЗК РФ, не призвано изменить правовую природу отношений, складывающихся при сервитуте, - особенности должны быть лишь учтены при существующем гражданско-правовом регулировании, поэтому особенности касаются формы, а не содержания сервитутных отношений. В частности, в качестве таких особенностей в главе V.3 ЗК РФ предусмотрен перечень обязательных положений соглашения о сервитуте, введены исключение из правила об обязательности государственной регистрации сервитута и некоторые другие уточнения формального характера.
(Игнатьева И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 1)Как определено в пункте 1 статьи 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ. Таким образом, земельным законодательством предусмотрено именно гражданско-правовое регулирование отношений сервитута. Наличие же особенностей, предусмотренных для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в главе V.3 ЗК РФ, не призвано изменить правовую природу отношений, складывающихся при сервитуте, - особенности должны быть лишь учтены при существующем гражданско-правовом регулировании, поэтому особенности касаются формы, а не содержания сервитутных отношений. В частности, в качестве таких особенностей в главе V.3 ЗК РФ предусмотрен перечень обязательных положений соглашения о сервитуте, введены исключение из правила об обязательности государственной регистрации сервитута и некоторые другие уточнения формального характера.
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Кто должен уплатить госпошлину за регистрацию сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Кто должен уплатить госпошлину за регистрацию сервитута